商铺门面出租合同

商铺门面出租合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方基本信息：[甲方相关身份信息]。甲方权利与义务概述：甲方权利：1.有权按照本合同约定收取租金、保证金等相关费用。2.有权对乙方使用商铺门面的情况进行监督，若乙方存在违反合同约定的行为，如擅自改变租赁用途、损坏商铺等，甲方有权制止并要求乙方整改。3.在租赁期限届满或合同解除时，有权收回商铺门面。甲方义务：1.按照合同约定将符合使用条件的商铺门面交付给乙方使用，保证商铺门面的基本情况与合同描述相符，包括但不限于位置、面积等。2.在租赁期间，保障乙方对商铺门面的正常使用权利，不得无故干扰乙方的正常经营活动。3.负责商铺门面主体结构的维修（除因乙方原因造成的损坏外），若因主体结构问题影响乙方使用，应及时进行维修。承租方（乙方）：乙方基本信息：[乙方相关身份信息]。乙方权利与义务概述：乙方权利：1.在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用商铺门面，在合法合规的前提下自主开展经营活动。2.有权要求甲方按照合同约定履行维修等相关义务，若甲方未能履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用（在符合合同约定的情况下）。3.在租赁期满时，在同等条件下享有优先续租权（若合同有约定）。乙方义务：1.按照合同约定的时间、金额、方式向甲方支付租金、保证金等费用。2.按照合同约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。3.在使用商铺门面期间，应妥善保护商铺门面及其附属设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责维修或赔偿。商铺门面基本情况：商铺门面位置：[具体位置描述，如某街道某号]。商铺门面面积：[明确的面积数值，如xx平方米]。商铺门面附属设施：[详细列出附属设施，如水电设施、门窗等]。租赁用途：约定用途：[具体说明用途，如用于商业零售等]。用途限制：1.乙方不得将商铺门面用于任何违反法律法规、社会公德或者危害公共安全的用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变约定的用途，若乙方有特殊情况需要变更用途，应提前向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意。租赁期限：起始日期：[具体日期]。终止日期：[具体日期]。续租条款：1.在租赁期限届满前[具体时长，如三个月]，乙方应书面通知甲方是否续租。2.若乙方有续租意向，甲方应在收到通知后的[具体时长，如一个月]内给予答复。3.在同等条件下（包括租金、租赁条件等），乙方享有优先续租权，但乙方应在甲方同意续租后的[具体时长，如一周]内与甲方重新签订租赁合同。租金及支付方式：租金标准：[明确的租金金额，如每月/每年xx元]。租金递增方式（如有）：1.若存在租金递增，可约定按照一定的比例（如每年递增[具体比例，如3%]）或者按照市场行情进行调整（应明确市场行情的参考标准）。2.在租金递增时，甲方应提前[具体时长，如一个月]书面通知乙方。支付周期：[如每月、每季度、每年等]。支付方式：[可选择现金、银行转账等方式，具体的账户信息等由双方协商确定]。保证金：保证金金额：[具体金额]。保证金的交纳与退还：1.乙方应在合同签订后的[具体时长，如三天]内将保证金交纳给甲方。2.在租赁期满或者合同提前解除时，若乙方无违约行为且按照合同约定将商铺门面交还给甲方（包括附属设施完好等），甲方应在[具体时长，如一周]内将保证金全额退还给乙方。3.若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的保证金作为违约金，若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额。商铺门面的使用与维护：甲方的维修责任：1.甲方负责商铺门面主体结构（如墙体、屋顶等）的维修，在接到乙方关于主体结构问题的通知后，应在[具体时长，如三天]内进行查看，并根据实际情况及时安排维修。2.若因甲方未能及时维修主体结构问题，导致乙方遭受损失（如经营损失、财物损失等），甲方应承担相应的赔偿责任。乙方的使用与维护义务：1.乙方应合理使用商铺门面及其附属设施，不得超载、超范围使用，如因乙方不合理使用造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.乙方应保持商铺门面的清洁卫生，遵守当地的环境卫生相关规定，不得随意堆放垃圾或者制造环境污染。装修与改造：装修改造的许可：1.乙方如需对商铺门面进行装修或者改造，应提前[具体时长，如一周]向甲方提交书面的装修改造方案，包括装修风格、改造内容、预计工期等。2.甲方应在收到乙方方案后的[具体时长，如三天]内给予书面答复，若甲方同意，乙方方可进行装修改造。装修改造的要求与限制：1.乙方的装修改造不得破坏商铺门面的主体结构，若因装修改造需要对主体结构进行改动，必须经过相关部门的审批并获得甲方的书面同意。2.乙方应按照当地的消防、环保等相关规定进行装修改造，在装修改造过程中应保证安全，若因乙方装修改造造成安全或者违反相关规定，乙方应承担全部责任。3.在租赁期满或者合同提前解除时，乙方不得拆除不可移动的装修部分（若合同有约定），应无偿留给甲方。合同的解除与终止：解除与终止的条件：甲方解除权：1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，逾期超过[具体时长，如一个月]，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。2.若乙方擅自改变租赁用途，或者未经甲方书面同意将商铺门面转租给他人，甲方有权解除合同。3.若乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在[具体时长，如一周]内未能改正的，甲方有权解除合同。乙方解除权：1.若甲方未能按照合同约定将商铺门面交付给乙方使用，逾期超过[具体时长，如一个月]，乙方有权解除合同。2.若因甲方原因（如甲方未能履行维修义务等）导致乙方无法正常使用商铺门面，经乙方书面通知后在[具体时长，如一周]内甲方未能解决问题，乙方有权解除合同。3.若商铺门面因不可抗力或者征收等原因无法继续使用，乙方有权解除合同。解除与终止的程序：1.任何一方要求解除合同，应提前[具体时长，如一个月]书面通知对方。2.在通知到达对方后，双方应按照合同约定进行商铺门面的交接、费用的结算等相关事宜。合同解除与终止后的事项：1.在合同解除或者终止后，乙方应在[具体时长，如三天]内将商铺门面交还给甲方，包括附属设施应保持完好（除正常损耗外）。2.若乙方存在拖欠租金、水电费等费用的情况，应在交还商铺门面之前结清。3.甲方应在收到商铺门面后的[具体时长，如一周]内对商铺门面进行检查，若发觉有损坏或者乙方未结清费用等情况，有权按照合同约定从保证金中扣除相应金额或者要求乙方赔偿。违约责任：甲方违约责任：1.若甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于[具体金额或者租金的倍数，如三个月租金]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.若甲方未能按照合同约定履行维修等义务，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：1.若乙方未按照合同约定支付租金，除应按照合同约定支付逾期利息（如按照每日[具体比例，如万分之五]计算）外，若逾期超过[具体时长，如一个月]，还应向甲方支付相当于[具体金额或者租金的倍数，如一个月租金]的违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途或者未经甲方书面同意转租商铺门面，应向甲方支付相当于[具体金额或者租金的倍数，如两个月租金]的违约金，并且甲方有权解除合同。3.若乙方在使用商铺门面期间造成商铺门面及其附属设施损坏，应负责维修或者赔偿。争议解决：协商解决：1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.双方应在争议发生后的[具体时长，如一周]内安排协商会议，协商地点可由双方协商确定。仲裁或诉讼（二者择一）：1.若协商不