房地产房屋买卖合同书

房地产房屋买卖合同书通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其所有权。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明等相关文件，以证明其购买资格。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中明确描述。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。房屋的户型图应作为合同的附件之一。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。房屋总价为双方协商确定的价格，包含房屋本身及附属设施的价格。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。尾款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋的相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。房屋的水、电、气、暖等设施能够正常使用。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定的时间内整改完毕。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方移交房屋的相关钥匙、证件等物品。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户手续及费用承担办理房屋产权过户手续所需的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。六、税费及费用承担1.各类税费的承担方房屋买卖过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。2.其他相关费用的承担方房屋交易过程中产生的中介费、评估费、公证费等其他相关费用，由甲乙双方按照约定各自承担。如未约定或约定不明确，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定各自承担相应的费用。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。乙方在签订本合同前，已对房屋的质量进行了实地查看和了解，对房屋的现状表示认可。2.质量问题的处理方式如在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。3.保修责任甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。对于房屋的附属设施设备，甲方按照相关产品的保修规定提供保修服务。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权证，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决：提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更联系地址，应及时通知对方；否则，因联系地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。十二、其他条款1.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件的复印件。复印件应与原件一致，并加盖甲方的公章。2.付款凭证乙方应妥善保存付款凭证，如银行转账凭证、收据等。付款凭证作为乙方支付房款的依据，应在需要时提供给甲方或相关部门。3.