2025合同模板个人房屋出租协议房东出协议范本

合同编号：个人房屋出租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋结构及面积：。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方应支付的费用（包括但不限于水电费、物业费、损害赔偿等）后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方提供的身份证明文件真实有效。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并进行核实。2.注意事项：房屋面积、结构等基本情况应与实际情况相符，避免因信息不实导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋的面积、结构等基本情况，并在合同中予以明确。3.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金等金额，并说明计算方式和支付方式。4.注意事项：租赁期限、房屋使用及维修等条款需详细明确，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细明确租赁期限、房屋使用及维修等条款，包括租金支付时间、方式，押金退还条件及时间等。5.注意事项：合同的变更、解除及违约责任等条款需详细明确，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细明确合同的变更、解除及违约责任等条款，包括变更解除的条件、程序及违约金的计算方式等。所涉及法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的所有权或使用权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除应付款项后，无息退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人房屋出租：适用于房东将个人拥有的房屋出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁房屋，如旅游、实习等。3.长租公寓：适用于房东将房屋出租给租客作为长期居住用途。4.房屋转租：适用于租客在租赁期间将房屋转租给第三方。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物类型、管理责任等。2.维修责任条款：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.变更地址条款：当甲方需要变更地址时，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.房屋转租条款：明确租客是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。6.提前解约条款：规定在租赁期间，双方提前解约的条件、程序和违约责任。7.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房