2025银行房屋抵押按揭合同

合同编号：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款银行）：名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋及乙方提供按揭贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条利率与费用3.1本贷款的年利率为%。3.2甲方同意支付贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用，具体费用标准及支付方式详见附件。第四条抵押担保4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的瑕疵。4.3甲方同意在合同签订后个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第五条违约责任（1）催收未还款项，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息；（3）依法追究甲方其他违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按约定履行贷款业务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：年__月__日乙方（贷款银行）：签字/盖章：日期：年__月__日附件：贷款相关费用标准及支付方式注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号码或营业执照号码等信息，以确保信息的真实性和有效性。如发现信息不实，应及时更正。解决办法：重新核对甲乙双方提供的个人信息，要求提供相关证件，确保信息无误。2.贷款金额与用途：甲方应确保所申请的贷款金额及用途符合实际情况，不得虚构或夸大贷款用途。解决办法：甲方应提供购买房产的合同、发票等证明材料，以证明贷款用途的真实性。3.贷款期限与还款方式：甲方应按照约定的还款方式和还款计划进行还款，确保按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应制定明确的还款计划，并在合同中约定具体的还款方式和期限。甲方应按照约定的还款计划进行还款。4.利率与费用：甲方应了解并同意支付合同约定的贷款利率及相关费用。解决办法：乙方应在合同中明确列出各项费用的名称、标准和计算方式，确保甲方了解并同意。5.抵押担保：甲方应确保抵押房产符合合同约定，不存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前，办理房产证照齐全，并告知乙方房产的实际情况。如有问题，应及时解决。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权采取相应措施。解决办法：在合同中明确约定违约责任及相应的解决办法，确保双方在履行合有据可依。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款银行申请贷款的一方，本合同中的甲方。2.贷款银行：指提供贷款服务的金融机构，本合同中的乙方。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产，作为贷款的抵押物。4.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。5.抵押权：指贷款银行在借款人违约的情况下，依法处置抵押物以偿还贷款本息的权利。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为乙方的营业场所或双方约定的其他地点。7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。8.法律纠纷：指合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等问题产生的争议。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房按揭贷款：适用于个人购买住房时，向银行申请贷款并以其所购房屋作为抵押物的情况。2.企业购房按揭贷款：适用于企业购买房产时，向银行申请贷款并以其所购房屋作为抵押物的情况。3.房屋重建贷款：适用于个人或企业因房屋损坏需要重建时，向银行申请贷款并以其重建后的房屋作为抵押物的情况。补充条款：1.贷款提前还款：甲乙双方可以约定在特定条件下，甲方可以提前偿还部分或全部贷款本息，以及相应的罚息或手续费等。2.贷款展期：甲乙双方可以约定在特定条件下，甲方可以申请延长贷款期限，以及相应的利率调整或手续费等。3.抵押物变更：甲乙双方可以约定在特定条件下，甲方可以申请更换抵押物，或者增加额外抵押物的情况。4.贷款用途变更：甲乙双方可以约定在特定条件下，甲方可以申请变更贷款用途，以及相应的贷款额度、期限、利率等调整。附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照、营业执照等。2.乙方授权书：如乙方代表人的授权书，授权其代表银行签订本合同。3.房产买卖合同：甲方与房产出售方签订的房产买卖合同副本。4.房产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。5.贷款申请