建筑工程施工合同签订与履行

$number{01}建筑工程施工合同签订与履行2024-01-05汇报人：可编辑目录建筑工程施工合同概述施工合同的签订施工合同的履行施工合同的解除与终止施工合同的风险防范与控制施工合同的法律责任与救济途径01建筑工程施工合同概述建筑工程施工合同是发包方和承包方为完成商定的建筑工程，明确相互权利、义务关系的协议。定义具有合法性、平等性、自愿性、公平性、诚实信用原则等。特点定义与特点123施工合同的重要性降低风险签订施工合同可以降低发包方和承包方的风险，避免不必要的纠纷和损失。保障双方权益通过签订施工合同，发包方和承包方可以明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。规范工程管理施工合同是工程管理的核心，规范了工程的质量、进度、成本等方面的管理，确保工程顺利进行。成本加酬金合同固定总价合同固定综合单价合同施工合同的类型与选择发包方承担实际成本，并根据约定支付承包方的酬金，适用于工程特别复杂、技术要求高、施工时间紧迫的工程。发包方将工程量清单及单价一次性包死，不作调整，适用于工程规模较小、工期较短的工程。发包方提供工程量清单，承包方根据清单填报单价，结算时按实际完成工程量乘以填报的单价，适用于工程规模较大、工期较长的工程。02施工合同的签订明确合同双方，包括发包方和承包方，并核实双方资质和资格。确定合同双方明确工程范围商定合同价格在合同谈判阶段，应明确工程的范围、规模、质量标准和工期等关键要素。根据工程量和市场价格水平，商定合理的合同价格，并确定付款方式、结算条款等相关事宜。030201合同谈判

合同条款的确定合同条款的完整性确保合同条款全面、详细，包括工程实施、工期、质量、安全、付款、变更、索赔等方面的规定。权利义务的明确在合同条款中明确双方的权利和义务，防止出现模糊或歧义。违约责任与争议解决约定违约责任和争议解决方式，以备不时之需。双方代表签署合同，确保合同签署合法有效。明确合同的生效条件，如需满足特定审批或备案程序。合同签署与生效生效条件签署合同按照相关法律法规要求，将施工合同报送有关部门备案。合同备案对施工合同进行审查，确保合同内容合法、合规，并符合相关政策要求。合同审查合同备案与审查03施工合同的履行全面履行原则合同当事人应全面履行合同规定的义务，包括质量、数量、期限、地点等各方面。诚实信用原则合同当事人在履行合同时应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。合同履行原则工程变更如施工条件发生变化，双方应协商一致后对合同进行变更。工程量增减根据工程量增减情况，双方应协商调整合同价格和工期。合同履行中的变更处理合同履行中的违约处理违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。免责事由在某些情况下，如不可抗力等，可以免除当事人的违约责任。合同双方应首先通过友好协商解决争议。协商解决如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼合同履行中的争议解决04施工合同的解除与终止0302条件01合同解除的条件与程序合同存在法定解除权，如一方严重违约、不可抗力等；合同双方协商一致；合同存在约定解除权，如双方在合同中约定了解除条件。合同解除的条件与程序双方协商一致后，应当签署书面协议；程序提出解除合同的一方应当书面通知对方；合同解除的条件与程序0102合同解除的条件与程序如果存在约定解除权，解除权人可以按照约定条件解除合同。如果存在法定解除权，解除权人可以单方面解除合同；条件合同履行完毕；合同被解除或撤销；010203合同终止的条件与程序双方协商一致终止合同；法律规定的其他情形。程序合同终止的条件与程序双方协商一致后，应当签署书面协议；010203合同终止的条件与程序如果存在约定终止权，终止权人可以按照约定条件终止合同。如果存在法定终止权，终止权人可以单方面终止合同；在合同解除或终止后，双方应当恢复到合同签订前的状态，各自收回自己的财产和权利。恢复原状如果一方因对方违约或违法行为遭受损失，可以向对方要求赔偿。损害赔偿如果一方存在违约行为，应当承担相应的违约责任。违约责任合同解除与终止的法律后果05施工合同的风险防范与控制安全生产风险施工质量风险施工进度风险合同履行中的风险识别识别可能影响施工进度的因素，如工程变更、材料供应延误等。识别可能影响施工安全的因素，如施工现场安全措施、作业人员安全意识等。识别可能影响施工质量的因素，如施工工艺、材料质量等。风险影响程度评估评估风险对施工合同履行的影响程度，包括对工期、质量、成本等方面的影响。风险等级评估根据风险发生的可能性和影响程度，确定风险的等级和优先级。风险发生的可能性评估评估风险发生的概率和频率，确定风险发生的可能性。合同履行中的风险评估制定风险管理计划明确风险管理目标、原则、流程和责任分工，建立完善的风险管理体系。加强合同管理严格履行合同约定，确保合同条款的准确性和完整性，及时处理合同变更和索赔事项。提高施工技术水平采用先进的施工技术和工艺，提高施工质量，降低技术风险。加强施工现场管理强化施工现场的安全管理、质量管理、进度管理和成本管理，确保施工顺利进行。合同履行中的风险防范与控制措施06施工合同的法律责任与救济途径按照合同约定完成施工任务，保证工程质量和安全，遵守施工规范和工期的规定。承包人责任提供符合要求的施工图纸和相关资料，提供符合安全要求的施工现场，按照约定支付工程款项。发包人责任对施工现场进行监督和检查，确保工程质量和安全，对承包人的施工过程进行监督和指导。监理人责任施工合同当事人的法律责任调解解决合同双方当事人可以向第三方调解机构申请调解，达成调解协议。协商解决合同双方当事人可以通过友好协商的方式解决争议，达成一致意见。仲裁解决合同双方当事人可以约定仲裁方式解决争议，提交仲裁机构进行仲裁。诉讼解决合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。施工合同当事人的救济途径司法监督人民法