二零二五年度二手房退房协议及过户手续合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房退房协议及过户手续合同甲方（退房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接收方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房协议描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源面积：______平方米房源产权性质：______2.退房原因甲方因______原因申请退房。乙方确认甲方退房原因合理，同意甲方退房。二、过户手续合同1.过户信息过户双方确认，甲方将房屋产权转移至乙方名下。2.过户费用甲方应向乙方支付过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。过户费用总额为______元（大写：______）。3.过户时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成过户手续。乙方应积极配合甲方完成过户手续。三、退房条件与时间1.退房条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋已交付使用，且无损坏；（3）乙方同意甲方退房。2.退房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成退房手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内完成退房手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元/天。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元/天。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定退还房屋，并办理过户手续。有权要求乙方提供房屋产权证明文件，确保过户手续的合法性。义务：在乙方退还房屋后，应配合乙方办理过户手续，并按照协议约定支付相关费用。在办理过户手续期间，应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定接收房屋，并支付相关费用。有权要求甲方提供过户所需的个人信息和文件。义务：在协议约定的期限内退还房屋，并确保房屋符合过户条件。在办理过户手续期间，应配合甲方提供必要的信息和文件，确保过户手续的顺利进行。六、检验与验收1.检验方式乙方应在退还房屋前自行检查房屋，确认房屋符合协议约定的条件。甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用全面检查的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋状况、结构、设施等要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.退房款甲方应在房屋验收合格后的______个工作日内支付给乙方退房款，金额为______元（大写：______）。2.过户费用甲方应在办理过户手续后______个工作日内支付给乙方过户费用，金额为______元（大写：______）。3.尾款在过户手续完成后，若乙方有其他应收款项，甲方应在______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付退房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定退还房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议约定，应负责修复或赔偿，并按照协议约定的比例支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）