二零二五年度商业地产租赁权转让及使用权变更合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁权转让及使用权变更合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物：名称为______，用途为______（详细说明如商业用途、办公用途等）。租赁物应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如消防安全、环保要求等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备使用合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。租赁物的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内对租赁物进行验收。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所或乙方另行书面指定的地点。四、交付与验收1.交付要求甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的质量标准，并确保租赁物无任何权利瑕疵。乙方应在接收租赁物后______个工作日内完成验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。2.验收责任乙方在验收过程中应尽到合理注意义务，如因乙方原因未在规定时间内完成验收，视为乙方对租赁物的质量无异议。甲方对乙方验收合格的租赁物承担使用过程中的风险责任。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。有权在租赁期满后收回租赁物，或在乙方违约时终止租赁关系。义务：在租赁期内保证租赁物的使用安全，定期对租赁物进行维护保养。提供乙方使用租赁物所需的必要条件和便利。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期限内享受租赁物的使用权。在租赁期间内，乙方有权对租赁物进行合理装修，但需征得甲方同意。义务：按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。负责租赁物的日常维护保养，并在租赁期满或合同终止时，将租赁物恢复至原有状态。十、使用与维护1.使用规则乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方应确保在租赁期间内，租赁物的使用不会对周围环境造成污染或影响。2.维护责任乙方应承担租赁物日常使用中的维护责任，包括但不限于清洁、保养等。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。十一、租赁期满及终止1.租赁期满本合同租赁期满后，如双方无续租意愿，租赁关系自然终止。租赁期满时，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担相应的清洁、恢复原状等费用。2.租赁终止在乙方违约或发生合同约定的其他终止情形时，甲方有权终止租赁关系。乙方违约的，应承担相应的违约责任。十二、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内达成和解或提交仲裁，否则争议可依法解决。十三、合同生效及修改1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。2.合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并由双方签字盖章后方可生效。十四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁物信息、租金价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。