二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的2.智能大厦消防安全管理2.1管理职责2.2管理制度2.3应急预案2.4消防设施维护3.智能大厦消防安全维护3.1维护范围3.2维护标准3.3维护周期3.4维护记录4.消防安全设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备安装4.3设施设备验收4.4设施设备更新5.消防安全培训与演练5.1培训内容5.2培训时间5.3培训对象5.4演练计划6.消防安全检查与巡查6.1检查内容6.2巡查频率6.3检查记录6.4巡查报告7.消防安全责任7.1责任主体7.2责任划分7.3责任追究7.4责任保险8.合同费用与支付8.1费用构成8.2支付方式8.3付款期限8.4付款凭证9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：智能大厦消防安全管理制度12.2附件二：消防安全设施设备清单12.3附件三：消防安全培训计划12.4附件四：消防安全检查记录13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护合同”。1.2合同双方：1.2.1甲方：智能大厦物业管理公司1.2.2乙方：消防安全管理与维护服务公司1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的：为确保智能大厦消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保障大厦内人员生命财产安全，特订立本合同。2.智能大厦消防安全管理2.1管理职责：2.1.1乙方负责智能大厦的消防安全管理工作，确保消防设施设备正常运行。2.1.2乙方负责制定和实施消防安全管理制度，对大厦内人员进行消防安全教育。2.1.3乙方负责组织消防安全检查和巡查，及时发现和消除火灾隐患。2.2管理制度：2.2.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的消防安全管理制度。2.2.2制度应包括消防安全组织架构、岗位职责、消防设施设备管理、火灾应急处理等内容。2.3应急预案：2.3.1乙方应制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。2.3.2应急预案应定期进行演练，确保人员熟悉应急操作流程。2.4消防设施维护：2.4.1乙方负责对大厦内的消防设施设备进行定期检查、维护和保养。2.4.2维护保养工作应按照国家相关标准和规范进行，确保设施设备处于良好状态。3.智能大厦消防安全维护3.1维护范围：3.1.1乙方负责大厦内所有消防设施设备的维护工作，包括消防报警系统、灭火系统、防烟排烟系统等。3.1.2乙方负责对消防设施设备进行定期检测和维修，确保其正常运行。3.2维护标准：3.2.1维护工作应按照国家相关标准和规范进行，确保消防设施设备达到设计要求。3.2.2维护工作应保证消防设施设备的可靠性、稳定性和安全性。3.3维护周期：3.3.1乙方应按照消防设施设备的性质和使用频率，制定合理的维护周期。3.3.2每月至少对消防设施设备进行一次全面检查，每季度进行一次重点检查。3.4维护记录：3.4.1乙方应建立完善的消防设施设备维护记录，记录每次检查、维修和保养的情况。3.4.2维护记录应包括设施设备名称、型号、检查结果、维修内容等信息。4.消防安全设施设备4.1设施设备清单：4.1.1乙方应提供智能大厦内所有消防设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量等。4.1.2清单应详细列明每项设备的安装位置和功能。4.2设施设备安装：4.2.1乙方负责消防设施设备的安装工作，确保安装质量符合国家相关标准和规范。4.2.2安装完成后，应进行验收，确保设备正常运行。4.3设施设备验收：4.3.1甲方应组织验收小组对消防设施设备进行验收。4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4设施设备更新：4.4.1乙方应根据消防设施设备的运行状况和老化程度，提出更新计划。4.4.2更新计划应经甲方同意后实施。8.合同费用与支付8.1费用构成：8.1.1本合同费用包括消防安全管理费用、消防安全维护费用、应急演练费用等。8.1.2消防安全管理费用包括人员工资、培训费用、管理材料费用等。8.1.3消防安全维护费用包括设施设备维护保养费用、检测费用、更换费用等。8.2支付方式：8.2.1甲方应于合同签订之日起五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。8.3付款期限：8.3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付费用，逾期未付款的，应向乙方支付逾期付款利息。8.4付款凭证：8.4.1乙方应提供正式的发票和收据作为付款凭证。8.4.2甲方应在收到付款凭证后五个工作日内完成付款。9.合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可以申请变更或解除合同。9.2解除条件：9.2.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。9.3变更程序：9.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.4解除程序：9.4.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.4.2解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，遵守法庭规则。11.合同生效与终止11.1生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：11.2.1本合同生效日期为2025年1月1日。11.3终止条件：11.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.4终止日期：11.4.1本合同终止日期为2025年12月31日。12.合同附件12.1附件一：智能大厦消防安全管理制度12.2附件二：消防安全设施设备清单12.3附件三：消防安全培训计划12.4附件四：消防安全检查记录13.合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同签署日期为2024年12月31日。13.2签署地点：13.2.1签署地点为甲方办公地址。13.3签署人：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、监理方、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据合同目的和实际需要。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。15.3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。15.4第三方责权利：15.4.1第三方在合同履行中的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方在合同履行中的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方在合同履行中的责任：15.4.3.1第三方应承担因自身原因导致的合同履行不力或违约责任。15.4.3.2第三方应承担因违反法律法规或行业标准而造成的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。15.5.1.2第三方应向甲方报告工作进展和问题。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应配合乙方的工作，确保合同顺利履行。15.5.2.2第三方应向乙方提供必要的技术支持和协助。15.5.3第三方与合同履行相关方的责任划分：15.5.3.1第三方应明确其责任范围，避免与其他各方责任混淆。15.5.3.2第三方与其他各方应就责任划分达成一致，并在第三方协议中明确。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.1.3甲方应承担因第三方原因导致的合同履行不力或违约责任。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并协助第三方履行合同职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，确保其工作顺利进行。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能大厦消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理制度的内容，包括消防安全组织架构、岗位职责、消防设施设备管理、火灾应急处理等。说明：此附件为消防安全管理的基本依据，应确保其内容的全面性和可操作性。2.附件二：消防安全设施设备清单要求：列出智能大厦内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置和功能。说明：此附件为消防设施设备的管理和检查的基础资料，应确保其准确性和及时更新。3.附件三：消防安全培训计划要求：制定详细的培训计划，包括培训内容、时间、对象、方式等。说明：此附件为消防安全培训的实施指南，应确保培训内容的针对性和有效性。4.附件四：消防安全检查记录要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、发现的问题和整改措施。说明：此附件为消防安全检查的记录，应确保其完整性和可追溯性。5.附件五：消防安全维护记录要求：记录每次消防设施设备的维护保养时间、内容、人员、结果等。说明：此附件为消防设施设备维护保养的记录，应确保其详细性和连续性。6.附件六：火灾应急预案要求：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。说明：此附件为火灾应急处理的指导文件，应确保其可行性和实用性。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件为合同变更的书面证明，应确保其合法性和有效性。8.附件八：第三方协议要求：详细约定第三方的责任、权利、义务以及责任限额等。说明：此附件为第三方介入的合同补充，应确保其明确性和约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同费用。乙方未按时完成消防安全管理或维护工作。第三方未按合同约定履行职责。任何一方未按照合同规定履行通知义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付合同费用，应向乙方支付逾期付款利息。乙方未按时完成工作，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。任何一方未履行通知义务，应承担因此给对方造成的损失。3.示例说明：示例一：乙方未按时完成消防设施设备的维护保养，导致设备故障，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失并承担违约责任。示例二：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致工作失误，造成火灾隐患，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智能大厦的数量不断增加。为了确保智能大厦的消防安全，保障人民群众的生命财产安全，甲方与乙方经友好协商，就二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在智能大厦消防安全管理与维护方面的权利义务，确保智能大厦消防安全设施正常运行，预防火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能大厦：指采用现代信息技术、通信技术、建筑技术等，实现智能化管理、自动化控制和信息化服务的大楼。（2）消防安全管理：指对智能大厦消防安全设施、消防安全制度、消防安全教育等方面的管理。（3）消防安全维护：指对智能大厦消防安全设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。3.2关键词解释（1）消防安全责任：指甲方、乙方在智能大厦消防安全管理与维护过程中应承担的责任和义务。（2）消防安全设施：指消防报警系统、自动灭火系统、消防栓、疏散指示标志等。（3）消防安全制度：指消防安全管理制度、应急预案、消防安全操作规程等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）要求乙方按照合同约定，对智能大厦进行消防安全管理与维护；（2）对乙方在履行合同过程中出现的问题，有权要求乙方整改；（3）有权监督乙方的工作进度和质量；（4）有权对乙方进行考核，并根据考核结果调整合同内容。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，对智能大厦进行消防安全管理与维护；（2）定期检查、维修、保养消防安全设施，确保其正常运行；（3）对甲方提出的问题及时整改；（4）确保消防安全管理工作的连续性和稳定性；（5）对合同履行过程中涉及的技术、经济秘密予以保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点智能大厦所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对智能大厦进行消防安全检查、维修、保养，确保消防安全设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应妥善处理未履行完毕的合同事项。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对已履行完毕的合同事项进行结算；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理与合同履行相关的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全设施检查、维修、保养费用；（2）消防安全管理人员工资及福利；（3）消防安全培训及演练费用；（4）消防安全设施更新及改造费用；（5）其他与消防安全管理与维护相关的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间（1）乙方每月向甲方提交费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的十个工作日内支付当月费用；（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法、合规；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具正规发票；（3）双方应遵守国家有关税收、外汇等法律法规。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定履行消防安全管理与维护义务，应向甲方支付违约金，违约金为应履行义务金额的千分之五；（2）如乙方违反合同约定，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；（2）赔偿方式包括但不限于现金赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的技术、经济、商业秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能大厦损坏，无法正常使用；（2）政府发布政策，要求智能大厦进行重大改造；（3）战争爆发，导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能大厦消防安全管理与维护工作的监督权；（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，乙方在合同履行期间及终止后，应予以保密；（2）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同确保智能大厦消防安全；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智能大厦消防安全管理与维护工作；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能大厦消防安全管理与维护的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）本合同增减条款的效力与本合同原有条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能大厦消防安全管理与维护方案2.消防安全设施清单3.消防安全管理制度4.消防安全培训记录5.消防安全演练记录6.费用清单及发票7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按约定履行消防安全管理与维护义务；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行协助与配合义务；任何一方未按约定处理不可抗力事件。2.违约行为认定：违约行为的发生，应通过书面形式通知对方；双方应提供相关证据，以证明违约行为的存在；争议解决机构或法院将根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人民生命财产安全的一系列措施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务和保密内容。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，通常作为合同附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立专门账户，定期对账，确保费用及时支付。2.问题：消防安全设施维护不到位。解决办法：制定详细的维护计划，定期检查，及时维修。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，设立保密区域，限制访问权限。4.问题：不可抗力事件处理不当。解决办法：制定应急预案，及时沟通，减少损失。5.问题：合同执行过程中沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息及时传递。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：对智能大厦的消防安全设施进行专业检测和维护；按照甲方要求，提供消防安全管理咨询服务；在合同约定的范围内，对消防安全事故进行应急处理。3.第三方的权利：获得甲方支付的相应服务费用；在其专业领域内，享有甲方提供的培训和指导；在合同约定的情况下，对智能大厦的消防安全设施进行必要的更新和改造。4.第三方的义务：严格按照合同约定，履行消防安全管理与维护职责；对甲方提供的信息和资料予以保密；及时向甲方报告消防安全状况，并提出改进建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方按照合同约定支付费用；要求甲方提供必要的培训和指导；要求甲方在发生火灾事故时，提供必要的协助。2.乙方的利益条款：在合同履行期间，乙方享有优先选择供应商的权利；乙方有权对智能大厦的消防安全设施提出改进建议；乙方在合同终止后，享有优先续签合同的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得限制乙方依法享有的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的服务进行监督和检查；对智能大厦的消防安全设施提出改进要求；在合同终止后，享有优先选择乙方作为服务提供商的权利。2.甲方的利益条款：在合同履行期间，甲方享有乙方提供的高质量服务；甲方有权要求乙方对消防安全设施进行必要的更新和改造；甲方在合同终止后，享有乙方提供的服务保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行消防安全管理与维护职责，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于智能大厦在现代社会中扮演着越来越重要的角色，消防安全是智能大厦运行中至关重要的一环。为保障智能大厦消防安全，预防火灾事故的发生，根据国家相关法律法规和消防安全管理制度，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二零二五年度智能大厦消防安全管理与维护事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规以及双方约定的相关条款制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于消防工程、消防设备维护、消防安全管理等。3.2关键词解释（1）智能大厦：指采用现代信息技术，实现自动化、智能化管理的综合性建筑。（2）消防安全管理：指对智能大厦消防安全设施、设备进行管理，确保其正常运行，预防和减少火灾事故的发生。（3）消防安全维护：指对智能大厦消防安全设施、设备进行定期检查、保养、维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的消防安全管理与维护服务。（2）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备安装、维修等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供合格的消防安全管理与维护服务。（2）乙方应按照国家相关法律法规和消防安全管理制度，确保服务质量和安全。（3）乙方应定期对智能大厦消防安全设施、设备进行检查、保养、维修，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方智能大厦。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方智能大厦的消防安全设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定进行结算；（2）乙方应将甲方智能大厦的消防安全设施、设备恢复至合同签订前的状态；（3）合同解除后，双方应互相退还对方提供的保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全管理与维护服务费：根据智能大厦的规模、设施设备情况以及乙方提供的服务内容，双方协商确定的具体服务费用。（2）设施设备维护保养费：针对智能大厦的消防设施设备进行定期检查、保养所产生的费用。（3）应急响应处理费：在发生火灾等紧急情况时，乙方提供的应急响应处理服务所产生的费用。（4）其他相关费用：根据合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）现金支付：在合同履行过程中，如需现金支付，双方应另行协商确定。7.3支付时间（1）首期支付：合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方支付首期费用。（2）中期支付：合同履行期间，甲方应按照合同约定的中期支付计划向乙方支付费用。（3）尾期支付：合同履行完毕后，甲方应在乙方提交验收报告后5个工作日内支付尾期费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供消防安全管理与维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应予保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能大厦设施设备损坏，影响消防安全管理。（2）政府政策变更，导致乙方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容。（2）合同中约定的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能大厦消防安全管理体系的审查权。（2）乙方保留对智能大厦消防安全管理服务的改进权。13.2特殊权力保留（1）双方均保留在合同履行过程中发现对方违约时的终止权。（2）任何一方在合同履行期间，如发现可能影响智能大厦消防安全的重大问题，有权立即采取必要的措施，并及时通知对方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，包括但不限于：（1）甲方为乙方提供必要的场地和设施。（2）乙方为甲方提供消防安全管理服务的相关信息。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会，讨论合同履行情况。（2）及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代并取代了双方先前的所有协议和谅解，无论书面或口头。16.3增减条款本合同如有增减条款，应由双方共同签署并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方智能大厦消防安全管理制度2.乙方消防安全管理与维护服务方案3.智能大厦消防设施设备清单4.合同履行过程中的验收报告5.乙方提供的消防安全管理与维护服务费用明细6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方未在约定的时间内支付费用，构成违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：乙方未按合同约定提供合格的消防安全管理与维护服务。认定：乙方未按合同约定履行服务，或服务质量不符合约定标准，构成违约