二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.保修服务范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任4.保修费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.保修程序5.1保修申请5.2保修调查5.3保修处理5.4保修结果6.质量责任6.1质量标准6.2质量问题处理6.3质量责任追究7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋质量保修服务协议13.2附件二：房屋质量保修费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋结构：2.2.1结构类型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋权属：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权利登记情况：3.保修服务范围3.1保修项目：3.1.1土建部分：3.1.1.1墙体、楼板、地面等主体结构；3.1.1.2屋面、防水、保温等；3.1.1.3门窗、栏杆等；3.1.2设备部分：3.1.2.1供水、供电、供气、供暖等；3.1.2.2电梯、空调、热水器等；3.1.2.3厨房、卫生间等设施设备；3.2保修期限：3.2.1土建部分：3.2.1.1基础设施：50年；3.2.1.2主体结构：50年；3.2.1.3楼地面、墙面、顶棚：2年；3.2.2设备部分：3.2.2.1供水、供电、供气、供暖等：2年；3.2.2.2电梯、空调、热水器等：1年；3.2.2.3厨房、卫生间等设施设备：1年；3.3保修责任：3.3.1乙方负责在保修期限内对房屋及配套设施进行维修保养；3.3.2甲方发现房屋及配套设施存在质量问题，应及时通知乙方；3.3.3乙方应在接到通知后及时进行维修，确保房屋及配套设施的正常使用；3.3.4保修期内，乙方不得擅自更换房屋及配套设施的原材料或设备；3.3.5保修期满后，甲方如需继续享受保修服务，应与乙方另行签订保修服务协议。4.保修费用4.1费用构成：4.1.1乙方提供的维修、更换材料及配件费用；4.1.2乙方派员上门服务的人工费用；4.1.3乙方在保修期内发生的其他相关费用；4.2费用支付方式：4.2.1甲方应在接到乙方维修通知后，按照约定的支付方式支付保修费用；4.2.2保修费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等；4.2.3保修费用支付的具体时间及金额，由双方另行约定；4.3费用调整：4.3.1保修费用按照市场价格及乙方实际发生的费用计算；4.3.2如遇市场价格波动，双方可协商调整保修费用；4.3.3保修费用调整的具体方式，由双方另行约定。5.保修程序5.1保修申请：5.1.1甲方发现房屋及配套设施存在质量问题，应及时向乙方提出保修申请；5.1.2甲方应提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、维修记录等；5.1.3乙方应在接到保修申请后，及时进行调查核实；5.2保修调查：5.2.1乙方应指派专业人员对房屋及配套设施进行现场调查；5.2.2乙方应在调查结束后，向甲方出具调查报告；5.2.3调查报告应明确质量问题、维修方案及预计费用；5.3保修处理：5.3.1乙方应在接到调查报告后，及时进行维修处理；5.3.2乙方应在保修期内完成维修工作，确保房屋及配套设施的正常使用；5.3.3乙方在维修过程中，应尊重甲方意愿，尽量减少对甲方生活的影响；5.4保修结果：5.4.1乙方完成维修后，应向甲方出具维修验收报告；5.4.2甲方应在接到维修验收报告后，对维修结果进行验收；5.4.3验收合格后，保修服务终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构；8.2.2双方同意接受该法院的最终裁决。9.合同生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经有关主管部门批准后生效；9.2生效日期9.2.1本合同自2005年1月1日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致，决定解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起一定期限内（如30天）给予书面答复；10.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议；10.2.4解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款；11.1.2因法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需要变更；11.2变更程序11.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；11.2.2变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）；11.2.3变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件成就；12.2终止程序12.2.1双方应按照合同约定履行合同义务；12.2.2合同终止后，双方应进行财产清算，并签订清算协议；12.2.3清算协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋质量保修服务协议13.1.1协议内容应详细列明保修服务项目的具体条款；13.1.2协议应由双方签字（或盖章）；13.2附件二：房屋质量保修费用清单13.2.1清单应列明各项保修服务项目的费用；13.2.2清单应由双方签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人；15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高服务质量、保障合同履行、解决争议或提供专业意见。15.3介入方式15.3.1.1作为监理方，对房屋质量保修服务进行监督；15.3.1.2作为鉴定方，对房屋质量问题进行鉴定；15.3.1.3作为调解方，协助解决甲乙双方的争议；15.3.1.4提供其他专业服务，如法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其在合同中的职责范围；16.2.2第三方对甲乙双方之间其他纠纷不承担责任。16.3责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；16.3.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请；17.1.2申请应包括第三方的名称、职责、预期效果等内容。17.2介入同意17.2.1双方应在收到介入申请之日起一定期限内（如10个工作日）给予书面答复；17.2.2如同意介入，双方应与第三方签订合作协议。17.3介入实施17.3.1第三方介入后，应按照合作协议履行职责；17.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方费用18.1费用承担18.1.1第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；18.1.2如未约定，则按市场合理价格或法律规定执行。18.2费用支付18.2.1第三方费用应在服务完成后支付；18.2.2支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方变更与解除19.1变更19.1.1如有必要，甲乙双方可协商变更第三方的职责或协议内容；19.1.2变更应书面记录，并由双方签字（或盖章）。19.2解除19.2.1如第三方无法履行职责或存在重大过错，甲乙双方可解除合作协议；19.2.2解除应书面通知第三方，并说明理由。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方应向甲方提供专业服务，并确保服务质量；20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方20.2.1第三方应向乙方提供专业服务，并确保服务质量；20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方20.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；20.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修服务协议详细要求：协议应包含保修范围、期限、责任、费用、程序等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本协议是合同附件之一，用于明确双方在房屋质量保修方面的权利和义务。2.房屋质量保修费用清单详细要求：清单应列明各项保修服务项目的费用，包括材料费、人工费等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本清单是合同附件之一，用于明确保修服务的费用构成。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本协议是合同附件之一，用于明确第三方介入合同履行时的相关事宜。4.房屋质量鉴定报告详细要求：报告应详细说明房屋质量问题的原因、程度、维修建议等，并由鉴定机构签字（或盖章）。说明：本报告是合同附件之一，用于提供房屋质量问题的专业鉴定意见。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本协议是合同附件之一，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.清算协议详细要求：协议应明确合同终止后的财产清算方式、程序等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本协议是合同附件之一，用于明确合同终止后的清算事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内支付保修费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：若甲方逾期支付保修费用一个月，则应支付合同约定违约金的比例乘以费用总额。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内完成维修工作。责任认定：乙方应按照合同约定承担逾期维修的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方逾期完成维修工作一个月，则应支付合同约定违约金的比例乘以维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间提供专业服务，则应支付合同约定违约金的比例乘以服务费用。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担因此造成的争议解决成本，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定时间提交争议解决申请，则应承担争议解决申请费及因延迟造成的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保修服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方所拥有的存量房买卖事宜，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋质量保修服务得以顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经投入使用，未达到法定年限或者存在其他限制条件，不能进行再次交易的房屋；（2）房屋质量保修服务：指甲方在房屋交付使用后，对房屋存在的质量问题进行维修、更换或者赔偿等服务。3.2关键词解释（1）交付使用：指甲方将房屋交付乙方使用，乙方接受房屋并开始履行本合同约定的权利义务；（2）质量问题：指房屋在交付使用前或交付使用后，存在违反国家有关房屋质量标准、设计文件以及合同约定的缺陷；（3）维修、更换或者赔偿：指甲方对房屋存在的质量问题进行修复、更换或给予乙方相应的经济赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；（2）甲方有义务保证房屋在交付使用前符合国家有关房屋质量标准；（3）甲方有义务按照合同约定提供房屋质量保修服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量；（2）乙方有权要求甲方提供房屋质量保修服务；（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定将房屋交付乙方；（2）乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付房屋价款；（3）甲方应按照合同约定提供房屋质量保修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的房屋价款；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；（3）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋质量保修服务费用：指乙方为获取甲方提供的房屋质量保修服务所支付的费用；（2）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的费用；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式乙方支付房屋质量保修服务费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户信息，将费用一次性转入甲方账户；（2）现金支付：双方可协商一致，选择现金支付方式，但需由乙方自行承担安全风险。7.3支付时间乙方应在合同约定的房屋交付使用之日起____日内，支付房屋质量保修服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）乙方支付的费用，甲方不得以任何理由拒绝或拖延；（3）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供房屋质量保修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方提供的房屋质量保修服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿；（3）甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房屋质量保修服务费用的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付房屋质量保修服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同房屋质量保修服务费用的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与房屋质量保修服务费用相同；（2）违约金和赔偿金额的支付时间与房屋质量保修服务费用相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋质量保修服务的具体内容；（3）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策变动导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的办法。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况调整的权利；（2）甲方保留在房屋质量保修服务期间，对房屋进行必要的检查和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋质量保修服务期间，对房屋进行紧急维修的权力；（2）甲方保留在房屋质量保修服务期间，对房屋进行改造或装修的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容提出修改或补充建议，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中的问题；（2）双方应按照合同约定，积极配合对方，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需以书面形式明确约定，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量保修服务条款；2.房屋质量检查报告；3.付款凭证；4.争议解决相关文件；5.不可抗力事件证明；6.合同修改和补充协议；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋质量保修服务；房屋质量不符合国家有关标准；未按合同约定退还乙方已支付的费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋质量保修服务费用；违反保密条款，泄露商业秘密；未按合同约定履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经投入使用，未达到法定年限或者存在其他限制条件，不能进行再次交易的房屋。2.房屋质量保修服务：指甲方在房屋交付使用后，对房屋存在的质量问题进行维修、更换或者赔偿等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题认定困难。解决办法：双方可共同委托第三方专业机构进行房屋质量检查，出具检查报告作为认定依据。2.问题：支付费用时发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，如发现泄露，应及时采取措施制止。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商延期履行或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，就修改和补充内容达成一致意见，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）2.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定提供房屋质量保修服务；第三方有权对房屋质量进行监督和检查；第三方有权要求甲方在规定时间内修复或更换存在质量问题的房屋部件。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供房屋质量保修服务；第三方应保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应配合甲方和乙方解决房屋质量问题。4.第三方责任第三方因自身原因导致房屋质量保修服务不符合约定的，应承担相应的法律责任；第三方应承担因房屋质量保修服务不当给甲方或乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在房屋交付使用前进行房屋质量检查；乙方有权要求甲方在房屋交付使用后提供房屋质量保修服务；乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行整改或赔偿。2.乙方的利益条款甲方应保证房屋在交付使用时符合国家有关房屋质量标准；甲方应保证房屋质量保修服务费用合理，不得额外收取乙方费用；甲方应保证在合同约定的期限内修复或更换存在质量问题的房屋部件。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供房屋质量保修服务，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定进行房屋质量检查，应承担相应的法律责任；甲方不得以任何理由拒绝或拖延乙方提出的房屋质量保修服务请求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在房屋交付使用后支付房屋质量保修服务费用；甲方可要求乙方在房屋质量保修服务期间，对房屋进行必要的检查和维护；甲方可要求乙方在房屋质量保修服务期间，遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款乙方应按合同约定支付房屋质量保修服务费用；乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构，影响房屋质量；甲方有权在房屋质量保修服务期间，对房屋进行必要的检查和维护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付房屋质量保修服务费用，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构，影响房屋质量，应承担相应的法律责任；乙方不得以任何理由拒绝或拖延甲方提出的房屋质量检查和维护请求。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保修服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋现状三、房屋质量保修服务内容1.质量保修期限2.质量保修范围3.质量保修责任4.质量保修费用5.质量保修服务方式四、房屋质量验收1.验收时间2.验收地点3.验收人员4.验收标准5.验收程序五、房屋质量保修责任1.保修责任范围2.保修责任期限3.保修责任免除4.保修责任承担5.保修责任争议解决六、维修服务1.维修时间2.维修地点3.维修人员4.维修材料5.维修费用七、费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付责任4.费用支付争议解决5.费用支付凭证八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止的效力九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任争议解决5.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同变更效力十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋质量保修卡3.其他相关文件十三、合同其他约定1.通知送达方式2.不可抗力条款3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同解释十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点4.签署方式5.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保修服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.出卖人（甲方）：_______b.买受人（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋现状：房屋现状详见房屋交接清单。三、房屋质量保修服务内容1.质量保修期限：自房屋交付之日起_______年。2.质量保修范围：详见附件《房屋质量保修范围表》。3.质量保修责任：详见附件《房屋质量保修责任表》。4.质量保修费用：_______5.质量保修服务方式：甲方提供上门维修服务。四、房屋质量验收1.验收时间：_______2.验收地点：_______3.验收人员：甲方代表_______，乙方代表_______4.验收标准：详见附件《房屋质量验收标准》。5.验收程序：详见附件《房屋质量验收程序》。五、房屋质量保修责任1.保修责任范围：详见附件《房屋质量保修范围表》。2.保修责任期限：详见附件《房屋质量保修责任表》。3.保修责任免除：详见附件《房屋质量保修责任免除表》。4.保修责任承担：甲方应按照约定的保修责任承担维修义务。5.保修责任争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、维修服务1.维修时间：自接到乙方维修通知之日起_______日内。2.维修地点：房屋所在地。3.维修人员：甲方指定的维修人员。4.维修材料：甲方提供的合格材料。5.维修费用：_______七、费用支付1.费用支付方式：_______2.费用支付时间：维修完成后_______日内。3.费用支付责任：乙方应按照约定的支付方式及时支付维修费用。4.费用支付争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.费用支付凭证：乙方应妥善保管维修费用支付凭证，作为保修服务的有效凭证。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方严重违约，经乙方书面通知后未在合理期限内纠正。b.乙方严重违约，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.双方协商一致，签订书面解除协议。b.一方违约，另一方书面通知对方解除合同。3.合同终止条件：a.质量保修期限届满。b.双方协商一致终止合同。4.合同终止程序：a.双方签订书面终止协议。b.合同终止后，双方应进行财产清算。5.合同解除与终止的效力：a.合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余权利义务。九、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按约定履行合同义务。b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方应承担因违约行为导致的全部费用。3.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。b.违约方已采取合理措施避免或减少损失，可以减轻责任。4.违约责任争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任承担方式：a.赔偿损失。b.支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式：a.友好协商。b.仲裁。c.诉讼。2.争议解决程序：a.双方协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：a.仲裁委员会。b.有管辖权的人民法院。4.争议解决费用：a.仲裁费由败诉方承担。b.诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决期限：a.争议发生后_______日内提交仲裁或诉讼。十一、合同生效与变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容完整、合法。2.合同生效时间：a.合同签订之日起生效。3.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容合法、有效。4.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议。b.变更协议经双方签字盖章后生效。5.合同变更效力：a.变更协议具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋买卖合同。2.房屋质量保修卡。3.其他相关文件。十三、合同其他约定1.通知送达方式：a.书面通知。b.电子邮件。2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.合同终止条件：a.质量保修期限届满。b.双方协商一致终止合同。5.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。十四、合同签署1.签署日期：_______2.签署人：a.甲方代表（签字）：_______b.乙方代表（签字）：_______3.签署地点：_______4.签署方式：双方签字盖章。5.签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋质量保修期间，如遇房屋质量问题，甲方有优先权对房屋进行维修。在甲方维修期间，乙方不得自行处理或委托他人处理，否则甲方有权拒绝承担由此产生的费用。2.甲方责任明确条款说明：本条款明确甲方在房屋质量保修期间的责任范围，包括但不限于房屋主体结构、基础设施和公共配套设备的维修保养责任。同时，甲方应承担因自身原因导致的质量问题引起的损失赔偿。3.甲方维修通知义务条款说明：本条款要求甲方在发现房屋质量问题后，应在_______小时内以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后_______小时内有权对甲方提出的维修要求进行确认或提出异议。4.甲方维修期限条款说明：本条款规定，甲方应在接到乙方维修通知后_______日内完成维修工作，如因特殊原因无法按时完成，甲方应向乙方说明原因，并协商确定延期维修的期限。5.甲方维修费用承担条款说明：本条款规定，在房屋质量保修期间，如维修费用超过_______元，甲方应承担超出部分；如维修费用未超过该金额，则由乙方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方维修工作的监督权，乙方有权要求甲方提供维修方案、维修进度报告等，并对维修质量进行监督。2.乙方维修选择权条款说明：本条款规定，在房屋质量保修期间，如甲方未按时完成维修或维修质量不达标，乙方有权选择委托第三方进行维修，并从甲方支付的保修基金中扣除相应费用。3.乙方维修费用预付条款说明：本条款规定，乙方在维修前应向甲方支付维修费用，甲方收到款项后应及时进行维修。维修完成后，乙方凭维修凭证向甲方申请退还多付的部分。4.乙方维修费用调整条款说明：本条款规定，如维修费用发生变动，双方应重新协商并签订补充协议，调整维修费用。5.乙方维修争议解决条款说明：本条款规定，如乙方对甲方的维修工作有异议，应在维修完成后_______日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介机构提供的中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体比例由双方在合同中约定。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实向买卖双方提供房屋信息，并保证提供的信息真实、准确、完整。3.中介费用退还条款说明：本条款规定，如因中介机构的过错导致买卖双方未能签订房屋质量保修服务合同，中介机构应退还中介服务费用。4.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对买卖双方提供的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：本条款规定，如中介机构与买卖双方之间发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量保修卡3.房屋质量保修范围表4.房屋质量保修责任表5.房屋质量验收标准6.房屋质量验收程序7.不可抗力事件清单8.争议解决协议9.中介服务协议10.维修费用清单11.财产清算报告12.任何其他双方认为必要的文件或记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内完成房屋维修。b.乙方未按约定支付维修费用。c.中介机构未履行保密义务。d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：a.甲方未按时完成维修，经乙方书面通知后未在合理期限内纠正。b.乙方未按时支付维修费用，经甲方书面通知后未在合理期限内支付。c.中介机构泄露买卖双方个人信息，经一方提出后未采取措施改正。d.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋质量保修：指房屋在交付使用后，因房屋质量问题由出卖人负责维修、更换或赔偿的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中发生的争议。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、个人信息等负有保守秘密的义务。5.财产清算：指合同解除或终止后，双方对财产进行清点、核对、结算的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方维修质量不达标。解决办法：乙方有权要求甲方重新维修，如甲方拒绝，乙方可委托第三方进行维修，费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付维修费用。解决办法：甲方有权暂停维修工作，直至乙方支付费用。3.问题：中介机构泄露个人信息。解决办法：受影响的一方有权要求中介机构承担相应法律责任，并要求其停止泄露行为。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，进行房屋质量保修服务。2.房屋在质量保修期内出现质量问题，需要维修。3.合同履行过程中出现争议，需要通过争议解决机制解决。4.合同解除或终止后，进行财产清算。5.存量房买卖交易中，涉及房屋质量保修服务的相关事宜。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方在标的房屋出售后，对乙方提供的房屋质量保修服务内容、期限、责任等事项，保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房屋所有权转移登记前，已经存在的房屋；（2）房屋质量保修服务：指甲方在标的房屋出售后，对乙方提供的房屋质量问题进行维修、更换等服务；（3）保修期限：指自本合同签订之日起至_________止。3.2关键词解释（1）标的房屋：指本合同中约定的甲方出售给乙方的房屋；（2）房屋质量问题：指在标的房屋交付使用后，因房屋本身存在缺陷、设计不合理、施工质量问题等原因，导致房屋无法正常使用或使用过程中出现影响居住质量的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋质量保修服务费用；（2）甲方应确保标的房屋在交付使用时符合国家相关房屋质量标准；（3）甲方应在本合同约定的保修期限内，对乙方提出的房屋质量问题进行维修、更换等服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋质量保修服务；（2）乙方应在发现房屋质量问题后，及时通知甲方，并配合甲方进行维修、更换等服务；（3）乙方应按照本合同约定支付房屋质量保修服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限为_________年。5.2合同履行地点标的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应在本合同约定的保修期限内，对乙方提出的房屋质量问题进行维修、更换等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）保修期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的，应提前_________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）本合同终止后，甲方不再承担本合同约定的房屋质量保修服务义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋质量检测费用；（2）维修、更换材料及人工费用；（3）其他因房屋质量问题产生的合理费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋质量保修服务预付款；（2）甲方完成房屋质量保修服务后，乙方应在_________日内支付剩余费用；（3）如因房屋质量问题导致维修、更换费用超过预付款，乙方应在收到甲方通知后_________日内支付超出部分。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订之日起_________日内；（2）剩余费用支付时间：甲方完成房屋质量保修服务后_________日内。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止房屋质量保修服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供房屋质量保修服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方因违约行为导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付房屋质量保修服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息；（2）乙方因违约行为导致甲方遭受损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应根据违约程度，按照实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有款项；（2）乙方在房屋质量保修服务期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）在保修期内，如因乙方原因导致房屋质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任；（2）如因不可抗力导致房屋质量问题，甲方有权根据实际情况决定是否进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面