二零二五年推出的一站式存量房居间买卖合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年推出的一站式存量房居间买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物4.1买卖标的物描述4.2买卖标的物权属证明5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房居间买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋权属房屋所有权证号为____，房屋所有权人为____。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____买方地址：____买方联系人：____买方联系电话：____3.2卖方基本情况卖方名称：____卖方地址：____卖方联系人：____卖方联系电话：____4.买卖标的物4.1买卖标的物描述买卖标的物为位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房屋，具体详见房屋基本情况。4.2买卖标的物权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖标的物价格为人民币____元整。5.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整；（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前支付尾款人民币____元整；（3）付款方式：付款方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。6.履约保证金6.1保证金金额双方约定，买方需支付履约保证金人民币____元整。6.2保证金支付方式买方应在合同签订之日起____个工作日内将履约保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件（1）买方按照合同约定支付全部购房款；（2）卖方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）双方无其他违约行为。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋权属清晰、无争议。7.3验收程序（1）买方在房屋交付前应向卖方提出验收要求；（2）卖方应在买方提出验收要求后____个工作日内完成房屋交付；（3）买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并向卖方出具验收报告。8.房屋过户手续8.1过户手续办理卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并协助买方办理过户登记。8.2过户费用承担（1）买方承担：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等；（2）卖方承担：登记费、证书费等；（3）其他未明确约定的费用，双方按实际情况协商解决。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续的；（4）一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元；（2）违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的解除条件成就的。11.2合同解除程序合同解除需双方书面协商一致，并签署解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）买卖双方身份证复印件；（4）补充协议（如有）；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的“第三方”是指除买卖双方及中介方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证证明等与合同履行相关的服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关。2.2程序（1）买卖双方应共同与第三方签订服务协议；（2）第三方在服务协议约定的范围内提供服务；（3）第三方提供的服务结果需经买卖双方认可。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）买方在使用第三方服务时，应遵守第三方提供的服务规范，如因买方自身原因导致损失，第三方不承担责任。4.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）卖方在使用第三方服务时，应遵守第三方提供的服务规范，如因卖方自身原因导致损失，第三方不承担责任。4.3第三方与中介方的责任划分（1）中介方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）中介方对第三方提供的服务结果承担连带责任，但责任限额以本合同约定的责任限额为准；（3）如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，中介方有权向第三方追偿。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式（1）买方承担：评估费、咨询费、公证费等；（2）卖方承担：与房屋过户相关的费用；（3）中介方承担：中介服务费；（4）其他未明确约定的费用，双方按实际情况协商解决。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序如买卖双方认为有必要变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由中介方负责修改合同内容。6.2变更后的合同效力变更后的合同内容为本合同的有效组成部分，双方应共同遵守。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明土地使用权归属的合法性和有效性。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人印章。说明：证明买卖双方身份的真实性和有效性。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确买卖双方的权利义务。5.履约保证金收据要求：收据内容完整，加盖收款单位印章。说明：证明履约保证金已支付。6.房屋交付清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按约定交付。7.房屋过户手续办理证明要求：证明文件完整，加盖相关部门印章。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。8.买卖双方银行账户信息要求：账户信息准确，加盖银行印章。说明：用于支付购房款及相关费用。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元；（2）违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____元；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金人民币____元；（4）一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居间买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就存量房买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保存量房买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或装修未达到一定标准的房屋。2.居间服务：指甲方委托乙方为其提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等中介服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.装修：指对房屋进行改造、装饰、装修等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.甲方应保证所出售的存量房符合国家法律法规的要求，不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋的实际情况。3.乙方应按照合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。3.双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，经书面同意解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付房屋买卖总价款的_____%作为居间服务费。2.居间服务费包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订、过户手续办理等费用。3.甲方应支付乙方因提供居间服务而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费。2.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期居间服务费，剩余居间服务费在房屋过户手续办理完毕后支付。7.3支付时间1.首期居间服务费应在合同签订后____个工作日内支付。2.剩余居间服务费应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的居间服务费应直接支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的存量房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为银行转账，支付至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的其他秘密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋买卖事宜需要转让本合同的，不得转让。2.乙方因房屋买卖事宜需要转让本合同的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自使用、出租或转让存量房。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更合同内容的，应经双方书面同意。2.特殊权力保留包括但不限于房屋用途变更、房屋结构变更等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与原合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖事宜。2.双方应及时提供所需文件和资料，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的时间和地点，共同参与房屋买卖事宜的办理。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。2.本合同的内容不因其他合同的内容而变更。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款应经双方签字（或盖章）确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.居间服务协议复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续复印件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付居间服务费，认定违约。提供的存量房存在权属纠纷，认定违约。未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或装修未达到一定标准的房屋。2.居间服务：指甲方委托乙方为其提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量房存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快核实房屋权属情况，如存在纠纷，可寻求法律援助或仲裁机构解决。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，了解未支付原因，如系乙方原因，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，了解延误原因，如系不可抗力导致，可协商延期办理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现重大误解或欺诈行为。解决办法：双方应立即停止履行合同，并寻求法律援助，维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取居间服务费。第三方有权监督合同履行情况，确保合同各方的权益得到保障。6.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合合同约定，确保合同履行顺利进行。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。第三方应按照合同约定，向合同双方提供必要的服务和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在房屋过户后，提供相应的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋信息，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如未按合同约定完成房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在房屋过户后，承担相应的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担相应的风险责任。甲方可要求乙方在房屋过户后，承担相应的物业管理责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方如未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自使用、出租或转让存量房，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居间买卖合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋配套设施4.房屋使用情况5.房屋租赁情况三、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用5.居间服务成果四、双方权利义务1.出卖方权利义务2.买受方权利义务3.居间方权利义务4.第三方权利义务5.违约责任五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款凭证六、房屋过户及税费1.房屋过户手续2.房屋过户费用3.税费承担4.税费计算5.税费缴纳七、违约责任及争议解决1.违约责任承担2.违约金计算3.争议解决方式4.争议解决机构5.争议解决期限八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理九、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件及补充条款的效力4.附件及补充条款的签署5.附件及补充条款的修改十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更通知十一、合同解除及终止后的处理1.解除或终止后的房屋交付2.解除或终止后的款项退还3.解除或终止后的违约责任承担4.解除或终止后的争议解决5.解除或终止后的其他处理十二、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.相关税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、其他约定事项1.通知方式及送达地址2.合同附件及补充条款的效力3.合同解除及终止后的处理4.合同争议解决5.合同签署及生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年一站式存量房居间买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.法定代表人（或负责人）：3.联系电话：4.通讯地址：b.买受方：1.全称：2.法定代表人（或负责人）：3.联系电话：4.通讯地址：c.居间方：1.全称：2.法定代表人（或负责人）：3.联系电话：4.通讯地址：二、标的物描述1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋结构：c.房屋面积：d.房屋用途：2.房屋权属证明：a.房屋所有权证号：b.土地使用权证号：3.房屋配套设施：a.供水：b.供电：c.供气：d.供暖：e.通讯：4.房屋使用情况：a.房屋装修情况：b.房屋设备情况：5.房屋租赁情况：a.是否存在租赁关系：b.租赁期限：c.租金金额：三、居间服务内容1.居间服务范围：a.协助双方进行房屋买卖洽谈；b.协助双方办理房屋过户手续；c.协助双方办理贷款手续（如有）；2.居间服务方式：a.面谈；b.电子邮件；c.通讯工具；3.居间服务期限：a.自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；4.居间服务费用：a.居间服务费金额：b.付款方式：5.居间服务成果：a.双方达成房屋买卖协议；b.房屋过户手续办理完毕；四、双方权利义务1.出卖方权利义务：a.出卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；b.出卖方负责办理房屋过户手续；c.出卖方保证房屋质量；2.买受方权利义务：a.买受方按照合同约定支付购房款；b.买受方协助办理房屋过户手续；c.买受方不得擅自改变房屋结构；3.居间方权利义务：a.居间方负责协调双方关系，促成交易；b.居间方负责提供市场信息及专业意见；c.居间方负责监督合同履行；4.第三方权利义务：a.第三方提供相关服务，如贷款、评估等；b.第三方按照合同约定收取服务费用；5.违约责任：a.出卖方未能履行合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿；b.买受方未能履行合同约定，出卖方有权解除合同并要求赔偿；c.居间方未能履行合同约定，双方有权解除合同并要求赔偿；五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：a.房屋总价款：b.付款方式：2.付款方式：a.预付款：b.首付款：c.尾款：3.付款时间：a.预付款支付时间：b.首付款支付时间：c.尾款支付时间：4.付款条件：a.买受方支付预付款后，出卖方应提供房屋钥匙；b.买受方支付首付款后，双方应签订正式的房屋买卖合同；c.买受方支付尾款后，房屋所有权转移至买受方；5.付款凭证：a.预付款收据：b.首付款收据：c.尾款收据：六、房屋过户及税费1.房屋过户手续：a.出卖方提供房屋权属证明；b.买受方提供身份证件；c.居间方协助办理过户手续；2.房屋过户费用：a.过户税费金额：b.税费承担方：3.税费承担：a.出卖方承担：b.买受方承担：4.税费计算：a.根据当地政策计算；b.具体计算方式：5.税费缴纳：a.买受方在过户前缴纳；b.缴纳时间及地点：七、违约责任及争议解决1.违约责任承担：a.出卖方未能履行合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿；b.买受方未能履行合同约定，出卖方有权解除合同并要求赔偿；c.居间方未能履行合同约定，双方有权解除合同并要求赔偿；2.违约金计算：a.违约金比例为合同总价的_______%；b.违约金计算公式：3.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼；4.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.法院；5.争议解决期限：a.争议发生后_______日内提交仲裁或起诉；b.仲裁或诉讼期间，合同继续履行。八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日内给予书面答复；c.如双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议；3.合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.房屋过户手续办理完毕；c.双方协商一致终止合同；4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应签署合同终止确认书；b.双方应互相配合办理相关手续；5.合同终止后的处理：a.解除或终止后的房屋交付；b.解除或终止后的款项退还；c.解除或终止后的违约责任承担；d.解除或终止后的争议解决；九、合同附件及补充条款1.合同附件：a.房屋权属证明；b.房屋买卖合同；c.居间服务协议；d.相关税费缴纳凭证；2.补充条款：a.附件及补充条款的效力；b.附件及补充条款的签署；3.附件及补充条款的效力：a.附件及补充条款作为合同不可分割的一部分；b.附件及补充条款与合同具有同等法律效力；4.附件及补充条款的修改：a.修改附件及补充条款需经双方协商一致；b.修改后的附件及补充条款需签署书面文件；十、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同经双方签字盖章；c.合同内容合法有效；2.合同生效日期：a.合同签订日期；b.合同正式生效日期；3.合同变更程序：a.提出变更的一方应书面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日内给予书面答复；c.如双方就变更内容达成一致，签订变更合同；4.合同变更内容：a.合同条款的修改；b.合同附件及补充条款的修改；5.合同变更通知：a.变更内容书面通知对方；b.变更内容经双方签字盖章后生效；十一、合同解除及终止后的处理1.解除或终止后的房屋交付：a.双方应按照合同约定交付房屋；b.如有争议，按争议解决方式处理；2.解除或终止后的款项退还：a.买受方已支付的款项应按合同约定退还；b.退还方式及时间；3.解除或终止后的违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约责任的具体内容；4.解除或终止后的争议解决：a.按合同约定的争议解决方式处理；b.争议解决的具体程序；5.解除或终止后的其他处理：a.双方应互相配合办理相关手续；b.其他需要处理的事项；十二、合同附件1.房屋权属证明；2.房屋买卖合同；3.居间服务协议；4.相关税费缴纳凭证；5.其他相关文件；十三、合同签署1.合同签署人：a.出卖方签署：b.买受方签署：c.居间方签署：2.合同签署日期：a.出卖方签署日期：b.买受方签署日期：c.居间方签署日期：3.合同签署地点：a.出卖方签署地点：b.买受方签署地点：c.居间方签署地点：4.合同签署方式：a.签字；b.印章；c.电子签名；5.合同签署效力：a.合同经双方签署后生效；b.合同签署人承担合同约定的权利义务；十四、其他约定事项1.通知方式及送达地址：a.通知方式：书面通知、电子邮件、通讯工具等；b.送达地址：合同双方约定的通讯地址；2.合同附件及补充条款的效力：a.附件及补充条款作为合同不可分割的一部分；b.附件及补充条款与合同具有同等法律效力；3.合同解除及终止后的处理：a.按合同约定的争议解决方式处理；b.争议解决的具体程序；4.合同争议解决：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼；5.合同签署及生效：a.合同经双方签署后生效；b.合同签署人承担合同约定的权利义务；出卖方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________日期：_______年_______月_______日买受方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________日期：_______年_______月_______日居间方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：a.说明：本条款赋予甲方在同等条件下，优先购买标的物的权利。b.内容：若在合同约定的期限内，乙方或其他第三方有意向购买标的物，甲方享有在同等价格和条件下优先购买的权利。甲方应在收到乙方或其他第三方购买意向的通知后_______日内作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方违约责任加重条款：a.说明：本条款针对甲方可能出现的违约行为，加重其违约责任。b.内容：若甲方违反合同约定，如延迟付款、未按约定时间交付房屋等，甲方除承担违约金外，还应支付_______%的违约赔偿金。3.甲方信息披露义务条款：a.说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对标的物的相关信息进行充分披露。b.内容：甲方应向乙方提供标的物的权属证明、房屋质量状况、周边环境等信息，确保乙方充分了解标的物情况。4.甲方房屋使用限制条款：a.说明：本条款限制甲方在合同履行期间对房屋的使用，保障乙方权益。b.内容：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应责任。5.甲方配合义务条款：a.说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续。b.内容：甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等手续，如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先付款权条款：a.说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中，优先支付购房款的权力。b.内容：在合同履行期间，若甲方需支付相关费用，乙方有权在收到甲方付款请求后_______日内优先支付。2.乙方房屋验收权条款：a.说明：本条款保障乙方在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。b.内容：乙方在收到房屋钥匙后_______日内，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方房屋使用权条款：a.说明：本条款保障乙方在合同履行期间，对房屋的使用权。b.内容：在合同履行期间，乙方有权使用房屋，甲方不得干涉乙方正常居住和使用。4.乙方房屋转让权条款：a.说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中，将房屋转让给他人的权利。b.内容：乙方在合同履行期间，经甲方同意，可将房屋转让给第三方，但需承担相应的税费及责任。5.乙方违约责任减轻条款：a.说明：本条款针对乙方可能出现的违约行为，减轻其违约责任。b.内容：若乙方违反合同约定，如延迟付款、未按约定时间交付房屋等，乙方除承担违约金外，可免于支付_______%的违约赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款：a.说明：本条款明确中介服务费用的承担方。b.内容：中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担，具体比例由合同约定。2.中介保密义务条款：a.说明：本条款要求中介在合同履行过程中，对双方信息进行保密。b.内容：中介不得泄露买卖双方的个人信息及商业秘密，否则承担相应的法律责任。3.中介佣金支付条款：a.说明：本条款明确中介佣金的支付方式及时间。b.内容：中介佣金在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。4.中介违约责任条款：a.说明：本条款规定中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及责任。b.内容：若中介违反合同约定，如未履行居间职责、泄露买卖双方信息等，中介应承担相应的违约责任。5.中介争议解决条款：a.说明：本条款明确中介与买卖双方发生争议时的解决方式。b.内容：中介与买卖双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明（包括房屋所有权证、土地使用权证等）2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.相关税费缴纳凭证（包括契税、印花税、个人所得税等）5.付款凭证（包括银行转账记录、现金收据等）6.房屋验收报告7.争议解决协议（如有）8.合同附件及补充条款（如有）9.甲方提供的房屋信息资料10.乙方提供的身份证明资料11.中介服务合同（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未能按合同约定交付房屋；b.买受方未能按合同约定支付购房款；c.居间方未能履行居间服务义务；d.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为需经另一方确认；b.违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约，另一方要求其支付的一定数额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.房屋买卖合同：指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应价款的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方修复或赔偿损失。3.问题：付款方式与约定不符。解决办法：协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖；2.适用于有第三方中介参与的存量房买卖；3.适用于房屋买卖合同中的违约处理；4.适用于房屋过户手续的办理；5.适用于房屋质量问题的解决。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居间买卖合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，且未被拆除或拆除后重新建设的房屋。2.居间服务：指甲方委托乙方提供关于房屋买卖的相关信息、咨询、协调等服务。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。2.居间：指乙方为甲方提供买卖房屋过程中所需的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并承担相应的责任。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付购房款。2.甲方未按照合同约定交付房屋。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的购房款。6.4终止后果1.甲方退还乙方已支付的购房款。2.乙方退还甲方提供的房屋及相关设施。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方按照甲方实际成交价的_________________________%向甲方支付居间服务费。2.房屋交易税费：乙方按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后_________________________日内，以银行转账方式支付给甲方。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关法律法规及政策规定，自行支付房屋交易税费。3.其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后_________________________日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付居间服务费时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.乙方支付房屋交易税费时，应按照国家相关法律法规及政策规定，自行办理。3.其他费用支付方式，按照双方约定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_________________________%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于房屋总价款_________________________%的违约金。2.乙方在房屋买卖过程中，存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。3.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中，所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.双方在本合同签订前、签订后所了解的与合同相关的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解双方在协商不成的情况下，可向当地房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼双方在协商和调解不成的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的情况下，不得转让本合同。2.乙方为房屋买受方的情况下，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将房屋再次出售或出租给任何第三方。2.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同签订前，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在房屋买卖合同签订后，对房屋进行必要的管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充的内容，均不得与本合同的宗旨和原则相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应在本合同履行过程中，积极履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作