武汉市房屋出租协议书范本

武汉市房屋出租协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：武汉市武昌区中北路1号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：武汉市江汉区解放大道2号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于武汉市汉阳区汉阳大道3号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：武房权证字第1234567号

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋用途：居住

.3房屋建筑面积：120平方米

1.4房屋内部设施及装修情况：详见附件一《房屋设施及装修清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为三年，自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币叁仟元整（￥3000.00）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第一天支付当月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

-开户银行：中国建设银行

-账户名称：张三

-账号：6217002870001234567

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币陆仟元整（￥6000.00）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行本协议项下义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在三个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，不得擅自增加居住人数。

5.4乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

6.4装修或改造的费用由乙方承担，装修或改造后的房屋在租赁期满后无偿归甲方所有。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将房屋及设施设备恢复原状后返还给甲方。

7.2返还房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币壹仟元整（￥1000.00）。

8.2乙方如逾期支付租金，除应支付逾期租金外，还应按本协议第三条第3.4款的约定支付违约金。

8.3乙方如违反本协议第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可要求乙方支付违约金人民币贰仟元整（￥2000.00）。

8.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.2双方协商一致，可以解除本协议。

11.3一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋设施及装修清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、42寸液晶电视一台。

2.卧室：双人床一张、衣柜一个、床头柜两个、空调一台。

3.厨房：燃气灶一