租赁经营合作协议书范本

租赁经营合作协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意愿租赁该房产进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁经营合作事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的设施设备、装修状况等详细情况，由双方在签订本协议前共同确认，并在附件二《租赁物现状确认书》中列明。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方保证其经营活动符合国家法律法规及当地政策规定，不从事违法违规活动。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币__________元（￥__________），租金每______个月支付一次，首次租金支付时间为______年______月______日。

4.2乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_______________________

户名：_______________________

账号：_______________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起______日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

5.2押金用于保障乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并按约定返还租赁物后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

6.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应按甲方要求返还租赁物，并保证租赁物的设施设备、装修状况等与交付时一致，正常磨损除外。

6.3乙方返还租赁物时，应清理干净，恢复至交付时的状态，否则甲方有权扣除相应押金作为清理费用。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养。

7.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方如需对租赁物进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应自行承担水电费、物业管理费、垃圾清运费等相关费用，并按时支付。

8.2甲方负责支付租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方可根据自身需要为租赁物内的设施设备、商品等投保，保险费用由乙方承担。

第十条保密条款

10.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商终止本协议。

第十二条违约责任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

12.2如乙方擅自改变租赁用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

12.3如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

12.4任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.2如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十四条争议解决

14.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十五条其他

15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代