小型百货商场租赁合同范本

小型百货商场租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于______________________（地址）的小型百货商场的合法所有者，乙方有意租赁该商场进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于______________________（地址）的小型百货商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为商业经营，具体经营范围为______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：______________________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：______________________，账号：______________________，户名：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付押金人民币_________元（大写：______________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的五个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的现状，并签署交接清单作为本合同的附件二。

5.3租赁物交付后，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、照明、空调、消防设施等。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方的装修和改造不得改变租赁物的主体结构和承重结构，不得影响租赁物的安全。

7.3乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3返还时，乙方应将租赁物内属于乙方的物品搬离，并将租赁物清理干净。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

10.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

10.4甲方应按照本合同的约定对租赁物进行维修和保养。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

11.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。

11.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

11.4乙方应按时支付水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。

11.5乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

12.2.1乙方逾期支付租金超过三十日的；

12.2.2乙方擅自转租或转让租赁物的；

12.2.3乙方擅自改变租赁物的结构和用途的；

12.2.4乙方利用租赁物从事违法活动的；

12.2.5乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后十日内未改正的。

12.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

12.3.1甲方未按照本合同的约定交付租赁物的；

12.3.2甲方未按照本合同的约定对租赁物进行维修和保养，影响乙方正常使用的；

12.3.3甲方违反本合同的其他约定，经乙方书面通知后十日内未改正的。

第十三条违约责任

13.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

13.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币_________元（大写：______________________）。

第十四条不可抗力

14.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

14.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

14.3不可抗力发生后，双方应尽快通知对方，并采取必要措施减少损失。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

15.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十六条其他约定

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

16.3本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_