建筑施工行业工程质量保证书

建筑施工行业工程质量保证书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、前言本工程质量保证书旨在明确甲乙双方在建筑施工项目中的质量责任和义务，保证工程质量符合相关标准和要求，保障项目的顺利进行和交付使用。二、工程概述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程范围：[详细描述工程涵盖的范围和内容]4.工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]三、质量保证目标1.总体质量目标本工程的总体质量目标是达到国家及行业现行的工程质量验收标准，保证工程质量合格，力争达到优良水平。2.各分项工程质量目标（1）地基与基础工程：保证地基承载力符合设计要求，基础结构安全可靠，无渗漏现象。（2）主体结构工程：混凝土结构强度符合设计要求，砌体结构灰缝饱满，钢结构连接牢固，保证主体结构安全稳定。（3）装饰装修工程：墙面平整、阴阳角方正，地面平整、无空鼓，门窗安装牢固、开启灵活，装饰线条流畅、美观。（4）给排水工程：管道安装牢固、无渗漏，排水通畅，卫生器具安装符合规范要求。（5）电气工程：线路敷设整齐、连接牢固，电气设备安装符合规范要求，接地、防雷系统可靠。四、质量保证体系1.质量管理组织机构（1）甲乙双方共同成立质量管理领导小组，负责工程质量的全面管理和监督。（2）领导小组下设质量管理办公室，负责日常质量管理工作的组织、协调和检查。2.质量管理职责（1）甲方职责提供工程所需的设计文件和技术资料，保证其准确性和完整性。负责工程质量的监督检查，定期组织质量检查和评估。协调解决工程质量问题，对重大质量问题进行决策。（2）乙方职责建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施。严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证施工质量符合要求。对施工过程中的质量问题进行及时整改，保证工程质量持续改进。3.质量管理制度（1）质量检查制度：定期进行工程质量检查，包括日常巡查、专项检查和综合检查，及时发觉和解决质量问题。（2）质量验收制度：严格按照国家和行业标准进行质量验收，保证工程质量符合要求。（3）质量奖惩制度：对质量管理工作成绩突出的单位和个人进行奖励，对违反质量管理制度的行为进行处罚。五、施工过程质量控制1.施工准备阶段质量控制（1）乙方应认真熟悉施工图纸和设计文件，编制施工组织设计和施工方案，并报甲方和监理单位审批。（2）乙方应做好施工人员的技术培训和技术交底工作，保证施工人员掌握施工工艺和质量要求。（3）乙方应按照施工图纸和设计文件的要求，做好施工材料和构配件的采购和检验工作，保证材料和构配件的质量符合要求。2.施工过程中的质量控制（1）乙方应严格按照施工组织设计和施工方案进行施工，保证施工工艺和施工方法符合要求。（2）乙方应加强对施工过程的质量控制，对施工中的关键工序和重要部位进行旁站监理，保证施工质量符合要求。（3）乙方应做好施工记录和质量检验记录，及时发觉和解决施工中的质量问题。3.关键工序和特殊过程的质量控制（1）乙方应制定关键工序和特殊过程的质量控制措施，并报甲方和监理单位审批。（2）对关键工序和特殊过程，乙方应加强施工过程的监控和检验，保证施工质量符合要求。（3）关键工序和特殊过程完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方和监理单位进行验收。六、材料和设备质量保证1.材料和设备的采购（1）乙方应根据工程设计要求和施工进度计划，编制材料和设备采购计划，并报甲方和监理单位审批。（2）乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商进行采购，保证材料和设备的质量符合要求。（3）乙方应与供应商签订采购合同，明确材料和设备的质量标准、规格型号、数量、价格、交货时间和地点等内容。2.材料和设备的检验与验收（1）材料和设备进场后，乙方应及时组织检验和验收，检查材料和设备的质量证明文件、规格型号、数量等是否符合要求。（2）对需要进行复验的材料和设备，乙方应按照国家和行业标准进行复验，复验合格后方可使用。（3）甲方和监理单位有权对材料和设备进行抽检，如发觉质量问题，乙方应及时进行处理。3.材料和设备的保管与使用（1）乙方应建立材料和设备的保管制度，妥善保管材料和设备，防止材料和设备的损坏、变质和丢失。（2）乙方应按照材料和设备的使用说明书和施工规范的要求，合理使用材料和设备，避免浪费和损坏。七、工程质量检验与验收1.检验批、分项、分部工程的质量检验（1）乙方应在检验批、分项、分部工程完成后，按照国家和行业标准进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。（2）监理单位应在收到乙方的验收申请后，及时组织验收，验收合格后签署验收意见。（3）如检验批、分项、分部工程质量不符合要求，乙方应及时进行整改，整改合格后重新进行验收。2.单位工程的质量验收（1）单位工程完成后，乙方应组织有关人员进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和竣工验收申请。（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请后，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。（3）竣工验收合格后，甲方应及时签署工程竣工验收报告，并办理工程竣工验收备案手续。3.工程竣工验收（1）工程竣工验收应具备以下条件：完成工程设计和合同约定的各项内容。施工单位提交了工程竣工报告、勘察单位提交了工程勘察质量检查报告、设计单位提交了工程设计质量检查报告、监理单位提交了工程质量评估报告。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。有施工单位签署的工程质量保修书。建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（2）工程竣工验收程序：工程竣工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。建设单位组织工程竣工验收。工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发觉有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民建设行政主管部门备案。八、质量问题处理1.质量问题的分类与报告（1）质量问题分为一般质量问题和重大质量问题。一般质量问题是指对工程结构安全和使用功能影响较小的质量问题；重大质量问题是指对工程结构安全和使用功能影响较大的质量问题。（2）乙方在施工过程中发觉质量问题，应及时向甲方和监理单位报告，并采取有效措施进行处理。（3）对重大质量问题，乙方应在24小时内报告甲方和监理单位，并提交质量问题调查报告和处理方案。2.质量问题的处理程序（1）一般质量问题的处理程序：乙方提出处理方案，报监理单位审批。监理单位审批同意后，乙方组织实施处理方案。处理完成后，乙方进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。（2）重大质量问题的处理程序：乙方提出处理方案，报甲方和监理单位审批。甲方和监理单位组织有关专家对处理方案进行论证。论证通过后，乙方组织实施处理方案。处理完成后，乙方进行自检，自检合格后报甲方和监理单位进行验收。验收合格后，乙方应提交质量问题处理报告。3.质量问题的整改与复查（1）对质量问题的处理结果，甲方和监理单位应进行复查，保证质量问题得到彻底解决。（2）如质量问题整改不彻底或再次出现，乙方应重新进行处理，直至质量问题得到解决。九、质量保修1.保修范围和期限（1）本工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。（2）本工程的保修期限为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。（3）保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。2.保修责任（1）在保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任，对因施工质量问题造成的损失进行赔偿。（2）如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的工程质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。3.保修工作流程（1）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程质量保修书。（2）在保修期限内，如发生工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内派人到现场进行维修。（3）乙方应在规定的时间内完成维修工作，并经甲方验收合格。（4）如乙方未能在规定的时间内完成维修工作，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除。十、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付工程款项，应按照合同约定向乙方支付逾期付款违约金。（2）如甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。（3）如甲方擅自变更工程设计，导致工程质量问题或工程费用增加，应承担相应的责任。2.承包方违约责任（1）如乙方未按合同约定的工期完成工程，应按照合同约定向甲方支付逾期竣工违约金。（2）如乙方未按合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反合同约定将工程转包或违法分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的程序（1）双方应首先通过友好协商解决争议。协商应在一方提出协商请求后的[具体天数]天内开始，并应在[具体天数]天内完成。如果协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）如果一方因不可抗力事件无法履行其在本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，向另一方发出书面通知，说明不可抗力事件的情况、对其履行本合同义务的影响以及预计的持续时间。（2）受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，向另一方提供有关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于部门发布的公告、气象部门发布的气象报告、地震部门发布的地震报告等。3.不可抗力的后果及处理（1）如果不可抗力事件导致一方无法履行其在本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行其在本合同项下的义务。（2）如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决本合同的变更或解除事宜。十三、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决本合同的变更或解除事宜。2.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并应通过挂号信、快递或专人送达的方式送达对方的地址。通知的送达日期以对方签收的日期为准。（2）双方的地址如下：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]3.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（2