常用商铺租赁合同

常用商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。1.2乙方为具备独立法人资格的公司，具备租赁甲方商铺的资格。第二章：租赁商铺2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3租赁用途：乙方租赁甲方商铺用于____________________。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜由双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金：双方约定租赁期间商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五章：押金及保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2押金退还：租赁期满且乙方按照约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.4保证金退还：租赁期满且乙方按照约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：物业管理及维修6.1物业管理：甲方应负责商铺所在物业的管理，保证乙方正常经营。6.1.1甲方应保证商铺所在物业的供电、供水、排水、供暖等设施正常运行。6.1.2甲方应负责商铺所在物业的公共区域清洁、绿化及安全保卫工作。6.2维修：甲方应负责商铺主体结构的维修。6.2.1乙方在租赁期间，如发觉商铺主体结构存在问题，应及时通知甲方进行维修。6.2.2乙方负责商铺内部设施的维修及更换，费用由乙方承担。第七章：保险7.1甲方应负责购买商铺主体结构的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.3双方应在各自购买的保险中，明确对方为受益人。第八章：租赁期间的变更8.1乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的用途。8.2乙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。8.3甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如有调整，应提前通知乙方。第九章：违约责任9.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。9.2乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。9.4甲方未按照约定维修商铺，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：租赁商铺的交付及验收11.1甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付给乙方。11.2乙方在收到商铺后，应在____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。11.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到验收标准。第十二章：租赁期间的税费12.1乙方应按照国家相关规定，承担租赁期间产生的税费。12.2乙方应按期向甲方提供税费支付凭证，以便甲方进行核算。第十三章：租赁商铺的使用13.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法经营活动。13.2乙方不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。13.3乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得破坏商铺所在地的环境。第十四章：租赁期满后的处理14.1租赁期满后，乙方应按照约定将商铺恢复原状，并移交给甲方。14.2乙方应在租赁期满前____个工作日通知甲方进行商铺验收。14.3若乙方未按照约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十五章：其他约定15.1双方应遵守国家有关租赁合同的法律法规，履行合同约定的义务。15.2双方应相互配合，共同维护