抵押担保合同

抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：________公司地址：________________________联系方式：____________________授权代表：____________________乙方（抵押权人）：________银行地址：________________________联系方式：____________________授权代表：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲乙双方中的抵押人，即提供抵押担保的一方。1.1.2“乙方”指甲乙双方中的抵押权人，即接受抵押担保的一方。1.1.3“抵押物”指甲方为担保债务的履行而提供的财产。1.1.4“主债务”指甲乙双方之间因借款、融资等产生的债务。1.1.5“合同”指本抵押担保合同。第二章抵押物及其权利2.1甲方保证其对抵押物拥有完全的权利，并承担以下义务：2.1.1提供真实、准确、完整的抵押物权属证明文件。2.1.2保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。2.1.3保证抵押物价值不受损害，如发生抵押物价值减少的情况，甲方应立即采取补救措施。2.2乙方对抵押物享有以下权利：2.2.1在主债务履行期限内，乙方有权占有抵押物。2.2.2在主债务履行期限届满后，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿主债务。2.2.3对抵押物的保险赔偿金、征收补偿款等有权优先受偿。第三章主债务3.1甲方应按照主债务合同的约定履行债务，如未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2甲方应保证主债务的履行期限不超过本合同约定的抵押期限。3.3如主债务提前履行，甲方应通知乙方，并按照乙方的要求办理抵押物注销手续。第四章抵押物的管理与维护4.1甲方应妥善管理抵押物，保证抵押物的安全、完整。4.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等影响抵押权实现的行为。4.3甲方应按照乙方的要求对抵押物进行必要的维护和保养，保持抵押物的价值。第五章抵押权的实现与终止5.1在主债务履行期限届满后，如甲方未履行主债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿主债务。5.2甲方履行主债务或提前履行主债务的，乙方应按照甲方的要求办理抵押物注销手续。5.3在抵押期限内，如抵押物灭失、毁损或价值明显减少，乙方有权要求甲方提供相应的担保。5.4在抵押期限内，如甲方发生合并、分立、破产等重大事项，乙方有权要求甲方提供相应的担保或提前实现抵押权。5.5在抵押期限内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六章抵押物的保险6.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行足额保险，保险期限应覆盖抵押期限。6.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并在保险合同中注明保险赔偿金的优先受偿权。6.3甲方应在保险合同生效后，向乙方提供保险单副本，并保证保险单在抵押期限内持续有效。6.4如抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定的程序向保险公司索赔。6.5保险赔偿金应当首先用于修复或替代抵押物，如有剩余，应用于偿还主债务。第七章抵押物的转让和租赁7.1未经乙方书面同意，甲方不得转让或租赁抵押物。7.2如乙方同意甲方转让抵押物，甲方应保证新的所有权人知晓并同意本合同项下的抵押权。7.3甲方在租赁抵押物时，应将租赁合同报乙方备案，并保证租赁合同不损害乙方的抵押权。7.4甲方应保证租赁期间的抵押物维护良好，并承担由此产生的所有费用。第八章抵押物的评估与变更8.1在抵押期限内，甲方应按照乙方的要求，定期对抵押物进行评估。8.2如抵押物价值明显下降，甲方应在乙方的要求下，提供额外的担保或增加抵押物的价值。8.3甲方如需变更抵押物，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。8.4乙方有权对抵押物的变更进行审查，并要求甲方提供相关的评估报告和变更方案。第九章违约责任9.1甲方违反本合同任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2违约金按主债务未偿还金额的__%计算，于违约行为发生后__日内支付。9.3如甲方未能在约定的时间内支付违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担合同解除的违约责任。9.4乙方未按本合同约定行使抵押权，不影响其依法享有的其他权利。第十章其他条款10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。10.2本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。10.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.4本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为抵押期限。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章抵押物的维护费用11.1甲方应承担抵押物在抵押期限内的维护费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等。11.2甲方应保证抵押物的维护状况符合相关法律法规和乙方的要求。11.3如乙方发觉抵押物的维护状况不符合要求，有权要求甲方在规定期限内进行整改。11.4甲方未按乙方要求整改抵押物的，乙方有权自行委托第三方进行整改，所需费用由甲方承担。第十二章信息披露与报告12.1甲方应向乙方如实披露与抵押物有关的所有信息，包括但不限于权属证明、使用状况、价值评估等。12.2甲方应在抵押期限内，按乙方的要求定期提供抵押物的使用和财务报告。12.3甲方应保证提供的信息和报告真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。12.4乙方有权对甲方提供的信息和报告进行审计和核查。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应及时通知乙方，并根据情况部分或全部免除违约责任。13.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、战争等。13.3甲方在不可抗力结束后，应尽快恢复履行本合同。13.4本条款不免除甲方因不可抗力以外的其他违约行为应承担的责任。第十四章合同的终止和解除14.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：14.1.1甲方未履行主债务，且经乙方催告后在合理期限内仍未履行。14.1.2甲方违反本合同项下的任何保证或承诺。14.1.3甲方破产、清算或被吊销营业执照。14.2在本合同解除后，甲方应按照乙方的要求，立即办理抵押物的注销手续。14.3本合同的终止或解除不影响双方依据本合同已产生的权利和义务。第十五章通知15.1本合同项下的任何通知、要求应以书面形式作出，并通过邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的地址。15.2任何通知在发送后__个工作日内视为已送达。15.3甲乙双方应保证指定的通知地址准确无误，如有变更，应立即通知对方。15.4本条款的通知要求不适用于法律规定的必须以特定形