二零二四年度个人住房抵押贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押贷款合同模板本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份证件信息2.3联系方式2.4收入证明2.5财务状况3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物产权3.3抵押物评估价值3.4抵押登记手续4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间4.4贷款发放方式5.还款责任5.1还款义务5.2还款顺序5.3逾期还款责任5.4滞纳金计算6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.保险事项7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更8.4还款计划变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效时间13.合同附件13.1附件一：借款人收入证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起，至______年______月______日止，共计______年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5还款计划：借款人每月应向贷款人支付等额的贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一“还款计划表”。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份证件信息：身份证号码：______，有效期限：______年______月______日至______年______月______日。2.3联系方式：联系电话：______，电子邮箱：______。2.4收入证明：借款人提供最近一个月的工资单或收入证明文件。2.5财务状况：借款人近一年内无重大负债，信用记录良好。3.抵押物信息3.1抵押物地址：______市______区______街道______号______栋______室。3.2抵押物产权：借款人拥有该房产的完全产权。3.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币______万元整（￥______万元）。3.4抵押登记手续：借款人已办理抵押登记手续，抵押权人已取得抵押登记证明。4.贷款发放4.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，并完成所有贷款发放手续。4.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，双方签订本合同，借款人支付首付款，贷款人将贷款发放至借款人指定账户。4.3贷款发放时间：自本合同签订之日起____个工作日内。4.4贷款发放方式：贷款人将贷款直接发放至借款人指定的银行账户。5.还款责任5.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式、还款时间和还款金额，按时足额偿还贷款本息。5.2还款顺序：偿还贷款本金，偿还利息。5.3逾期还款责任：借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.4滞纳金计算：逾期还款的滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际还款日止。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按照贷款本金乘以贷款利率乘以实际贷款天数计算。6.2利息支付方式：借款人应按照贷款人指定的方式支付利息。6.3利息支付时间：借款人应在每月还款日之前支付当月利息。7.保险事项7.1保险类型：房屋火灾保险。7.2保险金额：人民币______万元整（￥______万元），不低于抵押物价值。7.3保险期限：与贷款期限相同。7.4保险费用：借款人承担保险费用，具体金额由保险公司计算。8.贷款变更8.1贷款金额变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款金额进行变更，但变更后的贷款金额不得超过原贷款金额的______%。8.2贷款期限变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限的______%。8.3贷款利率变更：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率应相应调整。8.4还款计划变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要变更还款计划，借款人应提前向贷款人申请，经贷款人同意后，可进行变更。9.合同解除a)借款人未按约定用途使用贷款；b)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)借款人未按时偿还贷款本息；d)借款人违反本合同约定的其他义务。9.2合同解除程序：贷款人解除本合同时，应提前______日书面通知借款人。9.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还的贷款本息，贷款人有权依法处理抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方选择的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。11.违约责任11.1违约行为定义：借款人未按照本合同约定履行还款义务、提供虚假信息、违反保密条款等行为。11.2违约责任承担：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及损失程度确定。12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过挂号邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。12.2送达地址：借款人地址为______，贷款人地址为______。12.3送达生效时间：自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：借款人收入证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：______年______月______日。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，参与合同执行、提供专业服务或进行资产评估、咨询、担保等活动的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围a)贷款申请的审核与审批；b)抵押物的评估；c)保险的安排与监督；d)贷款逾期后的催收；e)合同执行的咨询与服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：a)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的______倍。b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，免除其赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)按照本合同约定收取服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：a)按照本合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)按时提交工作成果；d)对其提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换；b)第三方在提供服务过程中，如涉及甲方商业秘密，应遵守保密协议。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换；b)第三方在提供服务过程中，如涉及乙方财务状况或个人信息，应遵守保密协议。5.3第三方与贷款人的划分：a)第三方作为贷款人的合作方，应遵守贷款人的相关规定；b)第三方在提供服务过程中，如涉及贷款人的商业秘密，应遵守保密协议。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、服务内容和责任范围。6.2第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。7.第三方变更7.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。7.2新的第三方应具备与本合同相符的资质和条件，并按照本合同约定履行职责。8.第三方介入的终止8.1当本合同解除或终止时，第三方介入也相应终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人收入证明要求：借款人提供的最近一个月的工资单、劳动合同或其它证明收入的官方文件。说明：用于证明借款人的收入状况，以评估其还款能力。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.附件三：保险合同要求：借款人与保险公司签订的房屋火灾保险合同。说明：用于保障抵押物的安全，降低贷款风险。4.附件四：还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：用于指导借款人按时还款，确保贷款按计划执行。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.附件七：合同解除通知书要求：甲乙双方中的一方在合同解除时发出的书面通知。说明：用于正式通知对方合同解除事宜。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时签订的协议，约定争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按时偿还贷款本息；借款人违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准借款人未按约定用途使用贷款：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。借款人未按时偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。借款人违反本合同约定的其他义务：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例借款人未按时偿还贷款本息：借款人逾期一个月内，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的滞纳金；逾期超过一个月，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同当事人1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同履行地点2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放方式3.抵押物的信息3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的所有权3.3抵押物的价值3.4抵押物的保险3.5抵押物的处置4.抵押权的基本信息4.1抵押权的设立4.2抵押权的内容4.3抵押权的行使4.4抵押权的转移4.5抵押权的消灭5.贷款还款的基本规定5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4逾期还款处理5.5滞纳金计算6.抵押物的管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护6.4抵押物的维修7.违约责任7.1贷款逾期7.2抵押物损坏7.3抵押物转让7.4其他违约情形8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的后果11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的后果12.其他约定12.1违约金12.2保密条款12.3通知方式12.4法律适用12.5争议管辖13.合同附件13.1贷款申请书13.2抵押物清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同当事人1.1.1出借人：[出借人全称]，住所地：[出借人住所地]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，联系电话：[出借人联系电话]。1.1.2借款人：[借款人全称]，住所地：[借款人住所地]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，联系电话：[借款人联系电话]。1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：[具体年月日]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同签订方式1.3.1合同采用书面形式签订。1.3.2合同双方通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式签署。1.4合同生效条件1.4.1合同经双方签字或盖章后生效。1.4.2合同签订后，借款人需将首期贷款款项打入出借人指定的账户。1.5合同履行期限1.5.1合同自生效之日起至[具体年月日]止。1.6合同履行地点1.6.1合同履行地点：[具体地点]。2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至[具体年月日]止。2.3贷款利率2.3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式2.4.1还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。2.5贷款用途2.5.1贷款用途：用于购买位于[具体地点]的房产。2.6贷款发放方式2.6.1贷款发放方式：出借人将贷款金额一次性打入借款人指定的银行账户。3.抵押物的信息3.1抵押物的基本情况3.1.1抵押物：位于[具体地点]，房产证号为[房产证号]的房产。3.2抵押物的所有权3.2.1抵押物所有权归借款人所有。3.3抵押物的价值3.3.1抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。3.4抵押物的保险3.4.1抵押物需办理足额保险，保险费用由借款人承担。3.5抵押物的处置3.5.1在合同履行期间，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。4.抵押权的基本信息4.1抵押权的设立4.1.1本合同签订之日起，出借人对抵押物享有抵押权。4.2抵押权的内容4.2.1出借人有权在借款人违约时，优先受偿抵押物的价值。4.3抵押权的行使4.3.1出借人有权要求借款人提前偿还贷款本息。4.4抵押权的转移4.4.1抵押权不得转让。4.5抵押权的消灭4.5.1合同履行完毕，抵押权自动消灭。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法实践。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，违约方应给予对方书面通知。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同变更10.1合同变更的条件10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更的程序10.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同变更的后果10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕，合同终止。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有款项。11.3合同终止的后果11.3.1合同终止后，双方不得再行追究对方责任。12.其他约定12.1违约金12.1.1借款人如未按时还款，应向出借人支付违约金。12.2保密条款12.2.1合同双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式进行。12.4法律适用12.4.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.5争议管辖12.5.1合同争议的管辖法院为合同履行地人民法院。13.合同附件13.1贷款申请书13.2抵押物清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同双方应在本合同上签字或盖章。14.2合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、监管服务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方，并明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入合同前，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，按照协议约定履行职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的协议约定和实际承担的风险确定。4.2第三方的责任限额不得低于合同标的额的[具体比例]，且不得低于[具体金额]元。4.3如第三方责任限额低于上述标准，甲乙双方可要求第三方增加责任限额，或寻求其他保障措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对合同外的第三方承担责任。5.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.2.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和管理。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以履行其职责。6.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。7.第三方的变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的相关协议或服务合同自动失效。8.第三方的退出8.1第三方有权在合同履行完毕或提前解除合同时退出合同。8.2第三方退出合同前，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方的保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方的法律适用10.1第三方的法律适用应遵守中华人民共和国法律法规。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请书是合同的重要组成部分，用于证明借款人的贷款申请。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值、权属情况等。说明：抵押物清单是合同中抵押权设立和履行的依据。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。4.保险单详细要求：保险单应包含保险人、被保险人、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单是抵押物保险的有效凭证，用于保障抵押物的安全。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。6.补充协议详细要求：补充协议应明确合同变更后的条款，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的依据。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中产生的各类证明文件、通知、函件等。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：借款人应支付逾期还款的滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]。示例：如借款人逾期还款1个月，应支付滞纳金[具体金额]元。1.2未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应退还已使用的贷款本金，并支付相应的违约金。示例：如借款人未按约定用途使用贷款，应退还贷款本金[具体金额]，并支付违约金[具体金额]元。2.出借人违约行为及责任认定2.1未按时放款责任认定：出借人应向借款人支付逾期放款的违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。示例：如出借人逾期放款1个月，应支付违约金[具体金额]元。2.2未履行监管义务责任认定：出借人应承担因未履行监管义务导致合同无法履行或损失扩大的责任。示例：如因出借人未履行监管义务导致抵押物受损，出借人应赔偿借款人损失[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务导致合同无法履行或损失扩大的责任。示例：如第三方未按约定提供担保服务，导致借款人无法获得贷款，第三方应赔偿借款人损失[具体金额]元。3.2泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息导致甲乙双方损失的责任。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失[具体金额]元。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利息2.3贷款期限2.4贷款用途3.还款方式3.1还款频率3.2还款金额计算方法3.3还款账户信息3.4预付款项及还款计划4.利率及费用4.1利率类型4.2利率调整机制4.3其他费用及支付方式4.4费用明细5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估5.3抵押物登记5.4抵押物权利限制6.合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止条件7.保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险费用7.4保险期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效条件11.4合同解除条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2保险单12.3贷款申请表12.4其他相关文件13.合同签署13.1当事人签字13.2盖章手续13.3合同生效日期14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024HMGY0011.2合同名称：二零二四年度个人住房抵押贷款合同1.3合同当事人1.3.1借款人：（姓名）1.3.2借款人身份证号码：（身份证号码）1.3.3贷款人：（贷款人名称）1.3.4贷款人地址：（贷款人地址）1.4合同签订日期：（签订日期）1.5合同签订地点：（签订地点）第二条贷款金额2.1贷款本金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算2.3贷款期限：自合同生效之日起至（到期日）2.4贷款用途：用于购买（房产地址）第三条还款方式3.1还款频率：按月还款3.2还款金额计算方法：等额本息还款法3.3还款账户信息：3.3.1还款账户名称：（借款人姓名）3.3.2还款账户号码：（银行账户号码）3.3.3银行名称：（开户银行名称）3.4预付款项及还款计划：借款人需在合同生效前支付人民币壹万元整作为预付款，后续每月还款金额为人民币（还款金额）第四条利率及费用4.1利率类型：浮动利率4.2利率调整机制：根据中国人民银行规定的贷款利率调整，每年调整一次4.3其他费用及支付方式：4.3.1保险费：按贷款金额的一定比例收取，具体金额以保险合同为准4.3.2抵押登记费：由借款人支付4.3.3其他费用：按实际发生情况收取4.4费用明细：（列出具体费用及金额）第五条抵押物5.1抵押物描述：（房产地址及详细信息）5.2抵押物评估：（评估机构及评估金额）5.3抵押物登记：抵押物已办理抵押登记手续5.4抵押物权利限制：（抵押物权利限制内容）第六条合同履行与变更6.1合同履行义务：6.1.1借款人应按合同约定按时足额还款6.1.2借款人应保持抵押物完好无损6.1.3贷款人有权对借款人的信用状况进行查询6.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.3合同解除条件：6.3.1借款人未按合同约定还款6.3.2抵押物灭失或被查封6.3.3法律法规规定的其他解除条件6.4合同终止条件：6.4.1借款人全部偿还贷款本息6.4.2贷款人提前收回贷款6.4.3法律法规规定的其他终止条件第七条保险7.1保险类型：财产保险7.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3保险费用：由借款人支付7.4保险期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1借款人未按合同约定还款9.1.2借款人提供虚假资料骗取贷款9.1.3借款人未经贷款人同意擅自变更抵押物9.2违约责任承担：9.2.1借款人未按合同约定还款的，应支付逾期利息，并承担贷款人追偿产生的费用9.2.2借款人提供虚假资料的，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失9.2.3借款人未经贷款人同意擅自变更抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求借款人恢复原状或赔偿损失9.3违约赔偿计算：9.3.1逾期利息：按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算9.3.2追偿费用：包括律师费、诉讼费等实际发生费用第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：合同签订地人民法院第十一条其他约定11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效11.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.4合同解除条件：合同约定的解除条件成立时，合同自动解除第十二条合同附件12.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息12.2保险单：借款人与保险人签订的保险合同副本12.3贷款申请表：借款人填写的贷款申请表副本12.4其他相关文件：与本合同相关的其他文件第十三条合同签署13.1当事人签字：借款人和贷款人代表在本合同上签字或盖章13.2盖章手续：双方代表应提供有效身份证件及授权委托书（如有）13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：14.2.1借款人全部偿还贷款本息14.2.2贷款人提前收回贷款14.2.3合同约定的其他终止条件14.3合同终止后的处理事宜：14.3.1贷款人收回贷款本息14.3.2抵押物解除抵押登记14.3.3双方签署合同终止确认书第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人以外的，因合同履行需要介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入目的16.1第三方介入目的在于确保合同的有效履行，提高合同效率，保障各方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或履行合同约定产生的责任，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任划分：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.1.2借款人和贷款人对第三方提供的服务有监督权，第三方应接受双方的监督。第十九条第三方权利19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。第二十条第三方义务20.1第三方义务：20.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。20.1.2第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密。第二十一条第三方介入的具体条款21.1介入机构：借款人和贷款人可协商确定介入机构，并在合同中明确其名称、职责和权限。21.2介入程序：21.2.1借款人和贷款人共同签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。21.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.3第三方服务内容：21.3.1第三方应提供贷款评估、担保、法律咨询等服务。21.3.2第三方应协助借款人和贷款人办理合同签订、抵押物登记等手续。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1变更：如需变更第三方介入内容，借款人和贷款人应协商一致，并签订书面变更协议。22