二零二五年度成都市二手房交易产权清晰确认服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易产权清晰确认服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产产权状况2.3房地产交易价格3.服务内容3.1产权清晰确认服务3.2相关法律文件准备3.3交易流程指导4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房地产基本信息14.2附件二：产权清晰确认服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方名称：成都市房地产1.1.2买受方名称：1.2双方地址1.2.1出卖方地址：成都市区路号1.2.2买受方地址：成都市区路号1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落：成都市区路号2.1.2房地产面积：100平方米2.1.3房地产用途：住宅2.2房地产产权状况2.2.1房地产产权证号：蜀房权证字第X号2.2.2房地产所有权人：成都市房地产2.2.3房地产是否设有抵押：否2.3房地产交易价格2.3.1房地产交易总价：人民币100万元整3.服务内容3.1产权清晰确认服务3.1.1服务内容：协助买受方核实房地产产权状况，确保产权清晰3.1.2服务方式：提供产权查询、产权证明等文件3.2相关法律文件准备3.2.1准备买卖合同3.2.2准备产权过户相关文件3.3交易流程指导3.3.1指导买受方进行交易流程3.3.2协助买受方办理交易手续4.服务期限4.1服务开始时间：2025年1月1日4.2服务结束时间：2025年3月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币10,000元整5.2服务费用支付方式：买受方应在服务开始前支付50%的服务费用，剩余50%的服务费用应在服务结束后5个工作日内支付5.3服务费用支付时间：2025年1月1日前支付50%，2025年4月1日前支付剩余50%6.保密条款6.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：如合同双方发生争议，应通过友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方原因导致合同解除：如出卖方提供虚假产权信息，导致买受方交易，买受方有权解除合同8.1.2买受方原因导致合同解除：如买受方未按约定支付服务费用，或未在约定时间内完成交易，出卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同解除：如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：双方应书面通知对方解除合同，并约定解除日期8.2.2法院判决解除：如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判决解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1服务费用退还：合同解除后，已支付的服务费用按照实际提供的服务比例退还8.3.2房地产交易：合同解除后，双方应立即停止房地产交易活动，并恢复房地产原状9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未提供清晰产权证明的9.1.2买受方未按约定支付服务费用的9.1.3双方未按约定履行合同义务的9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失9.2.2买受方违约：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不低于合同金额的10%10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方签订变更协议11.2.2协变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更后的处理11.3.1变更协议作为合同附件11.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方确认合同终止12.2.2双方签订终止协议12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互退还已收取的费用12.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规13.1.2双方应履行合同约定的保密义务13.2其他约定内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同附件14.1附件一：房地产基本信息14.1.1房地产权属证明14.1.2房地产登记簿14.2附件二：产权清晰确认服务协议14.2.1服务内容明细14.2.2服务费用明细14.3附件三：其他相关文件14.3.1买卖合同14.3.2交易手续费支付凭证14.3.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为协助合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方对因其提供的服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容和质量，要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。15.5.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得因第三方介入而影响合同履行的公正性。16.1.2第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用由服务协议约定。16.1.3第三方服务期限不得超出合同约定的服务期限。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。16.2.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.3第三方责任的具体界定16.3.1第三方在提供产权清晰确认服务过程中，如因失误导致产权信息错误，应承担相应责任。16.3.2第三方在提供相关法律文件准备和交易流程指导过程中，如因过失导致合同履行受阻，应承担相应责任。16.3.3第三方在提供其他专业服务过程中，如因服务不当导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。16.4第三方责任赔偿16.4.1第三方责任赔偿应按照服务协议约定执行。16.4.2如第三方责任赔偿不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担补充赔偿责任。16.5第三方责任争议解决16.5.1第三方责任争议解决方式：如甲乙双方与第三方就责任赔偿问题协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产基本信息附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等官方文件，证明其产权清晰。说明：用于核实房地产的产权归属情况。2.产权清晰确认服务协议附件二：产权清晰确认服务协议详细要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：作为合同附件，明确双方对服务内容的理解和约定。3.相关法律文件准备附件三：买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：买卖合同是交易的核心文件，明确了双方的交易条件和权利义务。4.交易流程指导附件四：交易流程指导手册详细要求：提供交易流程的详细步骤、注意事项、可能遇到的问题及解决方案。说明：指导手册帮助双方了解交易流程，确保交易顺利进行。5.其他相关文件附件五：交易手续费支付凭证详细要求：提供支付交易手续费的凭证，证明已支付相关费用。说明：用于证明交易手续费的支付情况。6.第三方介入相关文件附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约违约行为：未提供清晰产权证明或提供虚假产权信息。责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于交易费用、评估费用、律师费用等。示例：出卖方提供的产权证明显示房屋存在抵押，但实际无抵押，导致买受方交易，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约违约行为：未按约定支付服务费用或未在约定时间内完成交易。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于交易费用、评估费用、律师费用等。示例：买受方未在约定时间内支付服务费用，导致交易无法继续，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供产权查询服务时，因失误导致产权信息错误，买受方因此交易，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未在约定时间内完成交易手续，导致交易无法继续，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易产权清晰确认服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：为保障成都市二手房交易的顺利进行，确保交易双方合法权益，甲方委托乙方提供产权清晰确认服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在成都市二手房交易产权清晰确认服务过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备相关专业资质，能够为甲方提供产权清晰确认服务。3.2关键词解释：（1）产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等相关权属明确，无权属纠纷；（2）确认服务：指乙方对房屋产权进行核实，确保产权清晰，并提供相关证明材料。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有乙方提供的产权清晰确认服务；（2）按约定支付服务费用；（3）配合乙方进行产权确认工作；（4）对乙方提供的服务提出合理要求。4.2乙方的权利和义务：（1）为甲方提供专业、高效的产权清晰确认服务；（2）按照合同约定的时间、地点、方式履行服务义务；（3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（4）对服务过程中发现的问题，及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方产权清晰确认服务需求满足之日止。5.2合同履行地点：成都市及其周边地区。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的相关资料，通过实地调查、查阅档案等方式，对房屋产权进行确认，并提供相关证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已完成的产权确认工作成果移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用；（3）合同终止后，双方应相互履行完毕各自义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据房屋交易金额的一定比例计算；（2）增值服务费：如需乙方提供额外服务，双方另行协商确定；（3）税费：乙方在提供服务过程中产生的相关税费。7.2支付方式：（1）基本服务费：在合同签订后，甲方应支付50%作为预付款；（2）增值服务费：在服务完成后，甲方应支付增值服务费的100%；（3）税费：在产生税费后，甲方应及时支付乙方。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）增值服务费：服务完成后5个工作日内；（3）税费：产生税费后5个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付服务费用时，应提供合法的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方提供虚假信息导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、地点、方式履行服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的1%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按照合同约定支付；（2）赔偿方式可根据双方协商确定，包括但不限于现金、转账等方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）乙方不得以任何形式泄露、传播保密内容；（3）乙方不得将保密内容用于本合同约定的服务以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如房地产调控政策；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向成都市房地产交易管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容；（2）与本合同服务相关的知识产权；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的审查权；（2）甲方保留对乙方服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式体现，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利履行服务义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于成都市二手房交易产权清晰确认服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何增减条款均应以书面形式体现，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.甲方提供的房屋信息资料4.乙方出具的服务报告及证明材料5.修改和补充合同文本6.协助与配合相关文件7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付服务费用；b.提供虚假信息导致乙方无法履行合同义务；（2）乙方违约：a.未按约定时间、地点、方式履行服务义务；b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：a.甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；b.甲方提供虚假信息，经乙方核实后确认的；（2）乙方违约的认定：a.乙方未按约定时间、地点、方式履行服务义务，经甲方催告后仍不履行的；b.乙方泄露甲方商业秘密，经甲方或第三方证明的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出违约通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间、地点、方式履行服务义务。解决办法：甲方应催告乙方履行，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款终止合同或部分解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方作为第三方，负责提供房屋产权查询、核实等服务。3.丙方的权利：（1）丙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（2）丙方有权在服务过程中对房屋产权进行核实；（3）丙方有权根据核实结果出具相关证明材料。4.丙方的义务：（1）丙方应保证所提供服务的准确性、及时性；（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）丙方应按照合同约定履行服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋产权证明文件；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方的利益条款：（1）乙方在提供服务过程中，如发现房屋产权存在问题，有权要求甲方承担相应的责任；（2）乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方支付服务费用的全部款项。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；（3）甲方在合同履行过程中，如故意隐瞒房屋产权问题，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供详细的服务报告；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行服务义务。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行完毕后，有权要求乙方提供相关证明材料；（2）甲方在合同履行过程中，如乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供资质证明文件的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付违约金；（3）乙方在合同履行过程中，如故意拖延服务进度，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易产权清晰确认服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的6.合同期限7.合同金额8.支付方式9.争议解决方式二、服务内容1.产权清晰确认范围2.产权查询方式3.权属证明文件审核4.交易风险提示5.产权过户手续办理6.产权变更登记7.产权证照办理8.产权纠纷处理三、双方权利与义务1.服务方权利与义务2.买方权利与义务3.卖方权利与义务4.第三方权利与义务四、服务流程1.合同签订2.权属查询3.权属证明审核4.交易风险提示5.权属过户手续办理6.权属变更登记7.权属证照办理8.权属纠纷处理五、费用及支付1.服务费用2.支付时间3.逾期支付责任4.退款政策六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.服务方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.第三方违约责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.附件一：权属证明文件清单2.附件二：服务流程图3.附件三：收费标准十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同生效条件4.合同变更5.合同终止十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同签署1.服务方签字盖章2.买方签字盖章3.卖方签字盖章4.第三方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都市二手房交易产权清晰确认服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：服务方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______买方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______卖方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______5.合同目的：明确服务方为买方提供成都市二手房交易产权清晰确认服务，确保交易过程中的产权清晰。6.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.合同金额：人民币____元整。8.支付方式：买方应于合同签订之日起____个工作日内向服务方支付全部服务费用。9.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。二、服务内容1.产权清晰确认范围：包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、查封等。2.产权查询方式：通过国家相关部门提供的查询系统进行查询。3.权属证明文件审核：对提供的权属证明文件进行真实性、有效性审核。4.交易风险提示：向买方提供交易过程中的风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。5.权属过户手续办理：协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取新证等。6.权属变更登记：协助买方办理产权变更登记手续。7.权属证照办理：协助买方办理产权证照，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、双方权利与义务1.服务方权利与义务：权利：按照合同约定提供服务，收取服务费用；对买方提供的服务保密。义务：保证服务的质量和及时性；遵守国家法律法规，提供真实、准确、完整的产权信息。2.买方权利与义务：权利：要求服务方按照合同约定提供服务；对服务过程中获取的信息保密。义务：按照合同约定支付服务费用；提供真实、准确、完整的产权信息。3.卖方权利与义务：权利：要求买方按照合同约定支付服务费用；对服务过程中获取的信息保密。义务：提供真实、准确、完整的产权信息；配合服务方完成产权过户手续。4.第三方权利与义务：权利：根据自身需求，选择是否接受服务方的服务。义务：按照合同约定支付服务费用；提供真实、准确、完整的产权信息。四、服务流程1.合同签订：双方签订本合同，明确服务内容、费用等事项。2.权属查询：服务方通过国家相关部门提供的查询系统进行查询。3.权属证明审核：对提供的权属证明文件进行真实性、有效性审核。4.交易风险提示：向买方提供交易过程中的风险提示。5.权属过户手续办理：协助买方办理产权过户手续。6.权属变更登记：协助买方办理产权变更登记手续。7.权属证照办理：协助买方办理产权证照。五、费用及支付1.服务费用：人民币____元整。2.支付时间：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。3.逾期支付责任：买方逾期支付服务费用的，应向服务方支付____%的滞纳金。4.退款政策：在服务完成后，如买方对服务不满意，服务方应退还已收取的服务费用。六、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于合同内容、权属信息、交易信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、知识产权1.知识产权归属：本合同中涉及的所有知识产权归服务方所有。2.知识产权使用：买方在使用服务过程中，不得侵犯服务方的知识产权。3.知识产权保护：双方应共同保护本合同涉及的知识产权，防止侵权行为。八、违约责任1.服务方违约责任：未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还买方已支付的服务费用，并支付____%的违约金。未按合同约定保密的，应承担相应的法律责任。2.买方违约责任：未按合同约定支付服务费用的，应向服务方支付____%的违约金。提供虚假信息导致服务无法进行的，应承担相应的法律责任。3.卖方违约责任：未按合同约定提供真实、准确、完整的产权信息的，应承担相应的法律责任。协助办理产权过户手续过程中出现虚假信息的，应承担相应的法律责任。4.第三方违约责任：第三方违约的，按其与买方或卖方签订的合同约定承担相应责任。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力；法律法规规定或合同约定其他情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商；解除合同经双方确认后生效。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理剩余事宜；服务方已收取的服务费用不予退还；双方互不承担违约责任。十、合同终止1.合同终止条件：服务完成；合同解除；法律法规规定或合同约定其他情形。2.合同终止程序：双方确认合同终止；办理合同终止手续。3.合同终止后果：双方互不承担违约责任；服务方已收取的服务费用不予退还。十一、合同附件1.附件一：权属证明文件清单2.附件二：服务流程图3.附件三：收费标准十二、其他约定1.通知方式：以书面形式通过双方约定的通讯方式发送。2.通知地址：见合同双方信息。3.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。4.合同变更：任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。5.合同终止：见合同第十条。十三、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构：成都市仲裁委员会。3.争议解决程序：按成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：除仲裁费用外，双方均承担自己的律师费和其他费用。十四、合同签署1.服务方签字盖章：2.买方签字盖章：3.卖方签字盖章：4.第三方签字盖章（如有）：服务方（盖章）：__________买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________第三方（盖章）（如有）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利优先条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在交易过程中对服务内容和流程的最终决定权。甲方有权根据自身需求调整服务范围，服务方应予配合。2.甲方信息保密条款：说明：甲方提供的个人信息、交易信息等，服务方有义务予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方支付条件条款：说明：甲方应在合同签订后____个工作日内支付____%的服务预付款，剩余服务费用在服务完成后____个工作日内支付。4.甲方变更权利条款：说明：甲方有权在合同签订后____个工作日内要求变更服务内容或服务方，服务方应在____个工作日内给予答复。5.甲方终止权条款：说明：甲方有权在合同签订后____个工作日内无理由终止合同，但应支付已提供服务的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择服务方条款：说明：乙方有权根据自身需求选择服务方，服务方应具备相关资质和良好信誉。2.乙方服务调整条款：说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内要求服务方调整服务内容，服务方应在____个工作日内给予答复。3.乙方支付条件条款：说明：乙方应在合同签订后____个工作日内支付____%的服务预付款，剩余服务费用在服务完成后____个工作日内支付。4.乙方变更权利条款：说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内要求变更服务方或服务内容，服务方应在____个工作日内给予答复。5.乙方终止权条款：说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内无理由终止合同，但应支付已提供服务的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：说明：第三方中介在本合同中作为中介方，负责促成交易双方达成协议，并协助双方完成交易。中介方应具备相关资质和良好信誉。2.第三方中介费用条款：说明：第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介方应在合同签订后____个工作日内收取佣金。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介有义务对交易双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任限制条款：说明：第三方中介仅在本合同约定的范围内提供服务，对于交易双方在交易过程中产生的任何争议，中介方不承担责任。5.第三方中介解除权条款：说明：第三方中介有权在合同签订后____个工作日内无理由解除合同，但应退还已收取的佣金。6.第三方中介变更权条款：说明：第三方中介有权在合同签订后____个工作日内要求变更服务内容或服务方，服务方应在____个工作日内给予答复。7.第三方中介终止权条款：说明：第三方中介有权在合同签订后____个工作日内无理由终止合同，但应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：权属证明文件清单2.附件二：服务流程图3.附件三：收费标准4.附件四：第三方中介资质证明（如有）5.附件五：第三方中介佣金协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。买方未按合同约定支付服务费用的。卖方未按合同约定提供真实、准确、完整的产权信息的。第三方中介未按合同约定收取佣金的。任何一方未按合同约定保密的。2.违约行为的认定：服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，由买方或卖方提供证据证明。买方未按合同约定支付服务费用的，由服务方提供支付凭证证明。卖方未按合同约定提供真实、准确、完整的产权信息的，由服务方提供审核报告证明。第三方中介未按合同约定收取佣金的，由买方或卖方提供支付凭证证明。任何一方未按合同约定保密的，由受损害方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对涉及合同内容、交易信息等敏感信息进行保密，不得向任何第三方泄露。5.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按约定时间提供服务。解决办法：买方或卖方有权要求服务方按照合同约定提供服务，如服务方未履行，买方或卖方有权要求解除合同并追究违约责任。2.问题：买方或卖方提供虚假信息。解决办法：服务方有权拒绝提供服务，并要求买方或卖方承担相应责任。3.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：买方或卖方有权要求第三方中介承担相应责任，并有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.买方或卖方在交易过程中需要确认产权清晰。2.第三方中介在促成交易过程中需要确认产权清晰。3.法律诉讼或仲裁案件中需要确认产权清晰。全文完。二零二五年度成都市二手房交易产权清晰确认服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都市二手房交易中，就产权清晰确认服务事项的权利义务，保障双方合法权益，促进二手房交易市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在成都市二手房交易中的产权清晰确认服务，确保交易双方在交易过程中充分了解交易标的物的产权状况，降低交易风险，提高交易效率。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权清晰：指交易标的物的所有权、使用权、收益权等权利明确，无争议，且符合国家法律法规的要求。（2）二手房交易：指交易双方就存量住房的买卖达成一致，并依法办理过户登记的行为。3.2关键词解释：（1）交易标的物：指甲乙双方在合同中约定的二手房。（2）产权清晰确认服务：指乙方根据甲方的要求，对交易标的物的产权状况进行调查、核实，并向甲方提供产权清晰证明的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供产权清晰确认服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的交易标的物信息。（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，及时、准确地为甲方提供产权清晰确认服务。（2）乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保守甲方商业秘密。（3）乙方应按照约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：乙方应在收到甲方提供的交易标的物信息后，及时开展产权清晰确认工作，并在规定时间内向甲方提供产权清晰证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方就解除合同达成一致意见；（3）办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据交易标的物的具体情况，按照市场行情和乙方收费标准确定；（2）额外服务费：因甲方特殊需求，乙方额外提供的服务所产生的费用；（3）税费：根据国家相关法律法规，由交易双方承担的税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将服务费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方将服务费用以现金形式交付乙方指定联系人。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在签订合同后五个工作日内支付；（2）额外服务费：甲方应在乙方完成额外服务后五个工作日内支付；（3）税费：甲方应在办理过户登记手续前支付。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用，乙方应在收到款项后出具正规发票；（2）甲方支付的服务费用，乙方应按照约定时间提供服务；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成产权清晰确认服务的，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金；（2）乙方未按约定提供产权清晰证明的，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致交易标的物损毁；（2）政府出台政策导致交易无法进行；（3）罢工导致乙方无法提供产权清晰确认服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规明确规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。（2）本合同未规定的权利，双方可另行协商确定。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规变更，乙方有权根据变更后的法律法规调整收费标准。（2）乙方在提供产权清晰确认服务过程中，如发现交易标的物存在权属纠纷，有权中止服务，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供真实、完整的交易标的物信息；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）配合办理产权过户手续。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）共同协商，确保合同内容的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中