二零二四年度二手房买卖与装修改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度二手房买卖与装修改造协议本合同目录一览第一条：房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续第二条：装修改造2.1装修改造方案2.2装修材料及标准2.3装修工程进度及验收2.4装修费用支付及保修第三条：双方义务与责任3.1卖方义务3.2买方义务3.3违约责任第四条：交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续4.3交付后的问题处理第五条：物业及公共设施5.1物业管理事项5.2公共设施使用及维护第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1双方其他约定事项9.2附件第十条：法律法规10.1合同签订依据的法律、法规10.2合同签订时适用的政策第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2装修设计图纸11.3付款凭证第十二条：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋结构：X结构1.1.4房屋所有权证号：X号1.2房屋交易价格1.2.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证；1.2.2.2买方分期支付剩余房款，具体支付方式和时间如下：1.2.2.2.1房屋交付后X日内支付人民币万元整；1.2.2.2.2房屋过户手续办理完毕后X日内支付人民币万元整。1.3付款方式及时间1.3.1买方应按本合同约定的时间和方式支付房款；1.3.2卖方应按本合同约定的时间和方式提供房屋，并保证房屋符合交付条件。1.4房屋过户手续1.4.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等；1.4.2过户费用由买方承担，具体金额和支付方式双方协商解决。第二条：装修改造2.1装修改造方案2.1.1买方应向卖方提供装修设计方案，并取得卖方同意；2.1.2装修设计方案应符合相关法律法规及建筑规范，不影响房屋结构安全和使用功能；2.1.3装修改造方案应报经物业管理单位备案。2.2装修材料及标准2.2.1买方应按照约定的标准和质量要求购买装修材料；2.2.2装修材料应符合国家有关环保和质量标准；2.2.3买方应保留装修材料的购买凭证和检测报告。2.3装修工程进度及验收2.3.1装修工程应按照双方约定的进度进行；2.3.2装修工程完成后，双方应共同进行验收，验收不合格的，买方有权要求卖方进行修复或重新装修。2.4装修费用支付及保修2.4.1装修费用应按照双方约定的方式和时间支付；2.4.2装修工程的保修期按照相关法律法规规定执行，保修期内发生的质量问题，由买方负责维修，并有权要求卖方承担维修费用。第三条：双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋的基本情况真实、准确，无任何权属纠纷和瑕疵；3.1.2卖方应按照本合同约定，协助买方办理房屋过户手续；3.1.3卖方应保证房屋在交付时符合约定的交付条件。3.2买方义务3.2.1买方应按照本合同约定支付房款；3.2.2买方应按照约定的标准和质量要求进行装修改造；3.2.3买方应按照约定的时间和方式接收房屋，并办理入住手续。3.3违约责任3.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；3.3.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条：交付及入住4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日；4.1.2交付地点为北京市朝阳区X路X号X室。4.2入住手续4.2.1买方应在交付之日起X日内，办理入住手续；4.2.2入住手续包括但不限于：支付物业管理费、水电气费等。4.3交付后的问题处理4.3.1交付后，房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方；4.3.2卖方接到通知后，应在X日内答复买方，并负责处理问题。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致；8.1.2合同变更的内容应书面确认，并经双方签字盖章。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致；8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定；10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止事宜。10.3合同续约条件10.3.1合同续约应由双方协商一致；10.3.2合同续约的条件应符合相关法律法规的规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证号：X号；11.1.2房屋所有权证复印件应作为本合同附件。11.2装修设计图纸11.2.1装修设计图纸应作为本合同附件；11.2.2装修设计图纸应经双方确认。11.3付款凭证11.3.1付款凭证应作为本合同附件；11.3.2付款凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金收据等。第十二条：双方签字12.1卖方签字：12.1.1卖方名称（或卖方姓名）：X；12.1.2签字日期：年月日。12.2买方签字：12.2.1买方名称（或买方姓名）：X；12.2.2签字日期：年月日。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日。第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、物业管理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任；15.2.2第三方如因履行不当造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方；16.1.2甲乙方应对选定的第三方进行尽职调查，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责；16.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。16.3第三方费用16.3.1第三方费用应按照双方约定的方式和标准支付；16.3.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；17.1.2第三方责任限额应合理、公平，并考虑到合同的性质、金额、风险等因素。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方如因履行不当造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；17.2.2甲乙方如认为第三方的赔偿不足以弥补其损失的，有权向第三方追偿。第十八条：第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议应由甲乙方先行协商解决；18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更与解除的条件和程序应符合本合同第十条的规定；19.2第三方如因履行不当导致合同变更或解除的，第三方应承担相应的责任。第二十条：第三方介入后的合同履行20.1甲乙方应按照本合同约定履行各自义务；20.2第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定履行其义务。第二十一条：附件21.1本合同附件应包括与第三方相关的所有文件和资料；21.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：双方签字22.1卖方签字：22.1.1卖方名称（或卖方姓名）：X；22.1.2签字日期：年月日。22.2买方签字：22.2.1买方名称（或买方姓名）：X；22.2.2签字日期：年月日。第二十三条：合同签订日期23.1合同签订日期：年月日。第二十四条：合同生效日期24.1合同生效日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证复印件作为本合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件2：装修设计图纸2.1附件说明：装修设计图纸应详细展示装修方案，包括设计风格、材料选择、施工工艺等。附件3：付款凭证3.1附件说明：付款凭证包括银行转账凭证、现金收据等，用以证明买方支付房款的情况。附件4：第三方服务合同4.1附件说明：第三方服务合同包括与中介方、装修公司、物业管理单位等签订的合同，用以明确第三方的服务内容和责任。附件5：物业管理有限公司授权书5.1附件说明：授权书用以证明物业管理有限公司授权代表有权处理与买方相关的物业事宜。附件6：装修材料合格证书6.1附件说明：装修材料合格证书证明所使用的装修材料符合国家环保和质量标准。附件7：装修工程验收报告7.1附件说明：装修工程验收报告记录装修工程的质量和效果，由第三方验收机构出具。附件8：物业服务合同8.1附件说明：物业服务合同详细规定了物业公司提供的服务内容、服务标准及费用等。附件9：房屋交接单9.1附件说明：房屋交接单记录了房屋交付时的情况，包括房屋现状、交付时间、交付物品等。附件10：装修工程进度报告10.1附件说明：装修工程进度报告定期更新装修工程的进度，以便甲乙方了解工程情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间提供房屋；3.第三方未按约定时间提供服务或产品；4.第三方提供的服务或产品质量不符合约定；5.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任；3.违约方应按照本合同约定的方式承担违约责任。示例说明：如果买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权要求买方支付因逾期付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的房屋买卖与装修改造协议。2.卖方：指房屋的所有者，有权出售房屋并负责提供房屋。3.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并接受房屋。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。5.违约：指任何一方未履行合同约定