二手房买卖定金合同范本共(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖定金合同范本共(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额3.1定金数额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式4.房屋交付时间4.1房屋交付日期4.2交付前查验房屋5.房屋过户5.1过户费用承担5.2过户时间6.房屋价款6.1房价总额6.2付款方式及时间7.房屋维修责任7.1卖家保证房屋质量7.2房屋维修费用承担8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修及家具家电归属11.2物业费及水电费结算11.3双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：第三条定金金额3.1定金数额：人民币万元整3.2定金支付时间：买家应在签署本合同后七个工作日内支付定金3.3定金退还条件及方式：若买家按照合同约定履行义务，定金将在房屋过户完成后退还给买家；若买家违约，定金将不予退还；若卖家违约，定金将双倍退还给买家。第四条房屋交付时间4.1房屋交付日期：双方约定在年月日前交付房屋4.2交付前查验房屋：双方应在交付前共同对房屋进行查验，确认房屋现状及附属设施是否符合合同约定。第五条房屋过户5.1过户费用承担：双方约定过户所产生的费用由买家承担5.2过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。第六条房屋价款6.1房价总额：人民币万元整6.2.1签署本合同后七个工作日内支付定金；6.2.2房屋过户完成后支付剩余房款。第七条房屋维修责任7.1卖家保证房屋质量：卖家保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的维修责任。7.2房屋维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第八条违约责任8.1卖家违约：若卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能过户至买家名下，或房屋存在重大质量问题，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为本房价的10%。8.2买家违约：若买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房价、未能配合完成过户手续，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为本房价的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.3法律途径解决：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条其他约定11.1装修及家具家电归属：房屋内的装修、家具及家电归属按照双方另行签订的《装修及家具家电归属协议》执行。11.2物业费及水电费结算：房屋过户前的物业费、水电费等由卖家承担，过户后的费用由买家承担。11.3双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。12.3房屋现状照片：本合同签订后，卖家应向买家提供反映房屋现状的照片。第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。本合同一式三份，卖方、买方各持一份，见证方持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应确保房屋所有权证复印件的真实性、完整性和有效性。复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权，以及作为合同有效性的依据之一。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应提供清晰、完整的身份证复印件，确保信息的准确性。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，以及作为合同有效性的依据之一。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括室内装修、家具家电等情况。照片数量应足够全面展示房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定按时交付房屋；2.卖家未能按照合同约定完成过户手续；3.卖家未能保证房屋质量，存在重大质量问题；4.买家未能按照合同约定按时支付房价；5.买家未能按照合同约定配合完成过户手续。责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金金额为本房价的10%。2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金金额为本房价的10%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应根据合同约定向买家支付违约金，作为对买家损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.定金：指买家为了确保交易顺利进行，按照合同约定支付给卖家的款项。3.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种解决方式。6.诉讼：指合同双方通过法院提