二零二五版沿街商品房出租与商业推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租与商业推广合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的物2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租赁信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4租赁期限3.5租金及支付方式4.商业推广内容4.1推广目的4.2推广方式4.3推广期限4.4推广费用及分摊5.房屋使用与管理5.1使用范围5.2维修责任5.3装修与改动5.4附属设施使用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1合同生效9.2合同变更9.3合同附件10.合同附件一：房屋租赁清单10.1房屋面积10.2房屋结构10.3附属设施清单11.合同附件二：商业推广方案11.1推广目的11.2推广方式11.3推广期限12.合同附件三：租赁费用明细12.1租金金额12.2租金支付方式12.3其他费用13.合同附件四：违约责任明细13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任14.合同附件五：争议解决相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版沿街商品房出租与商业推广合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同签订双方出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.4合同标的物本合同标的物为位于[房屋地址]的沿街商品房，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.房屋租赁信息3.1房屋地址房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积房屋面积：[平方米]3.3房屋结构房屋结构：[房屋结构描述]3.4租赁期限租赁期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。3.5租金及支付方式租金金额：[元/月]支付方式：每月[日]前支付至出租方指定账户。4.商业推广内容4.1推广目的推广目的为提升房屋及承租方商业品牌知名度，吸引更多客户。4.2推广方式推广方式包括但不限于广告宣传、活动举办、线上线下联动等。4.3推广期限推广期限与租赁期限一致。4.4推广费用及分摊推广费用由承租方承担，具体费用明细见合同附件三。5.房屋使用与管理5.1使用范围承租方仅限于合法商业用途使用该房屋。5.2维修责任房屋的日常维修由承租方负责，但房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。5.3装修与改动承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意，并承担所有相关费用。5.4附属设施使用承租方有权使用房屋内的附属设施，但应爱护并合理使用。6.合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋无法继续使用等。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致等。6.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应提前[天数]书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。7.2承租方违约责任承租方如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据双方协商确定，未协商一致的，按照法律规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.其他约定事项9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、商业推广方案、租赁费用明细、违约责任明细等，附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：房屋租赁清单10.1房屋面积房屋总面积为[平方米]，具体分摊如下：[具体房间或区域名称]：[平方米][具体房间或区域名称]：[平方米][具体房间或区域名称]：[平方米]10.2房屋结构房屋为[结构类型]，包括[具体结构描述]。10.3附属设施清单附属设施包括但不限于：[设施名称]：[数量][设施名称]：[数量][设施名称]：[数量]11.合同附件二：商业推广方案11.1推广目的提升承租方品牌形象，增加客流量。11.2推广方式线上推广：包括但不限于社交媒体广告、搜索引擎优化等。线下推广：包括但不限于户外广告、传单派发、合作活动等。11.3推广期限推广期限为[开始日期]至[结束日期]。11.4推广费用及分摊推广总费用为[元]，双方按比例分摊。12.合同附件三：租赁费用明细12.1租金金额月租金为[元]，共计[月数]个月，总计[元]。12.2租金支付方式首付款：[元]，在签订合同当日支付。月租金：每月[日]前支付，支付至[出租方指定账户]。12.3其他费用物业管理费：[元/月]，按月支付。水电费：按实际使用量支付，每月结算。13.合同附件四：违约责任明细13.1出租方违约责任未按时交付房屋：赔偿承租方每日租金的[百分比]。房屋不符合约定：赔偿承租方实际损失。13.2承租方违约责任未按时支付租金：每日按应付款项的[百分比]支付滞纳金。损坏房屋：赔偿出租方实际损失。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为基础，双方可协商确定。14.合同附件五：争议解决相关文件14.1争议解决文件清单包括但不限于：争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。14.2文件保管双方应妥善保管争议解决相关文件，并确保文件的完整性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求，提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入条件2.1介入前提甲乙双方协商一致，同意第三方介入；法律法规或合同约定需要第三方介入；双方认为第三方介入有助于合同履行。3.第三方介入程序3.1介入申请一方提出第三方介入申请，另一方应在[天数]内予以回复。3.2第三方选择甲乙双方共同协商选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。4.第三方责任限额4.1责任范围提供真实、准确的专业服务；遵守法律法规和合同约定；保护甲乙双方的合法权益。4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。5.第三方权利义务5.1第三方权利收取甲乙双方约定的服务费用；在合同约定范围内，独立开展业务活动；遵守合同约定，保守商业秘密。5.2第三方义务按合同约定提供专业服务；及时向甲乙双方汇报工作进展；对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务质量负责；甲方对第三方的工作成果进行监督和验收；第三方不得干涉甲方正常经营和管理。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务质量负责；乙方对第三方的工作成果进行监督和验收；第三方不得干涉乙方正常经营和管理。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1保密条款第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经允许不得泄露。7.2争议解决条款如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3退出条款第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并承担相应责任。8.第三方介入后的合同变更8.1变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋面积、结构、附属设施清单等详细信息。说明：此清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.商业推广方案详细要求：包括推广目的、方式、期限、费用及分摊等详细信息。说明：此方案作为商业推广合同的附件，用于明确推广活动的具体安排。3.租赁费用明细详细要求：包括租金金额、支付方式、其他费用等详细信息。说明：此明细作为租赁费用合同的附件，用于明确租金及相关费用的支付细节。4.违约责任明细详细要求：包括出租方和承租方的违约行为及相应的责任认定标准。说明：此明细作为违约责任合同的附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。5.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件作为争议解决合同的附件，用于记录和证明争议解决的过程和结果。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任限额、权利义务等。说明：此协议作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方介入的具体条款。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议作为保密合同的附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此文件作为补充性附件，用于记录合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定。责任认定：赔偿承租方实际损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因延误开业而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋、违反使用范围等。责任认定：赔偿出租方实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿出租方因租金损失而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未提供真实、准确的专业服务、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的实际损失。示例：第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行争议解决、未按时提交相关文件等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失。示例：一方未按约定提交争议解决相关文件，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因延误而产生的损失。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业推广合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方就沿街商品房的出租与商业推广事宜，经友好协商达成一致，为明确双方的权利、义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街商品房：指位于城市主要街道两侧，具有独立门面、可供出租的住宅或商业用房。（2）商业推广：指乙方在沿街商品房内进行的市场营销、广告宣传、品牌展示等活动。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付沿街商品房使用权的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的为保证履行合同义务的保证金。（3）违约金：指乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，应向甲方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，出租沿街商品房给乙方使用。（2）甲方应保证沿街商品房的合法使用，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合格的沿街商品房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用沿街商品房进行商业推广。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。（3）乙方应保证沿街商品房的合法使用，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金和押金，并在沿街商品房内进行商业推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应相互通知对方。（2）合同终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应结清租金、押金等相关费用。（2）合同终止后，双方应相互返还对方提供的物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付沿街商品房使用权的费用，具体金额为人民币____元/月。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的为保证履行合同义务的保证金，金额为人民币____元。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用。（4）水电费：指乙方在使用沿街商品房过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。（5）其他费用：指本合同未明确列明的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应于签订本合同当日，将押金支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应于每月____日前，将水电费支付至物业管理方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同当日。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理规定执行。（4）水电费支付时间：每月____日前。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付费用的银行转账记录或现金支付收据。（2）支付确认：甲方收到费用后，应向乙方出具支付确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）解除合同。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）解除合同。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）沿街商品房的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、押金等费用金额；（3）双方的商业秘密和业务信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的支付义务；（2）乙方违反本合同约定的保密义务；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下沿街商品房的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留本合同中未明确列明的其他权利，甲方保留相应的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护沿街商品房的正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与商业推广的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理合同4.水电费缴费凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同补充协议8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的沿街商品房；擅自改变房屋用途；未按合同约定退还押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金和押金；擅自改变房屋用途；未按合同约定进行商业推广；泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为应具有明确的法律依据，双方应按照合同约定和法律规定进行认定；任何一方提出违约行为时，应提供相关证据，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.沿街商品房：指位于城市主要街道两侧，具有独立门面、可供出租的住宅或商业用房。2.租赁期限：指乙方使用沿街商品房的时间范围。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，应向甲方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方在使用过程中应爱护沿街商品房，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.问题：商业推广活动影响周边环境解决办法：乙方应遵守相关法律法规，确保商业推广活动不影响周边环境。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后的物品返还解决办法：合同终止后，乙方应将沿街商品房及附属物品完好无损地返还给甲方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因服务不当导致的损失承担责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权获得其提供服务的报酬。3.利益：第三方有权从其提供的服务中获得合法利益。第三方有权要求甲方和乙方在合同中明确其权益保障措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变沿街商品房用途。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的商业推广支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。乙方有权在合同期内享受甲方提供的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同。甲方在合同期内不得将沿街商品房转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方按照合同约定进行商业推广。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方有权从乙方的商业推广活动中获得经济利益。甲方有权要求乙方在合同期内保持沿街商品房的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方未按合同约定进行商业推广，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同期内不得擅自改变沿街商品房用途。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业推广合同2合同目录一、合同订立与生效1.合同签订日期2.合同生效条件3.合同解除条款二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁物描述1.商品房基本情况2.商业推广区域及设施3.租赁物使用范围四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制五、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.其他费用支付六、押金与保证金1.押金金额与退还条件2.保证金金额与退还条件七、房屋维护与保养1.出租方责任2.承租方责任3.维修与保养费用八、商业推广事项1.推广内容与方式2.推广费用承担3.推广效果评估九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限十二、合同附件1.租赁物清单2.商业推广方案3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效时间2.合同份数3.合同附件十四、签字与盖章1.出租方签字盖章2.承租方签字盖章3.日期合同编号_________一、合同订立与生效1.合同签订日期：____年____月____日2.合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同生效之日起正式生效。3.合同解除条款：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：地址：2.承租方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：地址：3.双方联系方式：双方应保持有效沟通，确保信息及时传递。三、租赁物描述1.商品房基本情况：房屋位置：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：2.商业推广区域及设施：推广区域范围：相关设施清单：3.租赁物使用范围：仅限于商业用途。四、租赁期限与租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：承租方应按月支付租金，具体支付日期为每月____日。3.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。五、租金支付1.首付款支付：承租方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为____元。2.月租金支付：承租方应按月支付租金，具体金额为____元/月。3.其他费用支付：除租金外，其他费用如水、电、煤气等由承租方承担。六、押金与保证金1.押金金额与退还条件：押金金额：____元。退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在____日内退还押金。2.保证金金额与退还条件：保证金金额：____元。退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在____日内退还保证金。七、房屋维护与保养1.出租方责任：保持房屋结构完整，确保房屋安全。维护房屋公共设施的正常运行。2.承租方责任：保持房屋内部整洁，合理使用房屋设施。及时报告房屋损坏情况，配合出租方进行维修。3.维修与保养费用：除合同约定由出租方承担的费用外，其他维修与保养费用由承租方承担。八、商业推广事项1.推广内容与方式：推广内容：包括但不限于店铺宣传、产品展示、活动举办等。推广方式：通过户外广告、线上宣传、合作伙伴推广等。2.推广费用承担：出租方承担户外广告和线上宣传费用。承租方承担活动举办和店内宣传费用。3.推广效果评估：双方定期评估推广效果，并调整推广策略。九、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因国家政策调整或城市规划需要，需解除合同。3.合同解除后的处理：双方应协商处理剩余租金、押金、保证金等事宜。十、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付租赁物，应赔偿承租方损失。故意隐瞒房屋瑕疵，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金。损坏租赁物，应赔偿出租方损失。3.违约金及赔偿：违约金按合同约定比例计算。赔偿金根据实际情况确定。十一、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决地点：仲裁地点：____市。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。十二、合同附件1.租赁物清单：列明租赁物名称、数量、规格等。2.商业推广方案：详细说明推广内容、方式、时间等。3.其他相关文件：如有其他文件，应作为合同附件。十三、合同生效及其他1.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、签字与盖章1.出租方签字盖章：出租方代表签字：出租方盖章：2.承租方签字盖章：承租方代表签字：承租方盖章：出租方代表（签字）：日期：____年____月____日承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导推广条款说明：甲方作为出租方，有权对商业推广活动进行主导，包括但不限于推广内容、推广方式和推广时间。内容：甲方应提前____天向乙方提供推广方案，乙方应在____天内反馈意见。若乙方未在规定时间内反馈，甲方有权按原方案执行。2.甲方提供资源条款说明：甲方应提供必要的资源支持，包括但不限于广告位、宣传材料等。内容：甲方应保证提供的广告位、宣传材料等资源符合乙方商业推广需求，并承担相关费用。3.甲方责任承担条款说明：甲方应对推广活动的效果负责，如推广效果不达预期，甲方应承担相应责任。内容：若推广效果未达到双方约定的目标，甲方应采取补救措施，如增加推广力度、调整推广方案等。4.甲方监督条款说明：甲方有权对乙方商业推广活动进行监督，确保活动符合合同约定。内容：甲方有权对乙方商业推广活动进行定期检查，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导推广条款说明：乙方作为承租方，有权对商业推广活动进行主导，包括但不限于推广内容、推广方式和推广时间。内容：乙方应提前____天向甲方提供推广方案，甲方应在____天内反馈意见。若甲方未在规定时间内反馈，乙方有权按原方案执行。2.乙方资源使用条款说明：乙方在使用甲方提供的资源时，应遵守甲方相关规定，不得擅自更改或滥用。内容：乙方在使用甲方资源时，应确保活动内容合法、合规，不得损害甲方利益。3.乙方推广效果承诺条款说明：乙方应对商业推广活动的效果负责，如推广效果不达预期，乙方应承担相应责任。内容：若推广效果未达到双方约定的目标，乙方应采取补救措施，如增加推广力度、调整推广方案等。4.乙方推广活动报告条款说明：乙方应定期向甲方报告商业推广活动进展情况，包括活动效果、存在问题等。内容：乙方应每月向甲方提交推广活动报告，包括活动时间、地点、参与人数、宣传效果等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构作为合同签订的见证方，应承担相应的责任。内容：中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应责任。2.中介费用承担条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同总费用。内容：中介机构的服务费用为____元，由甲方和乙方各自承担一半。3.中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。内容：中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。4.中介机构变更条款说明：如中介机构因故无法继续履行职责，应提前____天通知双方，并推荐替代中介机构。内容：中介机构如需变更，应提前____天通知双方，并确保替代中介机构具备相应资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.商业推广方案3.中介机构资质证明4.甲方提供的资源清单5.乙方商业推广活动报告6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或提供相关资源。乙方未按时支付租金或押金。任何一方未按合同约定履行推广责任。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按合同约定进行维修保养。2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁物或提供相关资源，经乙方催告后仍不履行的，视为违约。乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。任何一方未按合同约定履行推广责任，导致推广效果不达预期，经对方催告后仍不采取补救措施的，视为违约。任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约。任何一方未按合同约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同一方对对方的商业秘密负有保密的义务，不得泄露给任何第三方。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，并明确滞纳金标准。2.问题：推广效果不达预期。解决办法：定期评估推广效果，调整推广策略。3.问题：租赁物损坏。解决办法：明确维修保养责任，及时修复损坏部分。五、所有应用场景：1.沿街商品房出租。2.商业推广活动。3.第三方中介参与。4.合同变更与解除。5.争议解决。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业推广合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的沿街商品房，乙方有意承租该商品房进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的约定，经双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街商品房：指位于_________的，拥有独立产权的，沿街商业用房的建筑物。（2）商业推广：指乙方在承租的沿街商品房内，通过各种形式进行商品销售、宣传推广等活动。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承租期间进行商业推广的行为进行监督和管理。（2）甲方应保证沿街商品房的产权清晰，符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方应按约定时间、地点向乙方交付沿街商品房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房进行商业推广。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。（3）乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_________的沿街商品房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务，甲方应按照本合同约定的时间、地点交付沿街商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；（3）国家法律法规和政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，乙方应按照约定退还沿街商品房，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照相关规定，向甲方支付维修基金。（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择现金支付，但需在支付时提供有效凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始前，支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始前，支付当期物业管理费。（3）维修基金：乙方应在每个维修基金缴纳周期的开始前，支付当期维修基金。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如有误差，乙方应在发现后及时通知甲方。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付沿街商品房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方擅自改变沿街商品房的结构或用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致沿街商品房受损，无法使用。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留沿街商品房的最终所有权。（2）乙方在合同有效期内，对沿街商品房的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对沿街商品房进行维修、保养的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对沿街商品房进行合理改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面提出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理沿街商品房的相关手续。（2）乙方协助甲方维护沿街商品房的形象和利益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应相互配合，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条