二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限与租金5.租金支付方式及时间6.租金调整机制7.租赁保证金及退还8.物业管理服务内容与标准9.物业管理服务费用10.物业管理服务费用的支付11.物业管理服务质量的监督与考核12.产权式商铺的维护与保养13.违约责任与争议解决14.合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的产权式商铺租赁给乙方使用，并由乙方负责物业管理综合服务事宜，达成如下协议。第二条双方基本信息2.1甲方（出租方）：全称_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。2.2乙方（承租方）：全称_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。第三条租赁商铺的基本情况3.1租赁商铺位于_________，具体地址：_________，商铺面积为_________平方米，结构为_________。3.2租赁商铺的产权证号为_________，产权人名称为_________。第四条租赁期限与租金4.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。4.2租金总额为人民币_________元，租金支付方式为_________。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_________。5.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。第六条租金调整机制6.1租金在租赁期限内保持不变。6.2如遇国家政策调整或市场行情变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。第七条租赁保证金及退还7.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币_________元。7.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还乙方租赁保证金。第八条物业管理服务内容与标准8.1.1保持商铺的清洁卫生，包括公共区域和乙方使用的商铺内部；8.1.2确保商铺的安全设施齐全有效，包括消防、监控、报警系统等；8.1.3维护商铺的公共设施和设备，如电梯、照明、空调等；8.1.4处理商铺内的投诉和纠纷；8.1.5负责商铺的绿化和美化工作。8.2物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，具体服务标准如下：8.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行商铺内部清洁；8.2.2安全服务：24小时值班，确保商铺安全；8.2.3设施设备维护：定期检查和维修公共设施和设备；8.2.4绿化美化：每月进行一次绿化养护，保持环境整洁。第九条物业管理服务费用9.1物业管理服务费用包括但不限于保洁费、安保费、绿化费、设施设备维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。9.2物业管理服务费用由乙方在每月支付租金时一并支付。第十条物业管理服务费用的支付10.1乙方应在每月____日前支付物业管理服务费用。10.2乙方支付物业管理服务费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。第十一条物业管理服务质量的监督与考核11.1乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况。11.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核，考核结果作为支付物业管理服务费用的依据。第十二条产权式商铺的维护与保养12.1乙方在使用商铺期间，应负责商铺的日常维护与保养。12.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。第十三条违约责任与争议解决13.1如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的解除与终止14.1.1双方协商一致；14.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要收回商铺；14.1.3乙方严重违反本合同约定；14.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁保证金退还、物业管理服务费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助解决的；15.2.3合同约定需要第三方介入监督或提供服务的。16.第三方介入的条件与程序16.1.1符合法律法规的规定；16.1.2符合合同约定；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式；16.2.2双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1.1根据协议约定，获取履行职责所需的信息和资料；17.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；17.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2.1按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2对履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；17.2.3因自身原因导致履行职责不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额由双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，基于协议形成的法律关系独立于甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于协议约定的范围，对甲乙双方之间其他合同关系不承担任何责任。19.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间的沟通和协调，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议，但变更或解除不得影响本合同的履行。20.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并按照法律法规和协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证复印件要求：提供商铺的产权证复印件，证明甲方拥有商铺的合法产权。2.商铺租赁合同要求：提供甲乙双方签订的商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。3.物业管理服务协议要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，明确物业管理服务的内容、标准、费用等。4.付款凭证要求：提供乙方支付租金和物业管理服务费用的付款凭证，作为支付证明。5.物业管理服务报告要求：提供乙方每月向甲方提交的物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。6.商铺使用说明要求：提供商铺的使用说明，包括商铺的结构、功能、注意事项等。7.商铺维护保养记录要求：提供商铺的维护保养记录，包括维修、更换、保养等事项。8.争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺；乙方未按时支付租金；乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏；乙方未按时支付物业管理服务费用；甲方未按时提供物业管理服务；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方损失；乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的_____%；甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的_____%；第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金人民币______元；乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币______元；乙方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用人民币______元，并赔偿甲方损失人民币______元。全文完。二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理综合服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方：（商铺产权所有者名称）地址：（商铺产权所有者地址）联系人：（商铺产权所有者联系人姓名）联系电话：（商铺产权所有者联系电话）乙方：（租赁方名称）地址：（租赁方地址）联系人：（租赁方联系人姓名）联系电话：（租赁方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，并由乙方承担物业管理综合服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“产权式商铺”是指甲方依法取得并享有所有权的商铺，具有独立产权和使用权；“物业管理综合服务”是指乙方在租赁期内对商铺的日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。（2）租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金，租金支付方式为____。（3）物业管理费用：乙方应按本合同约定，支付物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期内违反合同约定的行为，采取相应的法律措施。（3）甲方有义务提供合法、有效的产权证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得擅自改变商铺结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺租赁及物业管理综合服务均在甲方指定的商铺所在地进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业管理费用；甲方应按照合同约定，提供合法、有效的产权证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方因故解除合同。（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方。（2）甲方因故解除合同，应提前____天书面通知乙方。（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。（2）甲方因故解除合同，应退还乙方已支付的部分租金。（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于商铺的租赁费用。（2）物业管理费用：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应于约定的时间内向甲方支付现金。（3）支票支付：乙方应开具无条件的银行支票，并在约定的时间内交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费用：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费用。（3）其他费用：根据相关费用产生的时间，乙方应按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保金额准确无误。（2）乙方应在支付费用后，取得甲方出具的收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的产权证明，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定解除合同，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（3）乙方擅自改变商铺结构、用途，应向甲方支付____元违约金，并恢复原状。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方违约，应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密内容。（2）任何一方不得使用保密内容进行不正当竞争。（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可请求第三方的调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，不得将商铺转租或抵押。（2）甲方在租赁期限内，不得将商铺产权转让或抵押。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、赠与商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为维护公共利益或甲方自身合法权益，对商铺进行必要管理的权利。（2）乙方保留在符合法律法规和合同约定的情况下，对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方解决租赁商铺的物业管理问题。（2）乙方应按照甲方要求，配合进行商铺的日常维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁与物业管理综合服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（复印件）。2.商铺租赁合同（如有）。3.物业管理服务协议。4.商铺装修设计图纸（如有）。5.乙方营业执照（复印件）。6.乙方法定代表人身份证明文件（复印件）。7.乙方授权委托书（如有）。8.支付凭证及收据。9.不可抗力事件证明文件。10.争议解决过程中的相关文件。11.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的产权证明；未按合同约定解除合同；违反保密条款；未按合同约定提供物业管理服务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金及物业管理费用；违反保密条款；擅自改变商铺结构、用途；未按合同约定进行商铺的日常维护和管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，双方应友好协商解决。如协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.合同法：调整合同关系的法律法规。4.物业管理法：调整物业管理关系的法律法规。5.房地产管理法：调整房地产权利、交易和管理的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的产权证明。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供产权证明，甲方逾期未提供，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金及物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付相关费用，乙方逾期未支付，应承担相应的违约责任。3.问题：商铺发生意外事故或损坏。解决办法：双方应协商解决事故处理和费用承担问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（第三方名称）2.第三方合同主体地址：（第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对商铺进行日常物业管理，确保商铺的正常运营。第三方负责对商铺进行维护保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。6.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对商铺进行必要的检查和维修。第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，确保商铺的安全和整洁。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。第三方应定期向甲方和乙方报告商铺的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的产权证明。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自改变商铺结构、用途。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内进行合法装修，并有权在租赁期满后恢复原状。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供合法、有效的产权证明，应向乙方支付____元违约金。甲方如擅自改变商铺结构、用途，应向乙方支付____元违约金。甲方如擅自提高租金，应向乙方支付____元违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，确保商铺的安全和整洁。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期内支付一定数额的保证金。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复至原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方如擅自改变商铺结构、用途，应向甲方支付____元违约金。乙方如未按合同约定进行商铺的日常维护和管理，应向甲方支付____元违约金。全文完。二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方为共同维护和促进商铺租赁与物业管理综合服务的正常开展，本着平等互利、诚信合作的原则，特签订本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方在商铺租赁与物业管理综合服务中的权利与义务，确保双方在合同履行过程中，能够有序、高效地完成各自职责，共同维护物业管理区域的良好秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.产权式商铺：指甲方拥有的，用于出租给乙方经营的商铺，乙方享有该商铺的租赁权及使用权。2.物业管理：指乙方在租赁期间，对商铺进行日常管理、维护、修缮等工作的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的有效期限，自本合同签订之日起计算。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有商铺的出租权，有权根据本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方租赁的商铺进行监督管理，确保乙方合法经营。3.甲方应按时提供租赁商铺，确保商铺符合约定的条件。4.甲方应按照合同约定，承担商铺的维修、养护等责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有商铺的租赁权，有权在租赁期限内合法经营。2.乙方应按时支付租金和物业管理费。3.乙方应遵守物业管理规定，确保商铺的正常运营。4.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费。2.甲方应按照本合同约定，提供租赁商铺及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方提前解除本合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金____元。3.甲方因商铺原因，提前解除本合同，需提前____个月书面通知乙方，并支付违约金____元。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，完成租赁商铺的交接手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，支付各自应承担的费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并保持商铺的原状。2.合同终止后，双方应按照合同约定，解决合同履行过程中产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付商铺租金，具体金额为每月____元，租金总额为____元。2.物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费，用于商铺的日常维护和管理，具体费用为每月____元。3.保证金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式1.租金和物业管理费的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.保证金支付方式同租金和物业管理费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付下一个月的物业管理费。3.保证金：乙方应一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应在汇款凭证上注明“____年度产权式商铺租赁与物业管理综合服务合同”字样。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，金额为____元。2.甲方未能按时退还保证金，应向乙方支付违约金，金额为____元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约导致甲方损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密，包括但不限于商铺的具体位置、租赁价格、物业管理信息等。2.乙方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.地震：导致商铺无法正常经营。2.政策调整：导致租金调整。3.罢工：导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在租赁期限届满后，将商铺转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.乙方未按时支付租金或物业管理费。3.乙方经营商铺存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得将商铺的租赁权转让或转租给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入商铺进行维修或管理的权利。2.乙方保留在合同约定的范围内，对商铺进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业管理区域的良好秩序。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商铺租赁与物业管理综合服务相关问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商