二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁承包标的2.1艺术馆名称2.2艺术馆位置2.3艺术馆面积2.4艺术馆结构3.租赁承包期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.展览运营管理5.1展览策划与实施5.2展览宣传与推广5.3展览安全与维护5.4展览费用承担6.展览内容与要求6.1展览主题6.2展览作品来源6.3展览作品数量6.4展览作品质量7.展览场地与设施7.1展览场地使用条件7.2展览设施提供与维护7.3展览场地调整与变更8.合作与赞助8.1合作单位8.2赞助单位8.3合作与赞助条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：艺术馆租赁承包协议13.2附件二：展览运营方案13.3附件三：合作单位协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：文化艺术发展乙方：艺术馆运营1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.租赁承包标的2.1艺术馆名称艺术馆2.2艺术馆位置省市区路号2.3艺术馆面积总计10000平方米，其中展览区域8000平方米，办公区域2000平方米2.4艺术馆结构艺术馆分为地上五层，地下两层，包括展览厅、多功能厅、办公室、休息区等3.租赁承包期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限续约条件租赁期满前三个月，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额年租金人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2支付时间每季度支付一次，于每季度一个月的15日前支付4.3支付方式甲方将租金直接转入乙方指定账户5.展览运营管理5.1展览策划与实施乙方负责艺术馆的展览策划、组织、实施及管理5.2展览宣传与推广乙方负责展览的宣传与推广工作，包括媒体宣传、网络推广等5.3展览安全与维护乙方负责展览期间的安全保障及艺术馆的日常维护5.4展览费用承担展览策划、实施、宣传推广等费用由乙方承担，租金中不含展览相关费用6.展览内容与要求6.1展览主题以当代艺术为主，兼顾传统艺术和跨界艺术6.2展览作品来源国内外知名艺术家、艺术机构及乙方自办展览6.3展览作品数量每年举办至少4次大型展览，每次展览展出作品不少于100件6.4展览作品质量确保展览作品具有较高的艺术价值和观赏性7.展览场地与设施7.1展览场地使用条件乙方有权使用艺术馆内所有展览场地，包括但不限于展览厅、多功能厅等7.2展览设施提供与维护甲方负责提供艺术馆内必要的展览设施，包括展板、展架、灯光、音响等，并确保设施的正常使用7.3展览场地调整与变更如需调整或变更展览场地，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议8.合作与赞助8.1合作单位甲方同意乙方在艺术馆内举办活动时，邀请国内外艺术机构、文化企业、媒体等作为合作单位8.2赞助单位乙方有权邀请企业、品牌作为赞助单位，提供资金、物资或服务支持8.3合作与赞助条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同9.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理未履行完毕的事项10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用艺术馆、未履行展览运营管理责任等10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿标准违约金按未履行义务金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构省市仲裁委员会11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止12.3合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并协商处理未履行完毕的事项13.合同附件13.1附件一：艺术馆租赁承包协议13.2附件二：展览运营方案13.3附件三：合作单位协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行14.4本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、合作单位、赞助单位、保险公司、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同过程中需要专业咨询或服务；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；展览运营需要第三方提供特定服务或资源；保险理赔需要第三方介入评估和处理。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲方或乙方的损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方提供的服务的性质和重要性；第三方在合同履行中的角色和责任；甲方或乙方对第三方提供的服务的依赖程度；第三方在合同签订时可能预见的损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接责任，不包括因甲方或乙方的行为、其他第三方的行为或不可抗力导致的损失。17.2第三方责任免除甲方或乙方的故意或重大过失；不可抗力事件；第三方在合同履行过程中已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。18.第三方合同关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的合同约定，本合同不构成第三方与甲方之间的任何法律关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的合同约定，本合同不构成第三方与乙方之间的任何法律关系。19.第三方权利义务19.1第三方权利第三方有权根据其与甲方或乙方签订的合同，要求甲方或乙方履行相应的义务。19.2第三方义务第三方应按照其与甲方或乙方签订的合同，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、遵守法律法规、保护甲方或乙方的合法权益等。20.第三方介入程序20.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期效果。20.2介入同意对方应在收到申请后五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入，并说明理由。20.3介入实施经双方同意后，第三方应根据本合同和相关法律法规，履行其职责。21.第三方变更与退出21.1变更如第三方需要变更其服务内容、人员或方式，应提前通知甲方或乙方，并取得对方的同意。21.2退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲方或乙方，并采取必要措施确保其职责的顺利交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：艺术馆租赁承包协议详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲方与乙方之间的租赁关系。2.附件二：展览运营方案详细要求：包括展览主题、展览作品来源、展览作品数量、展览费用预算等具体内容。说明：本附件为展览运营的具体实施计划，是乙方履行展览运营职责的依据。3.附件三：合作单位协议详细要求：包括合作单位的名称、合作内容、合作期限、合作条件等具体内容。说明：本附件为乙方与第三方合作单位之间的合作协议，明确了合作双方的权利和义务。4.附件四：赞助单位协议详细要求：包括赞助单位的名称、赞助金额、赞助形式、赞助期限等具体内容。说明：本附件为乙方与赞助单位之间的合作协议，明确了赞助单位在展览运营中的权利和义务。5.附件五：展览安全与维护方案详细要求：包括展览期间的安全措施、应急预案、设施维护等具体内容。说明：本附件为乙方在展览运营过程中的安全与维护措施，确保展览顺利进行。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等具体内容。说明：本附件为双方在合同履行过程中发生争议时的解决机制，保障双方的合法权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入情形、第三方责任限额、第三方权利义务等具体内容。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的具体协议，明确第三方的责权利。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等具体内容。说明：本附件为乙方在合同履行过程中的报告，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，超过三天未支付视为违约。示例说明：若乙方未在每季度一个月的15日前支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：未按约定使用艺术馆责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变艺术馆的使用性质或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将艺术馆用于商业演出，则构成违约，甲方有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。3.违约行为：未履行展览运营管理责任责任认定标准：乙方未按照展览运营方案执行展览策划、实施、宣传推广等职责，视为违约。示例说明：若乙方未按照展览运营方案进行展览宣传，导致展览参观人数未达到预期目标，则构成违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：甲方或乙方泄露对方商业秘密或其他敏感信息，视为违约。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则构成违约，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，甲方或乙方未履行其他义务，视为违约。示例说明：若甲方未按照合同约定提供必要的设施设备，导致乙方无法正常开展展览运营，则构成违约，甲方应承担相应责任。全文完。二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限二、租赁标的2.1艺术馆概况2.2租赁范围2.3租赁用途三、租赁费用3.1租金金额3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任四、租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件4.3租赁解除条件五、展览运营5.1展览策划与组织5.2展览内容与主题5.3展览宣传与推广5.4展览安全与保障六、物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任七、设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维护与保养八、知识产权8.1展览作品知识产权归属8.2展览宣传资料知识产权归属8.3知识产权侵权责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序十二、其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3协议生效条件十三、协议附件13.1艺术馆租赁合同13.2展览运营方案13.3物业管理协议十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议1.2协议双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：[生效日期]1.5协议期限：自[生效日期]起至[协议期限结束日期]止二、租赁标的2.1艺术馆概况：地址：[艺术馆地址]建筑面积：[建筑面积]使用功能：展览、文化交流、艺术活动等2.2租赁范围：包括艺术馆所有空间及附属设施2.3租赁用途：仅限于展览、文化交流、艺术活动等非商业性质的活动三、租赁费用3.1租金金额：[租金金额]3.2付款方式：[付款方式，如月付、季付等]3.3付款时间：每月/季[具体日期]前3.4逾期付款责任：逾期未付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金四、租赁期限4.1租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]4.2租赁续约条件：双方应在协议到期前[具体时间]内协商续约事宜4.3租赁解除条件：[列出双方同意解除协议的条件]五、展览运营5.1展览策划与组织：承租方负责展览的整体策划与组织出租方提供必要的场地及设施支持5.2展览内容与主题：展览内容应与艺术馆定位相符，符合社会主义核心价值观展览主题需提前[具体时间]通知出租方5.3展览宣传与推广：承租方负责展览的宣传与推广工作出租方提供必要的宣传渠道及支持5.4展览安全与保障：承租方负责展览期间的安全管理，确保参观者安全出租方负责艺术馆内部设施的安全维护六、物业管理6.1物业管理服务内容：清洁卫生保卫巡逻设施设备维护6.2物业管理费用：[物业管理费用金额]付款方式：[付款方式，如月付、季付等]6.3物业管理责任：出租方负责物业管理服务的监督与协调七、设施设备7.1设施设备清单：[列出艺术馆内所有设施设备]7.2设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自改动或损坏使用前需了解设备操作规程，确保操作安全7.3设施设备维护与保养：出租方负责设施的日常维护与保养承租方使用期间发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修八、知识产权8.1展览作品知识产权归属：展览作品的知识产权归展览主办者所有承租方不得擅自复制、发行、出租或以其他方式使用展览作品8.2展览宣传资料知识产权归属：展览宣传资料的知识产权归出租方所有承租方在使用宣传资料时需获得出租方同意8.3知识产权侵权责任：若因承租方使用展览作品或宣传资料造成侵权，由承租方承担全部法律责任九、违约责任9.1违约情形：未按时支付租金违反租赁用途使用艺术馆损坏艺术馆设施设备违反物业管理规定9.2违约责任承担：出现违约情形，承租方应立即采取措施纠正若违约造成损失，承租方应赔偿出租方相应损失9.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼10.2争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]10.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：双方协商一致，需书面形式修改协议内容11.2协议解除条件：出现协议约定的解除条件双方协商一致解除协议11.3协议变更与解除程序：以书面形式通知对方，并办理相关手续十二、其他约定12.1合同附件：[列出合同附件名称及内容]12.2通知送达方式：以书面形式送达至双方约定的地址12.3协议生效条件：双方签字盖章后生效十三、协议附件13.1艺术馆租赁合同13.2展览运营方案13.3物业管理协议十四、协议签署14.1协议签署日期：[签署日期]14.2协议签署地点：[签署地点]14.3协议签署人员：出租方（盖章）：代表签名：_________联系电话：_________承租方（盖章）：代表签名：_________联系电话：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：甲方有权对承租方的展览内容进行初步审核，确保其符合艺术馆的定位和社会主义核心价值观。甲方有权决定展览的举办时间、周期和频率。甲方有权对承租方的展览运营进行监督，包括但不限于展览策划、宣传推广、现场管理等。1.2甲方支持条款：甲方应提供必要的展览设施和设备，确保展览顺利进行。甲方应协助承租方进行展览的宣传推广，包括利用艺术馆的社交媒体平台、官方网站等。甲方应负责艺术馆的安全保卫工作，确保展览期间的安全。1.3甲方收益分配条款：展览期间产生的门票收入、赞助收入等，甲方享有一定比例的分成。甲方应将分成收入用于艺术馆的维护、运营和发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：乙方有权自主策划和执行展览，包括展览主题、内容、形式等。乙方有权决定展览的举办时间、周期和频率。乙方有权对展览的运营进行全面管理，包括但不限于展览策划、宣传推广、现场管理等。2.2乙方自主运营条款：乙方有权自行选择展览的赞助商和合作伙伴。乙方有权自行决定展览门票的定价和销售方式。乙方有权自行安排展览期间的商业活动和增值服务。2.3乙方收益保障条款：乙方有权获得展览期间的全部门票收入、赞助收入等。甲方应确保乙方在协议期间享有稳定的收益，不受第三方干扰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：本协议中涉及的中介服务费用由中介机构根据市场行情合理定价。中介机构应提供专业的服务，协助双方顺利完成租赁和展览运营。3.2中介费用支付条款：中介费用由承租方支付，支付方式为[具体支付方式]。中介费用支付时间：[具体支付时间]。3.3中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介机构在服务过程中违反法律法规或违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。中介机构不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介变更条款：如中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。中介机构的更换需书面通知另一方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.艺术馆租赁合同2.展览运营方案3.物业管理协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务合同（如有）7.展览相关宣传资料8.设施设备清单9.知识产权归属证明文件10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费用。违反租赁用途使用艺术馆。损坏艺术馆设施设备。违反物业管理规定。未履行知识产权归属承诺。2.违约认定：双方协商确认，或根据合同条款及相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等相关权利。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。3.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。4.中介：指在合同签订、履行过程中提供服务的第三方机构或个人。5.物业管理：指对物业的日常维护、保养、清洁、安保等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：展览运营过程中，甲方提供的设施设备出现故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内修复或更换。2.问题：展览期间出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，同时通知相关监管部门，并配合调查处理。3.问题：租赁期满后，乙方未能按时归还艺术馆。解决办法：发出书面催告，如逾期未归还，甲方有权依法采取必要措施追回。五、所有应用场景：1.艺术馆与专业展览公司之间的租赁与合作。2.艺术馆与个人艺术家或艺术团体之间的租赁与合作。3.艺术馆与商业机构之间的展览运营合作。4.艺术馆与第三方中介机构之间的合作。全文完。二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将位于_________的整栋艺术馆出租给乙方，并由乙方负责艺术馆的租赁承包与展览运营工作。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁承包与展览运营过程中的权利义务，确保艺术馆的正常运营和双方权益的保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）整栋艺术馆：指甲方拥有的位于_________的整栋建筑物，包括但不限于艺术馆内的展览空间、办公区域、仓储区域等。（2）租赁承包：指乙方在租赁期内对整栋艺术馆进行运营管理，包括但不限于展览策划、运营、维护等。（3）展览运营：指乙方在整栋艺术馆内举办各类展览活动，包括但不限于艺术展、文化交流活动等。3.2关键词解释：（1）租赁期：指本合同约定的租赁期限，自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的艺术馆租赁费用。（3）保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在租赁期内进行艺术馆运营和展览活动进行监督和指导。（2）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或解除合同。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的艺术馆设施，确保乙方正常开展租赁承包与展览运营工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内自主策划和举办各类展览活动，但需符合甲方要求。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和保证金。（3）乙方有义务对艺术馆进行日常维护和管理，确保艺术馆设施的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：整栋艺术馆位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期内对整栋艺术馆进行租赁承包与展览运营。（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交艺术馆运营和展览活动的相关报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同解除时，乙方应将整栋艺术馆交还给甲方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，在租赁期内按月支付租金。（2）保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金，金额为人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按约定提供符合合同约定的艺术馆设施，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按约定支付租金或保证金，乙方应承担相应的违约责任。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于保证金金额____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如因疫情防控政策导致展览活动无法正常进行，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：包括但不限于涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对艺术馆的整体规划权和最终决策权。（2）乙方保留在租赁期内对艺术馆内展览内容的策划和执行权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入艺术馆进行检查和维护的权力。（2）乙方保留在展览运营过程中对艺术馆内部设施进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方以书面形式达成一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方在展览运营过程中，获取必要的资源和支持。（2）乙方应协助甲方在艺术馆的维护和管理工作中，提供必要的帮助。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面报告等形式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方间关于租赁承包与展览运营的全部协议，取代了以前的所有协议和讨论。16.3增减条款：任何增减条款，均需以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.艺术馆设施清单4.展览运营计划书5.不可抗力事件清单6.保密协议7.支付凭证8.违约金计算标准9.协议修改和补充文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同约定的艺术馆设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时收取租金或保证金。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定进行艺术馆的运营和管理。违约行为的认定：违约行为需以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：艺术馆设施维护不当。解决办法：乙方应制定并执行艺术馆设施维护计划，甲方有权监督并要求乙方整改。2.问题：展览活动质量不达标。解决办法：乙方应确保展览活动的质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。3.问题：租金或保证金支付不及时。解决办法：双方应加强沟通，确保租金或保证金按时支付。如出现逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格执行保密协议，如发生泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并依法追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方负责艺术馆的日常运营管理，包括但不限于展览策划、执行、宣传、票务等。第三方应确保艺术馆的设施设备正常运行，维护艺术馆的形象和品牌。3.第三方权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，进行艺术馆的运营和管理活动。第三方有权获取艺术馆的运营收益，扣除运营成本后，剩余部分按约定比例分配给甲方和乙方。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务。第三方应定期向甲方和乙方报告艺术馆的运营情况，包括财务报告、活动报告等。5.第三方责任：第三方因自身原因导致艺术馆运营出现问题的，应承担相应的责任。第三方应确保艺术馆的运营活动符合相关法律法规，不得违反公序良俗。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对艺术馆的运营活动提出建议和意见。乙方有权在艺术馆内举办各类展览活动，包括但不限于艺术展、文化交流活动等。2.乙方利益条款：乙方有权获得艺术馆运营收益的分配。乙方有权在合同期内享受艺术馆的优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。甲方不得擅自变更乙方在艺术馆内的运营计划。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在艺术馆内的运营活动进行监督和指导。甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权获得艺术馆运营收益的分配。甲方有权在合同期内享受艺术馆的优先租赁权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。乙方不得擅自变更艺术馆的运营计划，未经甲方同意不得举办与合同约定不符的活动。全文完。二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一栋艺术馆，乙方有意租赁该艺术馆进行展览运营。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同目的在于明确甲方将艺术馆租赁给乙方进行展览运营的相关事宜，确保双方在租赁期间权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）艺术馆：指甲方拥有的具备一定规模、设施齐全、用于举办各类艺术展览的建筑物。（2）展览运营：指乙方在艺术馆内举办各类艺术展览、艺术活动及相关商业活动，并负责艺术馆的日常管理。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将艺术馆出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）承包：指乙方对艺术馆进行展览运营，并承担相关责任的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在艺术馆内举办的展览活动，确保其符合相关法律法规及甲方要求。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的艺术馆设施及服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在艺术馆内举办各类艺术展览、艺术活动及相关商业活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保在艺术馆内举办的展览活动合法、合规。（4）乙方有义务对艺术馆进行日常管理，确保其设施完好、环境整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的艺术馆，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方在艺术馆内举办各类艺术展览、艺术活动及相关商业活动，并负责艺术馆的日常管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将艺术馆设施完好地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）物业管理费：乙方应支付艺术馆的物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）公共事业费：乙方应支付艺术馆的水、电、气等公共事业费，费用按照实际使用量计算。（4）其他费用：包括但不限于保险费、维修费、清洁费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在每月____日前支付当月公共事业费。（4）其他费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供艺术馆设施或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。（2）若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致艺术馆设施损坏，无法正常使用；（2）战争导致艺术馆周边环境恶化，影响展览运营；（3）政府调整相关政策，导致展览活动无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对艺术馆的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变艺术馆的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对艺术馆内展览内容的审查权。（2）甲方保留在必要时对艺术馆进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理艺术馆的租赁手续。（2）乙方应协助甲方维护艺术馆的安全和形象。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用、相互协作的原则，积极履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性