住宅出租协议标准格式（2024年度）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租协议标准格式（2024年度）一本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋变更及转让9.1出租人变更或转让房屋权利9.2承租人变更或转让租赁权利10.提前终止合同10.1出租人提前终止合同条件10.2承租人提前终止合同条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋检查及报告14.签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋结构及设施：房屋的结构类型（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），以及房屋内部的主要设施（如：家具、电器、卫浴设备等）的详细描述。2.出租人及承租人信息2.1出租人信息：出租人的全名、联系方式、身份证号码等。2.2承租人信息：承租人的全名、联系方式、身份证号码等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期。3.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月应支付的租金金额。4.2租金支付频率：租金的支付频率（如：每月一次、每季度一次等）。4.3租金支付方式：租金的支付方式（如：银行转账、现金支付等）。5.押金5.1押金金额：租赁合同签订时，承租人应支付的押金金额。5.2押金退还方式及时间：押金的退还方式（如：退房后一次性退还、扣除损坏物品修理费用后退还等）及退还时间。6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人对租赁房屋的使用要求，包括禁止行为（如：禁止吸烟、禁止饲养宠物等）。6.2房屋维护责任：出租人和承租人在房屋维护方面的责任划分。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全，并承担因房屋本身结构问题或设施设备故障导致的损失。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买tenantliabilityinsurance（租客责任保险），以覆盖可能因承租人的行为导致的第三方损失或伤害。9.房屋变更及转让9.1出租人变更或转让房屋权利：出租人在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方，除非取得承租人书面同意。9.2承租人变更或转让租赁权利：承租人不得转租或分租房屋给第三方，除非取得出租人书面同意。10.提前终止合同10.1出租人提前终止合同条件：出租人有权提前终止合同，但需提前至少三个月通知承租人，并退还剩余租金。10.2承租人提前终止合同条件：承租人需提前至少三个月通知出租人，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。13.其他条款13.1宠物政策：承租人不得在房屋内饲养宠物，除非取得出租人书面同意。13.2访客政策：承租人应通知出租人访客的相关信息，并确保访客遵守房屋使用及维护规定。13.3房屋检查及报告：出租人和承租人应定期进行房屋检查，并相互通知检查结果。14.签署及日期14.1合同签署日期：合同的签署日期。14.2合同签署地点：合同的签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包含房屋内外部照片，以及房屋内主要设施的清单，清单中应详细列明每项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二应为由出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金，并注明押金的金额、收款日期等。附件三：租金支付记录详细要求和说明：附件三应记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋维护和维修记录详细要求和说明：附件四应记录房屋的维护和维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件五：房屋转让或变更通知书详细要求和说明：当出租人或承租人需进行房屋转让或变更合同时，应出具此通知书，并注明转让或变更的内容及日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和维护房屋、未经允许转租或分租房屋等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准详见合同第十条和第十一条。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，则视为违约，需支付违约金，并补交未支付的租金。如出租人未按约定维护房屋，导致承租人遭受损失，则需赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日