二手老旧房买卖合同中2024年度的支付方式与时间3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE49PAGE49RESUMERESUME二手老旧房买卖合同中2024年度的支付方式与时间本合同目录一览1.支付方式1.1现金支付1.2转账支付1.3支付1.4支付2.支付时间2.1定金支付2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间2.1.3定金支付方式3.首付款支付3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式PAGE49PAGE494.尾款支付4.1尾款金额4.2尾款支付时间4.3尾款支付方式5.支付违约金5.1违约金计算方式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式6.支付凭证6.1支付凭证的提供6.2支付凭证的审核7.支付过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用承担8.支付过程中的税务处理8.1税务计算方式8.2税务支付时间PAGE49PAGE498.3税务支付方式9.支付完成后的事宜9.1产权过户9.2物业交割9.3支付尾款后的手续办理10.支付相关费用的承担10.1费用承担方式10.2费用承担时间10.3费用承担主体11.支付过程中的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.支付过程中的法律适用12.1适用法律12.2法律适用争议解决方式13.支付过程中的争议解决13.1争议解决方式PAGE49PAGE4913.2争议解决时间13.3争议解决费用承担14.支付完成后的事宜14.1产权过户14.2物业交割14.3支付尾款后的手续办理第一部分：合同如下：第一条支付方式1.1现金支付1.2转账支付买方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付人民币【】元作为定金。买方在支付定金后，应按照卖方指定的时间和地点，通过银行转账方式支付剩余房款。1.3支付买方应在本合同签订后七个工作日内，通过向卖方支付人民币【】元作为定金。买方在支付定金后，应按照卖方指定的时间和地点，通过方式支付剩余房款。1.4支付PAGE49PAGE49买方应在本合同签订后七个工作日内，通过支付向卖方支付人民币【】元作为定金。买方在支付定金后，应按照卖方指定的时间和地点，通过支付方式支付剩余房款。第二条支付时间2.1定金支付买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。2.2首付款支付买方应在本合同签订后【】日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【】元。2.3尾款支付买方应在本合同签订后【】日内，向卖方支付剩余房款，尾款金额为人民币【】元。第三条支付违约金3.1违约金计算方式如买方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额的1%。3.2违约金支付时间PAGE49PAGE49买方应在本合同约定的支付时间内支付违约金。3.3违约金支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付违约金。第四条支付凭证4.1支付凭证的提供买方在支付定金、首付款和尾款后，应向卖方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据、支付记录和支付记录。4.2支付凭证的审核卖方应在本合同约定的时间内，对买方提供的支付凭证进行审核。如审核通过，卖方应向买方出具收款确认书。第五条支付过程中的争议解决5.1争议解决方式如在支付过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间双方应在本合同约定的支付时间内解决争议。5.3争议解决费用承担如通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。PAGE49PAGE49第六条支付过程中的税务处理6.1税务计算方式支付过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定计算。6.2税务支付时间买方应在本合同约定的支付时间内，向相关税务机关支付税费。6.3税务支付方式买方应通过银行转账方式向相关税务机关支付税费。第七条支付完成后的事宜7.1产权过户买方应在本合同约定的支付完成后【】日内，办理房屋产权过户手续。7.2物业交割买方应在本合同约定的支付完成后【】日内，与卖方办理物业交割手续。7.3支付尾款后的手续办理买方应在本合同约定的支付尾款后【】日内，与卖方办理相关手续。第八条支付相关费用的承担8.1费用承担方式PAGE49PAGE49本合同项下的支付相关费用包括但不限于税费、过户费、中介费等，由买方承担。8.2费用承担时间买方应在本合同约定的支付时间内，承担支付相关费用。8.3费用承担主体买方应自行办理并承担本合同约定的支付相关费用。第九条支付过程中的保密条款9.1保密内容本合同的签订、履行及与之相关的所有信息，包括但不限于房价、支付时间、支付方式等，双方均应保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3保密违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十条支付过程中的法律适用10.1适用法律PAGE49PAGE49本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用争议解决方式如本合同的签订、履行及争议解决适用法律发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条支付过程中的争议解决11.1争议解决方式如在支付过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间双方应在本合同约定的支付时间内解决争议。11.3争议解决费用承担如通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。第十二条支付完成后的事宜12.1产权过户买方应在本合同约定的支付完成后【】日内，办理房屋产权过户手续。12.2物业交割PAGE49PAGE49买方应在本合同约定的支付完成后【】日内，与卖方办理物业交割手续。12.3支付尾款后的手续办理买方应在本合同约定的支付尾款后【】日内，与卖方办理相关手续。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同解除如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条违约责任14.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。14.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。14.3违约金的支付违约方应在本合同约定的支付时间内，向守约方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义PAGE49PAGE491.1本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、产权过户部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的原因导致合同履行发生争议或困难的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如因第三方的原因导致本合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2甲乙方应积极配合第三方完成相关手续，并承担因第三方原因导致的额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为本合同总金额的【】%。3.3甲乙方应提供充分、有效的证据证明第三方的违约行为，以及因此造成的损失金额。第四条第三方与其他各方的关系PAGE49PAGE494.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的权利和义务。4.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如本合同履行过程中，出现第三方介入的情况，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。5.2甲乙方应根据本合同的约定，支付第三方应当收取的费用，包括但不限于评估费、过户费等。5.3甲乙方应按照第三方的要求提供必要的文件和资料，以便第三方完成相关手续。5.4甲乙方应遵守第三方的工作时间和工作流程，不得干扰第三方的正常工作。5.5如因甲乙方的原因导致第三方相关手续，甲乙方应承担相应的责任。5.6甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方应当收取的费用。如果甲乙方未按时支付相关费用，应向第三方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。PAGE49PAGE49第六条第三方介入的争议解决6.1如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方应承担因第三方介入争议所产生的诉讼费用。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第八条第三方介入的适用法律及争议解决8.1本合同履行过程中第三方介入的适用法律及争议解决，均按照本合同第一条至第七条的规定执行。8.2如本合同履行过程中第三方介入的适用法律及争议解决与本合同第一条至第七条的规定不一致，应以本合同第一条至第七条的规定为准。第九条第三方介入的履行地点9.1PAGE49PAGE49本合同履行过程中第三方介入的履行地点，为甲乙方合同签订地。9.2如甲乙方合同签订地与本合同第一条至第七条的履行地点不一致，应以本合同第一条至第七条的履行地点为准。第十条本合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，应按照本合同第一条至第七条的规定执行。10.2如本合同的变更和解除与本合同第一条至第七条的规定不一致，应以本合同第一条至第七条的规定为准。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。11.3违约金的支付违约方应在本合同约定的支付时间内，向守约方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同PAGE49PAGE49附件二：定金支付凭证附件三：首付款支付凭证附件四：尾款支付凭证附件五：产权过户申请表附件六：物业交割单附件七：支付费用明细表附件八：第三方服务协议附件九：评估报告附件十：税务发票附件一：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式、过户手续等内容的详细要求和说明。附件二：定金支付凭证本附件为买方支付定金的凭证，需注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：首付款支付凭证本附件为买方支付首付款的凭证，需注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。PAGE49PAGE49附件四：尾款支付凭证本附件为买方支付尾款的凭证，需注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：产权过户申请表本附件为买方办理产权过户手续时所需填写的申请表，需注明双方基本信息、房屋基本信息、交易金额等内容。附件六：物业交割单本附件为买方与卖方办理物业交割手续时所需填写的单据，需注明双方基本信息、物业基本信息、交割事项等内容。附件七：支付费用明细表本附件详细列出买卖过程中涉及的各项费用，包括税费、评估费、过户费等，并提供详细的费用计算方式。附件八：第三方服务协议本附件详细说明了第三方（如中介、评估机构、税务机关等）的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件九：评估报告本附件为房屋评估报告，详细说明房屋的价值评估结果及相关建议。附件十：税务发票PAGE49PAGE49本附件为房屋交易过程中产生的税费发票，作为支付费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：买方在签订合同后五个工作日内未支付定金，卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：卖方在签订合同后十个工作日内未办理产权过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定如因第三方的原因导致合同履行发生争议或困难，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介方未按照约定时间提供评估报告，导致合同履行发生延误，中介方应承担相应的赔偿责任。4.甲方违约行为及责任认定PAGE49PAGE49甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：甲方在签订合同后未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：乙方在签订合同后未按照约定时间办理物业交割手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的支付方式与时间1本合同目录一览1.支付方式1.1买方支付方式1.1.1现金支付1.1.2银行转账支付1.1.3/支付PAGE49PAGE491.2卖方支付方式1.2.1银行转账支付1.2.2现金支付1.2.3/支付2.支付时间2.1定金支付时间2.1.1双方签订合同后3天内支付2.1.2逾期未支付定金的处理方式2.2首付款支付时间2.2.1双方签订合同后15天内支付2.2.2逾期未支付首付款的处理方式2.3尾款支付时间2.3.1过户手续完成后7天内支付2.3.2逾期未支付尾款的处理方式3.支付金额3.1定金金额3.1.1合同总价的10%3.2首付款金额PAGE49PAGE493.2.1合同总价的30%3.3尾款金额3.3.1合同总价的60%4.支付凭证4.1买方支付凭证4.1.1现金支付：收款人签字确认的收据4.1.2银行转账支付：银行转账凭证及收款人签字确认的收据4.1.3/支付：支付成功截图及收款人签字确认的收据4.2卖方支付凭证4.2.1银行转账支付：银行转账凭证及收款人签字确认的收据4.2.2现金支付：收款人签字确认的收据4.2.3/支付：支付成功截图及收款人签字确认的收据5.支付过程中的税费承担5.1买方承担的税费5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3个人所得税5.2卖方承担的税费PAGE49PAGE495.2.1土地增值税5.2.2营业税5.2.3城市维护建设税6.支付过程中的手续费用承担6.1买方承担的手续费用6.1.1房屋买卖合同印花税6.1.2房屋买卖合同登记费6.1.3过户手续费6.2卖方承担的手续费用6.2.1房屋买卖合同印花税6.2.2房屋买卖合同登记费6.2.3过户手续费7.支付过程中的其他费用承担7.1买方承担的其他费用7.1.1房屋评估费7.1.2房屋交易服务中心服务费7.1.3律师服务费7.2卖方承担的其他费用PAGE49PAGE497.2.1房屋交易服务中心服务费7.2.2律师服务费7.2.3房屋评估费8.支付过程中的违约责任8.1买方违约责任8.1.1未按约定时间支付定金、首付款或尾款的违约金计算方式8.1.2买方逾期支付定金、首付款或尾款的违约金计算方式8.2卖方违约责任8.2.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式8.2.2卖方逾期交付房屋的违约金计算方式9.支付过程中的争议解决方式9.1双方友好协商解决9.2若协商无果，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.支付过程中的其他约定10.1双方对于支付过程中的信息保密约定10.2双方对于支付过程中的变更约定10.3双方对于支付过程中的解除约定11.支付过程中的附件PAGE49PAGE4911.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3房屋共有权证11.4房屋买卖合同登记申请表11.5房屋过户手续费收费标准12.支付过程中的签字盖章12.1合同签订时，双方签字盖章12.2支付过程中，每次支付完成后，双方签字盖章确认13.支付过程中的生效日期13.1本合同自第一部分：合同如下：第一条支付方式1.1买方支付方式1.1.1买方可以选择现金支付、银行转账支付或/支付的方式支付价款。1.1.2买方若选择现金支付，应在合同签订后3天内支付定金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。PAGE49PAGE491.1.3买方若选择银行转账支付或/支付，应在合同签订后3天内将定金支付至卖方指定的银行账户或/账号，逾期未支付的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。1.2卖方支付方式1.2.1卖方可以选择银行转账支付、现金支付或/支付的方式收取价款。1.2.2卖方若选择银行转账支付，买方应在过户手续完成后7天内将首付款和尾款支付至卖方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。1.2.3卖方若选择现金支付或/支付，买方应在过户手续完成后7天内将首付款和尾款支付至卖方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。第二条支付时间2.1定金支付时间2.1.1买方应在合同签订后3天内支付定金。2.1.2逾期未支付定金的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。PAGE49PAGE492.2首付款支付时间2.2.1买方应在过户手续完成后7天内支付首付款。2.2.2逾期未支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。2.3尾款支付时间2.3.1买方应在过户手续完成后7天内支付尾款。2.3.2逾期未支付尾款的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。第三条支付金额3.1定金金额3.1.1定金金额为合同总价的10%。3.2首付款金额3.2.1首付款金额为合同总价的30%。3.3尾款金额3.3.1尾款金额为合同总价的60%。第四条支付凭证4.1买方支付凭证4.1.1买方支付现金时，应由收款人签字确认并出具收据。PAGE49PAGE494.1.2买方通过银行转账支付时，应提供银行转账凭证及收款人签字确认的收据。4.1.3买方通过/支付时，应提供支付成功截图及收款人签字确认的收据。4.2卖方支付凭证4.2.1卖方收取现金时，应由收款人签字确认并出具收据。4.2.2卖方通过银行转账支付时，应提供银行转账凭证及收款人签字确认的收据。4.2.3卖方通过/支付时，应提供支付成功截图及收款人签字确认的收据。第五条支付过程中的税费承担5.1买方承担的税费5.1.1买方应承担契税、印花税和个人所得税。5.2卖方承担的税费5.2.1卖方应承担土地增值税、营业税和城市维护建设税。第六条支付过程中的手续费用承担6.1买方承担的手续费用6.1.1PAGE49PAGE49买方应承担房屋买卖合同印花税、房屋买卖合同登记费和过户手续费。6.2卖方承担的手续费用6.2.1卖方应承担房屋买卖合同印花税、房屋买卖合同登记费和过户手续费。第七条支付过程中的其他费用承担7.1买方承担的其他费用7.1.1买方应承担房屋评估第八条支付过程中的违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。8.1.2买方逾期支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之五。8.2.2卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之五。PAGE49PAGE49第九条支付过程中的争议解决方式9.1双方友好协商解决。9.2若协商无果，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条支付过程中的其他约定10.1双方对于支付过程中的信息保密约定。10.2双方对于支付过程中的变更约定。10.3双方对于支付过程中的解除约定。第十一条支付过程中的附件11.1房屋买卖合同。11.2房屋所有权证。11.3房屋共有权证。11.4房屋买卖合同登记申请表。11.5房屋过户手续费收费标准。第十二条支付过程中的签字盖章12.1合同签订时，双方签字盖章。12.2支付过程中，每次支付完成后，双方签字盖章确认。第十三条支付过程中的生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。PAGE49PAGE4913.2本合同的有效期为2024年度。第十四条支付过程中的解除和终止14.1在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。14.2若双方协商一致解除或终止本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定的方式支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、银行、税务机关、过户手续办理机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1PAGE49PAGE49第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。3.2第三方对因客观原因导致的损失，如政策变动、市场风险等，不承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同中涉及第三方服务的内容，甲乙双方应与第三方签署书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.2甲乙双方应根据国家相关法律法规和行业惯例，支付第三方服务费用。4.3甲乙双方有权对第三方服务进行监督和评价，第三方应积极配合并提供必要的服务保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。5.2甲乙双方在交易过程中，应遵守合同约定，自行承担交易风险。第三方不承担甲乙双方交易风险的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1PAGE49PAGE49合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应签署书面协议，并通知对方。6.2甲乙双方与第三方解除服务协议的，应按照合同约定和法律法规的规定，支付相应的违约金或赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议的，应协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效日期8.1本合同第三方的修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同第三方的修正条款的有效期与本合同相同。第九条第三方介入的解除和终止9.1在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同第三方的修正条款。9.2若甲乙双方协商一致解除或终止本合同第三方的修正条款，应签署书面协议，并按照本合同约定的方式支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同PAGE49PAGE49附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权证附件4：房屋买卖合同登记申请表附件5：房屋过户手续费收费标准附件6：房屋评估报告附件7：银行转账凭证附件8：/支付成功截图附件9：中介服务协议附件10：评估机构评估报告附件11：税务机关开具的税费发票附件12：过户手续办理机构开具的过户证明附件13：房屋钥匙交付确认单附件14：物业交割单附件15：其他与房屋买卖相关的法律法规、政策文件等附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。2.PAGE49PAGE49房屋所有权证和共有权证：证明房屋所有权的合法证件，需在过户手续完成后提供。3.房屋买卖合同登记申请表：用于办理房屋过户登记的手续，需填写完整信息并提交相关材料。4.房屋过户手续费收费标准：明确过户手续费的收费标准和计算方式。6.银行转账凭证：买方通过银行转账支付定金、首付款或尾款的凭证。7./支付成功截图：买方通过/支付定金、首付款或尾款的截图。8.中介服务协议：与中介方签署的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。10.税务机关开具的税费发票：买方支付的税费凭证，如契税、个人所得税等。11.过户手续办理机构开具的过户证明：证明房屋过户手续已办理完毕的证明文件。12.房屋钥匙交付确认单：确认房屋钥匙已交付给买方的文件。13.物业交割单：确认物业交割完成的文件，包括水、电、煤气等各项费用的结算。14.PAGE49PAGE49其他与房屋买卖相关的法律法规、政策文件等：包括但不限于房屋交易管理办法、税收政策、过户手续办理指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或存在过错导致损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.买方违约责任：每逾期一日，应支付逾期违约金，计算方式为逾期支付金额的千分之五。2.卖方违约责任：每逾期一日，应支付逾期违约金，计算方式为逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之五。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。4.甲乙双方违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。简要示例说明：1.PAGE49PAGE49若买方未按约定时间支付定金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期违约金。2.若卖方未按约定时间交付房屋，则买方有权要求卖方支付逾期违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应根据服务协议承担赔偿责任。4.若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，双方应根据合同约定和法律法规的规定承担违约责任。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的支付方式与时间2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号PAGE49PAGE493.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额4.支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3贷款支付方式4.4尾款支付方式5.支付时间5.1定金支付时间5.2首付款支付时间5.3贷款申请时间5.4贷款审批时间5.5尾款支付时间6.房屋交付时间PAGE49PAGE496.1房屋交付日期6.2交付前的准备工作7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理时间7.3过户费用承担8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任范围9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除PAGE49PAGE4911.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3贷款合同复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息卖家名称：X卖家地址：市区路号卖家联系方式：PAGE49PAGE491.2买家信息买家名称：X买家地址：市区路号买家联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）3.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）第四条支付方式4.1定金支付方式：买家通过银行转账的方式支付给卖家。4.2首付款支付方式：买家在年月日前通过银行转账的方式支付给卖家。PAGE49PAGE494.3贷款支付方式：买家向银行申请贷款，贷款金额为万元整，贷款期限为年。4.4尾款支付方式：买家在房屋过户手续完成后，通过银行转账的方式支付给卖家。第五条支付时间5.1定金支付时间：买家在签订本合同时一次性支付定金。5.2首付款支付时间：买家在年月日前支付给卖家。5.3贷款申请时间：买家在年月日前向银行申请贷款。5.4贷款审批时间：银行在收到贷款申请后，应在个工作日内完成审批。5.5尾款支付时间：买家在房屋过户手续完成后支付给卖家。第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期：年月日。6.2交付前的准备工作：卖家应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担必要的维修责任。第七条房屋过户手续7.1过户所需材料：双方应提供合法的身份证件、房屋所有权证、买卖合同等相关材料。PAGE49PAGE497.2过户办理时间：双方应在年月日前共同前往房产交易所办理过户手续。7.3过户费用承担：双方按照法律法规规定承担相应的过户费用。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为年。8.2维修责任范围：在保修期限内，房屋及附属设施因施工质量问题或材料问题出现故障或损坏的，由卖家负责维修或更换。第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家未能按照合同约定交付房屋，或者所交付的房屋不符合合同约定的，应当承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房屋总价的%。9.2买家违约责任：买家未能按照合同约定支付房价款，或者未能按照合同约定办理贷款手续的，应当承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价款的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。PAGE49PAGE4910.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产交易所或relevantlocalauthorities申请调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。12.2房屋保险：房屋在过户前，由卖家办理房屋保险，并将保险单复印件交予买家。12.3PAGE49PAGE49房屋租赁：如房屋在交付前已被租赁，卖家应将租赁合同复印件交予买家。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：卖家应向买家提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同复印件：双方应各自保留房屋买卖合同的复印件。13.3贷款合同复印件：如买家办理贷款，应向卖家提供贷款合同的复印件。第十四条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房产交易所、relevantlocalauthorities等。第三条第三方介入的义务PAGE49PAGE493.1第三方应按照法律法规的规定以及合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其在履行过程中的行为负责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，按照法律法规的规定以及合同约定，由甲乙方承担。第六条第三方介入的时间6