住宅产权交易授权公证协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅产权交易授权公证协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅产权1.2交易1.3授权1.4公证1.5协议第二条双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条住宅产权情况3.1产权证明3.2产权清晰第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条交易时间与步骤5.1交易时间5.2交易步骤第六条授权内容6.1授权范围6.2授权期限第七条公证程序7.1公证申请7.2公证费用7.3公证效力第八条协议的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任第十四条其他条款14.1双方声明14.2附加条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅产权：指位于中华人民共和国境内的，具有独立使用功能，可以用于居住的建筑物及其占用范围内的土地使用权。1.2交易：指卖家将其拥有的住宅产权转让给买家，买家支付相应价款的行为。1.3授权：指卖家对其拥有的住宅产权进行交易的权利的委托。1.4公证：指依法对双方签订的合同及相关材料进行证明的活动。1.5协议：指本合同双方就住宅产权交易达成的共识。第二条双方信息2.1卖家信息：（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）地址：（4）联系方式：2.2买家信息：（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）地址：（4）联系方式：第三条住宅产权情况3.1产权证明：卖家应向买家出示合法有效的住宅产权证明，证明其对所出售的住宅产权拥有完全的所有权。3.2产权清晰：卖家保证其拥有的住宅产权不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、抵押、查封等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：双方协商确定的住宅产权交易价格。4.2支付方式：（1）买家应于签署本合同之日起【】日内，向卖家支付人民币【】元整，作为住宅产权交易的部分价款。（2）剩余交易价款，买家应按照卖家指定的方式支付。第五条交易时间与步骤5.1交易时间：双方协商确定的住宅产权交易的具体时间。5.2交易步骤：（1）买家支付部分交易价款。（2）卖家出具住宅产权证明。（3）双方共同向公证处申请办理公证手续。（4）公证处完成公证，双方按照公证结果履行交易手续。第六条授权内容6.1授权范围：卖家授权买家代理其办理住宅产权交易相关的全部事宜，包括但不限于办理公证、支付交易价款等。6.2授权期限：自本合同签订之日起至住宅产权交易完成之日止。第七条公证程序7.1公证申请：双方应共同向有管辖权的公证处申请办理公证手续，提供相关证明材料。7.2公证费用：双方按照公证处的规定支付公证费用。7.3公证效力：公证处出具的公证书是办理住宅产权交易过户手续的必要文件，具有法律效力。第八条协议的修改与终止8.1修改条件：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2终止条件：在下列情况下，本协议可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律规定应当终止的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的内容以及与本协议有关的所有信息。10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议引起的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件：在下列情况下，本协议可以解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律规定应当解除的其他情形。第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未履行或未按约定履行本协议项下的义务。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第十四条其他条款14.1双方声明：双方确认本协议是自愿签订，不存在任何法律上的瑕疵。14.2附加条款：本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.3附录：本协议附件是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）住宅产权证明；（2）交易价款支付凭证；（3）其他与本协议有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明附件二：交易价款支付凭证附件三：公证处出具的公证书附件四：房屋过户登记证明附件五：其他与本协议有关的文件附件一：住宅产权证明详细要求：合法有效的住宅产权证明，证明卖家对所出售的住宅产权拥有完全的所有权。说明：住宅产权证明是证明卖家拥有住宅产权的合法文件，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：交易价款支付凭证详细要求：交易价款的支付凭证，证明买家已支付相应价款。说明：交易价款支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付记录等，需明确显示付款人、收款人、金额等信息。附件三：公证处出具的公证书详细要求：双方共同向公证处申请办理公证手续，公证处出具的公证书。说明：公证书是办理住宅产权交易过户手续的必要文件，具有法律效力。公证书需包含双方的身份证明、住宅产权证明、交易合同等内容。附件四：房屋过户登记证明详细要求：房屋过户登记证明，证明住宅产权已过户至买家名下。说明：房屋过户登记证明是证明住宅产权已过户至买家名下的文件，需包含过户日期、过户后的房屋所有权人等信息。附件五：其他与本协议有关的文件详细要求：其他与本协议有关的文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：其他与本协议有关的文件是指除上述附件外，与本协议具有同等法律效力的文件。这些文件可能包括双方在履行过程中就某些方面达成的一致意见或者对原协议的变更和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：（1）未按约定时间提供住宅产权证明；（2）提供的住宅产权证明存在虚假信息；（3）未按约定时间履行交易手续；（4）其他违反本协议的行为。违约责任认定：卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家损失等。具体违约责任由双方协商确定。示例说明：如果卖家未能按约定时间提供住宅产权证明，导致交易无法顺利进行，卖家应承担延期履行的违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约行为：（1）未按约定时间支付交易价款；（2）提供的支付凭证存在虚假信息；（3）未按约定时间履行交易手续；（4）其他违反本协议的行为。违约责任认定：买家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家损失等。具体违约责任由双方协商确定。示例说明：如果买家未能按约定时间支付交易价款，导致交易无法顺利进行，买家应承担延期付款的违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅产权：指位于中华人民共和国境内的，具有独立使用功能，可以用于居住的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.交易：指卖家将其拥有的住宅产权转让给买家，买家支付相应价款的行为。3.授权：指卖家对其拥有的住宅产权进行交易的权利的委托。4.公证：指依法对双方签订的合同及相关材料进行证明的活动。5.协议：指本合同双方就住宅产权交易达成的共识。6.违约：指当事人不履行合