住宅借用详细条款协议样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅借用详细条款协议样例版本合同目录一览第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面积1.3借用住宅的居住人数第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.2借用人的义务第四条借用方的权利与义务4.1借用方的权利4.2借用方的义务第五条住宅维护与维修5.1借用期间的维护与维修责任5.2借用期间的装修限制第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条保险8.1借用人的保险责任8.2借用人的保险购买要求第九条违约责任9.1借用人的违约行为9.2借用方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的继承12.1借用人死亡或丧失借用资格的处理第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址：北京市海淀区路号，房屋编码为。1.2借用住宅的面积：该住宅面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅及X个阳台。1.3借用住宅的居住人数：借用期间，居住人数不得超过X人。第二条借用期限2.1借用开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2借用结束日期：借用期限为X个月，自借用开始日期算起，至借用结束日期止。第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.1.1按约定使用住宅，进行正常生活活动。3.1.2享有住宅内的公共设施和共有部分的正常使用权利。3.1.3按照约定时间、方式支付租金和押金。3.2借用人的义务3.2.1妥善保管住宅，维护住宅及共有设施的正常使用状态。3.2.2不得擅自改变住宅的结构和用途，不得进行违法活动。3.2.3按照约定时间迁出住宅，并将住宅恢复至借用开始时的状态。第四条借用方的权利与义务4.1借用方的权利4.1.1对借用人的借用行为进行监督和管理。4.1.2在借用人违约时，有权要求违约赔偿。4.1.3有权在合同约定的事由发生时提前终止合同。4.2借用方的义务4.2.1保证借用人在借用期限内正常使用住宅。4.2.2在借用期限内，负责住宅及共有设施的维修和保养。4.2.3按照约定时间、方式退还押金。第五条住宅维护与维修5.1借用期间的维护与维修责任5.1.1借用人在借用期间应当合理使用住宅及共有设施，发现损坏应及时通知借用方。5.1.2借用方应在接到通知后X日内进行维修，确保住宅及共有设施的正常使用。5.2借用期间的装修限制5.2.1借用人不得擅自对住宅进行装修、改造。5.2.2如需进行装修、改造，须事先征得借用方同意，并按照借用方的要求进行。第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为人民币元整。6.2租金支付周期：租金按月支付，每月的X日前支付当月租金。6.3租金支付方式：借用人可通过银行转账、、等方式支付租金。第七条押金7.1押金金额：人民币元整。7.2押金退还条件及时间7.2.1合同到期，借用人按约定迁出住宅，并将住宅恢复至借用开始时的状态，借用方应在X日内退还押金。7.2.2如借用人在借用期间有违约行为，借用方有权部分或全部扣除押金作为赔偿。第八条保险8.1借用人的保险责任8.1.1借用人应在借用开始前购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件提交给借用方。8.1.2借用人应确保保险期限覆盖整个借用期限。8.2借用人的保险购买要求8.2.1保险金额不得低于住宅的价值。8.2.2保险费用由借用人承担。第九条违约责任9.1借用人的违约行为9.1.1借用人未按约定时间支付租金或押金。9.1.2借用人未按约定迁出住宅，或未将住宅恢复至借用开始时的状态。9.1.3借用人擅自改变住宅的结构和用途，或进行违法活动。9.2借用方的违约行为9.2.1借用方未按约定时间、方式退还押金。9.2.2借用方未按约定时间、方式维修住宅及共有设施。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。9.3.2违约方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2提交第三方调解10.2.1如双方协商不成，可向借用方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向借用方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件11.2.1合同到期，借用人按约定迁出住宅，并将住宅恢复至借用开始时的状态。第十二条合同的继承12.1借用人死亡或丧失借用资格的处理12.1.1借用人死亡或丧失借用资格的，其继承人或权利义务承受者应继续履行合同。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期及地点14.2.1本合同于借用方所在地签署，签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅借用合同主体信息表借用方姓名、联系方式、身份证号码等。借用人姓名、联系方式、身份证号码等。附件二：住宅借用合同租金支付证明租金支付流水单据复印件。附件三：住宅借用合同押金支付证明押金支付流水单据复印件。附件四：住宅借用合同保险单复印件保险单正本由借用人持有，复印件提交给借用方。附件五：住宅借用合同维修记录记录住宅及共有设施的维修和保养情况。附件六：住宅借用合同违约金支付证明如发生违约行为，违约金支付流水单据复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用人未按约定时间支付租金或押金。2.借用人未按约定迁出住宅，或未将住宅恢复至借用开始时的状态。3.借用人擅自改变住宅的结构和用途，或进行违法活动。4.借用方未按约定时间、方式退还押金。5.借用方未按约定时间、方式维修住宅及共有设施。责任认定标准：1.违约金为人民币1000元整，每次违约行为发生后三个工作日内支付。2.如违约行为造成借用方或借用人损失的，违约方应赔偿因此所遭受的实际损失。示例说明：1.若借用人延迟支付租金，则需在延迟后的三个工作日内支付违约金1000元。2.若借用方未按约定时间维修住宅，导致借用人遭受损失，借用方需赔偿实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.借用方：指本合同中提供住宅供借用人使用的当事人。2.借用人：指本合同中租赁住宅使用的当事人。3.租金：指借用人按约定向借用方支付的住宅使用费用。4.押金：指借用人向借用方支付的，用于保