二零二五年度二手房置换居间服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房置换居间服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方有意将其出售；乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产坐落：________________1.2房产面积：________________平方米1.3房产结构：________________1.4房产权属：________________1.5房产用途：________________1.6房产证号：________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______元整（大写：________________）2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币______元整（大写：________________），于______年______月______日前支付；2.2.2余款：人民币______元整（大写：________________），于______年______月______日前支付；2.2.3支付方式：________________第三条履约期限3.1本协议签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。第四条履约条件4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2甲方应保证房产不存在抵押、查封等限制转让的情形；4.3甲方应配合乙方办理房产过户登记手续；4.4乙方应按照本协议约定的支付方式支付房款。第五条违约责任5.1甲方违反本协议第四条第4.1项、第4.2项约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任；5.2甲方未按本协议约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款额的______%作为违约金；5.3乙方未按本协议约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款额的______%作为违约金；5.4双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：______年______月______日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房产交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过因第三方原因造成的直接经济损失。2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。三、第三方责权利3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询、评估、担保等服务；3.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；3.1.3在甲乙双方同意的情况下，介入房产交易过程，协助甲乙双方完成交易。3.2.1严格按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务；3.2.2在甲乙双方授权范围内，履行职责，不得超越权限；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.4在履行职责过程中，发现甲乙双方存在争议的，应及时通知甲乙双方，并协助解决争议。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方与房产所在地政府机关、金融机构等第三方机构之间为业务合作关系，第三方应遵守相关法律法规和业务规定。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方机构进行沟通、协调，应取得甲乙双方的同意。五、增加的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务，包括支付服务费用、提供相关资料等。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.5第三方介入后，如甲乙双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体情况6.1中介机构介入：6.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于提供房源信息、协调交易流程、办理过户手续等；6.1.2中介机构应收取甲乙双方约定的中介服务费用，费用标准应合理、公开；6.1.3中介机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2律师介入：6.2.1律师作为第三方，负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、办理房产过户手续等法律服务；6.2.2律师应收取甲乙双方约定的律师服务费用，费用标准应合理、公开；6.2.3律师在履行职责过程中，应严格遵守职业道德，确保甲乙双方的合法权益。6.3评估机构介入：6.3.1评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供评估报告；6.3.2评估机构应收取甲乙双方约定的评估费用，费用标准应合理、公开；6.3.3评估机构在履行职责过程中，应保证评估报告的真实性、客观性。6.4担保机构介入：6.4.1担保机构作为第三方，负责为甲乙双方提供担保服务，确保交易顺利进行；6.4.2担保机构应收取甲乙双方约定的担保费用，费用标准应合理、公开；6.4.3担保机构在履行职责过程中，应严格按照担保合同约定，履行担保义务。七、本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本协议的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房产的权属。要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方为房产的合法权利人。3.房产交易合同要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确甲乙双方在房产交易中的权利义务。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整。说明：用于证明房产的评估价值。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产过户登记申请书要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请房产过户登记。7.房产交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明房款已支付。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方在交易中的职责和权利。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：用于证明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款额的______%作为违约金。1.2甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元作为违约金。示例说明：若甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款额的0.1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款额的______%作为违约金。2.2乙方提供虚假购房资格，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未在约定时间内配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元作为违约金。示例说明：若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损的，