2025年度高标准住宅租赁合同模板（创新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高标准住宅租赁合同模板（创新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方向乙方出租位于_______的房屋，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.2房屋配套设施：_______。1.3房屋租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：本合同租赁物租金为人民币_______元/月。2.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______三、押金及退还3.1押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。3.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离房屋后_______个工作日内，扣除房屋设施损坏赔偿金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应按房屋设计用途使用房屋，不得用于非法活动。4.3乙方在使用房屋期间，应承担房屋及配套设施的日常维修责任，如遇重大维修，应提前通知甲方。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时退还押金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为_______元/日。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。（3）乙方损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、物业服务、维修服务、保险服务或其他相关服务而介入本合同的主体。（1）房屋中介机构：提供房屋租赁中介服务的机构。（2）物业服务公司：提供物业管理服务的公司。（3）维修服务公司：提供房屋及设施设备维修服务的公司。（4）保险公司：提供房屋租赁相关保险服务的公司。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：（1）房屋中介机构：对甲方或乙方因中介服务引起的损失，责任限额为人民币_______元。（2）物业服务公司：对甲方或乙方因物业管理服务引起的损失，责任限额为人民币_______元。（3）维修服务公司：对甲方或乙方因维修服务引起的损失，责任限额为人民币_______元。（4）保险公司：对甲方或乙方因保险服务引起的损失，责任限额为人民币_______元。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据本合同约定，对甲方或乙方进行必要的监督和管理。3.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。（3）第三方应妥善保管甲方或乙方的个人信息，不得泄露。四、第三方介入的具体条款4.1中介服务：（1）甲方或乙方需通过房屋中介机构提供的中介服务进行租赁交易的，应与中介机构签订中介服务合同。（2）中介服务合同中应明确中介机构的权利、义务及责任限额。4.2物业管理：（1）甲方或乙方应与物业服务公司签订物业管理合同。（2）物业管理合同中应明确物业服务公司的权利、义务及责任限额。4.3维修服务：（1）甲方或乙方需对房屋进行维修的，应与维修服务公司签订维修服务合同。（2）维修服务合同中应明确维修服务公司的权利、义务及责任限额。4.4保险服务：（1）甲方或乙方可根据自身需求，选择购买房屋租赁相关保险。（2）保险合同中应明确保险公司的权利、义务及责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。5.2第三方在本合同履行过程中，对甲方或乙方的责任，应独立承担。5.3第三方在本合同履行过程中，如涉及第三方与其他各方的责任划分，应按照各自合同约定执行。5.4第三方在本合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、本合同修正条款的生效6.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列出房屋的配套设施、家具家电清单、维修记录等。2.房屋交接单：记录房屋的交付情况，包括房屋的完好状况、家具家电的完好状况等。3.房屋租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。4.物业管理费缴纳凭证：包括物业管理费缴纳记录、发票等。5.水电费缴纳凭证：包括水电费缴纳记录、发票等。6.押金收据：记录押金的收取情况。7.保证金收据：如适用，记录保证金的收取情况。8.中介服务合同：如适用，记录中介服务的具体条款。9.物业管理合同：如适用，记录物业管理服务的具体条款。10.维修服务合同：如适用，记录维修服务的具体条款。11.保险合同：如适用，记录保险服务的具体条款。13.乙方银行账户信息：用于租金和费用的支付。14.房屋租赁合同补充协议：如适用，记录双方协商一致的其他补充条款。15.房屋租赁合同解除协议：如适用，记录双方协商一致解除合同的协议。说明要求：所有附件均需为原件或经过双方签字确认的复印件。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应由甲方或乙方妥善保管，并在必要时出示给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。未按时退还押金。（2）乙方违约行为：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及配套设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。甲方未按时退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的_______%。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为_______元/日。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明