2025国际房地产买卖合同规范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025国际房地产买卖合同规范指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：________________2.标的房产的土地使用权类型：________________3.标的房产的建筑面积：________________平方米4.标的房产的规划设计用途：________________5.标的房产的土地使用权年限：________________6.标的房产的配套设施：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币______元整（大写：________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整（大写：________________元整）作为定金。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余交易价格的______%，即人民币______元整（大写：________________元整）。4.交易价格的支付方式如下：（1）银行转账：甲方账户信息如下：开户行：________________账号：________________户名：________________（2）现金支付：乙方应将交易价格现金交付甲方指定人员。三、标的房产的交付及过户手续1.甲方应在乙方支付定金后______个工作日内将标的房产交付乙方使用。2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理土地使用权过户、房屋所有权过户等。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余交易价格。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。2.甲方应按照国家相关法律法规的规定，在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内向乙方提供相关税费缴纳凭证。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：______年______月______日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等提供相关服务的机构或个人。二、第三方介入的范围和职责（1）协助甲乙双方进行标的房产的评估、测绘、法律咨询等；（2）协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；（3）提供交易资金监管服务；（4）提供其他与标的房产交易相关的服务。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估、测绘、法律咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理标的房产的过户手续，确保手续合法、合规；（3）在交易过程中，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全；（4）按照本合同约定，履行其他与标的房产交易相关的职责。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）评估机构、测绘机构、律师事务所等提供专业服务的第三方，其责任限额为标的房产交易价格的______%；（2）中介机构，其责任限额为标的房产交易价格的______%；（3）银行等提供交易资金监管服务的第三方，其责任限额为监管资金的______%。四、第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和收费标准。五、第三方的费用5.1第三方的费用由甲乙双方按照市场行情和实际服务内容协商确定。5.2第三方的费用应在合同签订后，甲乙双方支付定金前支付。六、第三方的退出机制6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责的，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。6.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行相关职责。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责或造成损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。7.3第三方与其他各方（如评估机构、测绘机构等）之间的关系，应按照各方的合作协议或法律法规的规定处理。八、第三方介入的合同条款8.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项，包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。8.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明标的房产的权属情况。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，包括平面图、立面图等。说明：用于确认标的房产的面积和位置。3.附件三：标的房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房产评估报告。说明：用于确定标的房产的交易价格。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。5.附件五：交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与银行签订的交易资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全。6.附件六：过户手续办理文件说明：用于办理标的房产的过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.附件八：补充协议要求：提供甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明：用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前5个工作日内交付标的房产，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前5个工作日内支付交易价格，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其服务协议或法律法规的规定承担相应责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致乙方损失，则评估机构应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理过户手续。责任认定标准：甲乙双方应根据国家相关法律法规的规定承担相应责任。示例：若甲乙双方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙双方违反