住宅租赁押金合同书2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁押金合同书2024年版一本合同目录一览第一条租赁押金1.1押金金额1.2押金退还1.3押金扣除第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金退还条件3.1租赁期满3.2无损坏或经双方协商一致的损坏第四条押金退还方式4.1退还押金的时间4.2退还押金的地点第五条押金扣除事项5.1损坏赔偿5.2逾期费用第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条通知9.1通知方式9.2通知时间第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条独立条款12.1独立性12.2各自权利第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁押金1.1押金金额甲方（出租方）应收取乙方（承租方）人民币【】元作为租赁押金。该押金用于保障乙方按照约定履行租赁合同义务，租赁期满后，乙方按照约定返还租赁物，并无损坏或经双方协商一致的损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方全部押金。1.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定返还租赁物，并无损坏或经双方协商一致的损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方全部押金。甲方应在收到乙方返还租赁物的当天或合同解除当天开始计算，【】日内退还乙方押金。1.3押金扣除乙方如有损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除逾期费用。扣除后的余额甲方应在扣除后的【】日内退还乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【】。自交付之日起，乙方正式承租该租赁物。2.2租赁结束日期租赁期限为【】年，自【】起至【】止。租赁期满后，乙方应按照约定返还租赁物。第三条押金退还条件3.1租赁期满租赁期满后，乙方按照约定返还租赁物，并无损坏或经双方协商一致的损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方全部押金。3.2无损坏或经双方协商一致的损坏乙方按照约定使用租赁物，并无损坏或经双方协商一致的损坏，甲方应在租赁期满后，无息退还乙方全部押金。第四条押金退还方式4.1退还押金的时间甲方应在收到乙方返还租赁物的当天或合同解除当天开始计算，【】日内退还乙方押金。4.2退还押金的地点甲方应在【】地点退还乙方押金。第五条押金扣除事项5.1损坏赔偿乙方如有损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。赔偿金额的确定，双方可协商确定，或由甲方根据实际修复费用确定。5.2逾期费用乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除逾期费用。逾期费用的计算方式为：逾期金额×逾期天数×【】%。第六条合同解除6.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（三）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。6.2解除通知合同解除的通知应采用书面形式，由甲方或乙方送达对方。合同解除后，乙方应按照约定返还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知方式双方之间的通知、声明及任何其他通信应采用书面形式。9.2通知时间任何通知或其他通信应在接收方的营业地点正常营业时间内送达，即视为有效送达。第十条合同的变更10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序合同变更后，原合同继续有效，变更部分成为合同的一部分。第十一条合同的转让11.1转让条件除非双方另有约定，合同的任何转让须经对方同意。11.2转让程序转让须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条独立条款12.1独立性本合同中的任何条款，如果因任何法律、法规的变化而变得无效或不可执行，该条款应视为可分的，不影响其他条款的效力和执行。12.2各自权利本合同的任何一方均不对对方的权利和义务承担任何额外责任。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款应按照其通常意义进行解释，除非双方另有明确约定。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物交付确认书确认租赁物的交付时间、地点、状态等信息。附件三：租赁押金支付凭证记录乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据等。附件四：租金支付凭证记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据等。附件五：租赁物返还确认书确认乙方返还租赁物的日期、地点、状态等信息。附件六：损坏赔偿确认书确认乙方损坏租赁物的情况及赔偿金额等信息。附件七：逾期费用确认书确认乙方逾期支付租金或其他费用的金额及计算方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金或其他费用。2.乙方未按约定返还租赁物或返还时租赁物有损坏。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。4.甲方未按约定退还押金或退还时押金有扣除事项。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权按逾期费用计算方式扣除相应费用，并有权解除合同。2.乙方未按约定返还租赁物或返还时租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，并有权解除合同。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，并有权解除合同。4.甲方未按约定退还押金或退还时押金有扣除事项，甲方应无息退还剩余押金。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有权按逾期费用计算方式扣除相应费用，并有权解除合同。2.乙方未按约定返还租赁物，甲方在接收时发现租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的物品。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁物的使用费用。4.逾期费用：