住宅租赁权让渡协议样本

住宅租赁权让渡协议样本本合同目录一览第一条租赁权让渡概述1.1租赁权让渡的定义1.2租赁权让渡的范围1.3租赁权让渡的条件第二条租赁合同的解除2.1解除租赁合同的情形2.2解除租赁合同的程序2.3解除租赁合同后的责任分配第三条租赁权让渡的程序3.1租赁权让渡的申请3.2租赁权让渡的审批3.3租赁权让渡的登记第四条租赁权让渡的费用4.1租赁权让渡的费用计算4.2租赁权让渡费用的支付方式4.3租赁权让渡费用的支付时间第五条租赁权让渡的期限5.1租赁权让渡的期限长度5.2租赁权让渡期限的延长5.3租赁权让渡期限的终止第六条租赁权让渡的权利与义务6.1租赁权让渡方的权利与义务6.2接收方的权利与义务第七条租赁权让渡的违约责任7.1租赁权让渡方的违约行为7.2接收方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条租赁权让渡的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的时间限制第九条租赁权让渡的变更和解除9.1租赁权让渡的变更9.2租赁权让渡的解除9.3变更和解除的程序第十条租赁权让渡的继承和转让10.1租赁权让渡的继承10.2租赁权让渡的转让10.3继承和转让的程序第十一条租赁权让渡的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条租赁权让渡的强制执行12.1租赁权让渡的强制执行条件12.2租赁权让渡的强制执行程序12.3强制执行的费用承担第十三条租赁权让渡的政府监管13.1租赁权让渡的政府监管机构13.2租赁权让渡的监管规定13.3违反监管规定的法律责任第十四条租赁权让渡的其他条款14.1租赁权让渡的附加条款14.2租赁权让渡的补充协议14.3租赁权让渡的修改和终止条款第一部分：合同如下：第一条租赁权让渡概述1.1租赁权让渡的定义本协议所述租赁权让渡，是指租赁合同一方（让渡方）将其在租赁合同项下的全部或部分租赁权，通过协议转让给另一方（接收方）的行为。1.2租赁权让渡的范围租赁权让渡的范围包括租赁合同约定的使用、收益等权利，以及让渡方在租赁合同项下的全部或部分义务。1.3租赁权让渡的条件（1）租赁合同中约定或双方协商一致的可让渡的租赁权；（2）让渡方为租赁合同的合法当事人，且无违约行为；（3）接收方为具备租赁合同项下租赁物使用能力的合法主体；（4）让渡方与接收方达成书面租赁权让渡协议；（5）符合相关法律法规的规定。第二条租赁合同的解除2.1解除租赁合同的情形租赁合同解除的情形包括但不限于：（1）租赁期满，双方协商一致解除；（2）租赁期内，因租赁物灭失、损毁等原因导致合同无法履行；（3）租赁期内，让渡方违约严重，影响接收方合法权益；（4）租赁期内，接收方违反租赁合同，让渡方有权解除合同。2.2解除租赁合同的程序租赁合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）办理相关手续，包括但不限于支付剩余租金、办理租赁物交接等；（3）解除协议生效，租赁合同终止。2.3解除租赁合同后的责任分配（1）因租赁物灭失、损毁等原因导致合同解除的，双方互不承担责任；（2）因让渡方违约导致合同解除的，让渡方应支付违约金，并承担其他相关责任；（3）因接收方违约导致合同解除的，接收方应支付违约金，并承担其他相关责任。第三条租赁权让渡的程序3.1租赁权让渡的申请租赁权让渡方应向接收方提出书面的租赁权让渡申请，并提供相关证明材料。3.2租赁权让渡的审批接收方应在收到租赁权让渡申请后七个工作日内，对申请进行审查，并将审批结果通知让渡方。3.3租赁权让渡的登记租赁权让渡经双方协商一致，并在相关政府部门办理租赁权让渡登记手续。第四条租赁权让渡的费用4.1租赁权让渡的费用计算租赁权让渡费用根据让渡的租赁权价值、租赁期限等因素，由双方协商确定。4.2租赁权让渡费用的支付方式租赁权让渡费用支付方式为一次性支付，支付金额及支付方式在让渡申请审批通过后由双方协商确定。4.3租赁权让渡费用的支付时间租赁权让渡费用应在让渡申请审批通过后七个工作日内支付完毕。第五条租赁权让渡的期限5.1租赁权让渡的期限长度租赁权让渡的期限长度由双方在租赁权让渡协议中约定。5.2租赁权让渡期限的延长租赁权让渡期限如需延长，双方应签订书面协议，并办理相关手续。5.3租赁权让渡期限的终止租赁权让渡期限终止后，接收方享有租赁物的使用权，但不再享有租赁权让渡约定的权益。第八条租赁权让渡的争议解决8.1争议解决的方式租赁权让渡过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决的程序如下：（1）一方提出书面争议解决申请；（2）双方协商确定争议解决方式；（3）按照约定方式解决争议。8.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制为提出争议解决申请之日起六个月内。第九条租赁权让渡的变更和解除9.1租赁权让渡的变更租赁权让渡协议生效后，如因特殊情况需要变更，双方可签订书面变更协议，并办理相关手续。9.2租赁权让渡的解除租赁权让渡协议解除的条件和程序，按照本合同第七条的规定执行。9.3变更和解除的程序租赁权让渡的变更和解除，需双方签订书面协议，并办理相关手续。第十条租赁权让渡的继承和转让10.1租赁权让渡的继承租赁权让渡协议生效后，如让渡方发生继承事项，租赁权让渡协议由继承人继续履行。10.2租赁权让渡的转让租赁权让渡协议生效后，如让渡方需将租赁权转让给第三方，应取得接收方的同意，并签订书面转让协议。10.3继承和转让的程序租赁权让渡的继承和转让，需办理相关手续，包括但不限于变更登记、通知对方等。第十一条租赁权让渡的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在租赁权让渡协议签订过程中，双方未公开的、与租赁权让渡有关的信息，包括但不限于租赁物状况、双方商业秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为租赁权让渡协议终止后五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条租赁权让渡的强制执行12.1租赁权让渡的强制执行条件租赁权让渡协议生效后，如一方不履行协议义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。12.2租赁权让渡的强制执行程序租赁权让渡的强制执行程序，按照相关法律法规的规定执行。12.3强制执行的费用承担强制执行的费用由被申请执行方承担。第十三条租赁权让渡的政府监管13.1租赁权让渡的政府监管机构租赁权让渡的政府监管机构为中华人民共和国住房和城乡建设部及其授权的地方房地产管理部门。13.2租赁权让渡的监管规定租赁权让渡应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，以及房地产租赁市场的监管规定。13.3违反监管规定的法律责任如一方违反租赁权让渡的监管规定，应承担相应的法律责任。第十四条租赁权让渡的其他条款14.1租赁权让渡的附加条款租赁权让渡协议附加条款，由双方另行签订。14.2租赁权让渡的补充协议租赁权让渡补充协议，由双方签订。14.3租赁权让渡的修改和终止条款租赁权让渡协议的修改和终止，需双方签订书面协议，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权让渡协议本附件为租赁权让渡的主要协议，详细约定了租赁权让渡的定义、范围、条件、程序、费用、期限、违约责任等事项。附件二：租赁合同本附件为租赁权让渡的基础合同，详细约定了租赁物的名称、数量、地点、租金、租赁期限等事项。附件三：租赁权让渡申请本附件为租赁权让渡方提出的租赁权让渡申请，包括租赁权让渡的申请人的身份证明、租赁权让渡的详细信息等。附件四：租赁权让渡审批表本附件为接收方对租赁权让渡申请进行审批的表格，包括审批的结果、审批的意见等。附件五：租赁权让渡登记证明本附件为租赁权让渡登记完成后，由相关政府部门出具的证明，证明租赁权让渡已经登记。附件六：租赁权让渡费用支付凭证本附件为租赁权让渡费用支付的凭证，包括支付的时间、支付的金额等。附件七：租赁权让渡协议变更协议本附件为租赁权让渡协议变更的协议，包括变更的内容、变更的时间等。附件八：租赁权让渡协议解除协议本附件为租赁权让渡协议解除的协议，包括解除的原因、解除的时间等。附件九：租赁权让渡继承证明本附件为租赁权让渡的继承人提供的继承证明，证明其已经继承了租赁权让渡的权益。附件十：租赁权让渡转让证明本附件为租赁权让渡的转让方提供的转让证明，证明其已经将租赁权让渡转让给了第三方。附件十一：保密协议本附件为租赁权让渡的保密协议，详细约定了保密信息的定义、保护期限、泄露后果等。附件十二：强制执行申请书本附件为租赁权让渡协议一方申请人民法院强制执行的文件，包括申请的理由、申请的内容等。附件十三：政府监管文件本附件为租赁权让渡协议的政府监管文件，包括监管的规定、监管的程序等。附件十四：租赁权让渡协议附加条款本附件为租赁权让渡协议的附加条款，包括附加的条款内容、附加的条款的生效时间等。附件十五：租赁权让渡协议补充协议本附件为租赁权让渡协议的补充协议，包括补充的协议内容、补充的协议的生效时间等。附件十六：租赁权让渡协议修改和终止条款本附件为租赁权让渡协议的修改和终止条款，包括修改和终止的条件、修改和终止的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1、租赁权让渡方未按照租赁权让渡协议的约定履行义务，如未按时支付租赁权让渡费用、未按照约定进行租赁权让渡等。2、接收方未按照租赁权让渡协议的约定履行义务，如未按时支付租金、未按照约定使用租赁物等。3、租赁权让渡方未经接收方同意，将租赁权让渡协议转让给第三方。4、租赁权让渡方未经接收方同意，将租赁物进行抵押、担保等。违约责任认定标准：1、租赁权让渡方违约的，应按照租赁权让渡协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2、接收方违约的，应按照租赁权让渡协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁权让渡方未按照约定支付租赁权让渡费用，接收方有权解除租赁权让渡协议，并要求租赁权让渡方支付违约金