2025年度房地产项目预售与销售监管协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售与销售监管协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（销售方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______一、项目基本情况1.1项目名称：______1.2项目地址：______1.3项目总建筑面积：______平方米1.4项目地上建筑面积：______平方米1.5项目地下建筑面积：______平方米1.6项目土地使用权面积：______平方米1.7项目土地使用权类型：______1.8项目土地使用权期限：______1.9项目配套设施：______二、预售与销售2.1预售范围：甲方同意将项目部分或全部预售给乙方，预售面积不超过______平方米。2.2预售价格：本项目预售价格为______元/平方米。2.3销售方式：乙方负责项目销售，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。2.4销售期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成预售。2.5销售收入：乙方销售项目所取得的收入归乙方所有，甲方不得以任何理由克扣、截留或占用乙方销售收入。2.6甲方配合：甲方应积极配合乙方进行项目销售，包括但不限于提供项目资料、协助办理预售许可证等。三、权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成项目销售；3.1.2甲方有权监督乙方销售过程中的行为，确保项目销售符合法律法规及本合同约定；3.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照本合同约定，将项目预售权授予乙方；3.2.2甲方应配合乙方进行项目销售，提供必要的资料和协助；3.2.3甲方应保证项目预售许可证合法有效。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权根据本合同约定，进行项目销售；3.3.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；3.3.3乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照本合同约定，完成项目销售；3.4.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为；3.4.3乙方应按时向甲方支付销售佣金。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按本合同约定将项目预售权授予乙方，应向乙方支付______元的违约金；4.1.2甲方未配合乙方进行项目销售，应向乙方支付______元的违约金；4.1.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按本合同约定完成项目销售，应向甲方支付______元的违约金；4.2.2乙方进行虚假宣传、欺诈等违法行为，应向甲方支付______元的违约金；4.2.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：________________乙方（销售方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、监理机构等。二、第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：2.1.1项目预售与销售过程中的咨询服务；2.1.2项目质量、安全、进度等方面的监督与检查；2.1.3项目法律文件的起草、审核与见证；2.1.4项目财务审计、评估等工作。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可根据甲乙双方的需求，以独立或联合体的形式介入；2.2.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相关合作协议，明确各自的权利义务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1对于因第三方过失导致项目延期、质量不合格等后果，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过项目合同总额的______%；3.2.2对于第三方因违反保密协议，泄露项目信息导致甲乙双方权益受损的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过项目合同总额的______%；3.2.3对于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；4.1.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应按时提交工作成果，确保甲乙双方权益得到保障。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系；5.1.2甲方对第三方的监督和检查，应尊重第三方的独立性和专业性。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为服务提供关系；5.2.2乙方对第三方的监督和检查，应尊重第三方的独立性和专业性。5.3第三方与项目相关方的划分：5.3.1第三方在履行本合同过程中，与项目相关方的划分如下：（1）对于项目建设单位，第三方为监督与检查关系；（2）对于项目施工单位，第三方为监督与检查关系；（3）对于项目监理单位，第三方为合作与协调关系。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，其职责和权利义务由变更后的第三方或甲乙双方指定的第三方承担。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的内容，均应按照本部分规定执行；7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：________________乙方（销售方）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目预售许可证复印件说明：提供项目预售许可证的复印件，以证明项目具备预售条件。2.项目规划许可证复印件说明：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证复印件说明：提供项目施工许可证的复印件，以证明项目施工合法。4.项目竣工备案证明复印件说明：提供项目竣工备案证明的复印件，以证明项目已通过竣工验收。5.项目配套设施清单说明：详细列出项目内的配套设施，如绿化、停车场、电梯等。6.项目销售价格表说明：列出项目各楼栋、各户型、各层级的销售价格。7.项目销售政策及优惠措施说明：详细说明项目的销售政策，包括付款方式、优惠政策等。8.项目销售合同范本9.第三方合作协议说明：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。10.项目财务审计报告说明：提供项目财务审计报告，以证明项目财务状况良好。11.项目质量检测报告说明：提供项目质量检测报告，以证明项目质量符合国家标准。12.项目安全评估报告说明：提供项目安全评估报告，以证明项目安全措施到位。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间取得项目预售许可证。责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目销售。责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：第三方在履行本合同过程中，泄露项目商业秘密。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过项目合同总额的______%。4.违约行为：甲方未按约定提供项目配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。5.违约行为：乙方未按约定时间支付销售佣金。责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金。6.违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身过失导致项目延期。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，但