2025年度社区服务小卖部租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社区服务小卖部租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度社区服务小卖部租赁合作协议甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一条租赁标的租赁标的为甲方所有位于_____________________________的社区服务小卖部，包括但不限于房屋、设备、货架等。第二条租赁期限1.本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。第四条租赁用途乙方租赁小卖部solely用于销售日常生活用品，不得从事任何违法、违规经营活动。第五条甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物在使用过程中安全可靠。2.甲方应于租赁合同签订前，向乙方提供小卖部的相关资料，包括但不限于房产证、租赁证等。3.甲方不得干预乙方正常经营，不得随意解除本合同。第六条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。2.乙方应合理使用租赁物，爱护小卖部内的设施设备，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规经营活动。第七条违约责任1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日附件：1.小卖部租赁房屋产权证明复印件。2.小卖部设备清单。3.其他相关文件。第二部分甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物在使用过程中安全可靠。2.甲方应于租赁合同签订前，向乙方提供小卖部的相关资料，包括但不限于房产证、租赁证等。3.甲方不得干预乙方正常经营，不得随意解除本合同。第三部分乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。2.乙方应合理使用租赁物，爱护小卖部内的设施设备，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规经营活动。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入情形1.中介方：在租赁过程中，如甲方或乙方需要中介方提供协助，中介方可介入本合同，作为第三方参与。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方或乙方可邀请第三方作为担保方，提供担保。3.监管机构：在租赁过程中，如涉及国家政策调整、行业规范变化等，监管机构可介入本合同，对合同内容进行审核或提出要求。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对租赁双方因中介方原因造成的损失，中介方的责任限额为中介服务费用的____倍。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保范围，对租赁双方因担保方原因造成的损失，担保方的责任限额为担保金额的____倍。四、第三方权利1.中介方：有权根据合同约定，收取中介服务费用；有权了解租赁双方的经营状况，确保合同履行。2.担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务；有权在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.监管机构：有权对租赁双方进行监督检查，确保租赁活动符合国家法律法规和行业规范。五、第三方义务1.中介方：应诚实守信，为租赁双方提供真实、准确的信息；应协助租赁双方解决合同履行过程中遇到的问题。2.担保方：应按照合同约定，履行担保义务；应积极配合租赁双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.监管机构：应依法履行监管职责，对租赁双方进行监督检查；应依法处理租赁双方在租赁过程中发生的违法行为。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：双方为租赁合同的主体，享有合同约定的权利，承担相应的义务。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间可能存在中介、担保等合作关系，但甲方与乙方之间的租赁关系不受第三方影响。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间可能存在担保、监管等合作关系，但乙方与甲方之间的租赁关系不受第三方影响。七、第三方介入时的额外条款1.中介方介入时，应在合同中明确中介方的服务内容、费用及违约责任。2.担保方介入时，应在合同中明确担保金额、担保期限及违约责任。3.监管机构介入时，应在合同中明确监管机构的监管范围、监管方式及监管要求。八、第三方介入后的合同变更1.如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应及时协商，签订补充协议，明确各方权利义务。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的争议解决1.如第三方介入导致合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对小卖部拥有合法的出租权利。详细要求：复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人或授权代表签字。2.租赁证复印件：如小卖部已取得租赁证，需提供复印件。详细要求：复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人或授权代表签字。3.小卖部设备清单：详细列出小卖部内的所有设备，包括型号、数量、新旧程度等。详细要求：清单需由甲方提供，并由双方签字确认。4.租赁房屋平面图：展示小卖部的具体位置、面积、结构等信息。详细要求：平面图需由甲方提供，并由双方签字确认。5.租赁合同签订前的小卖部现状照片：记录小卖部在租赁合同签订前的现状。详细要求：照片需清晰，数量不少于3张，并由双方签字确认。6.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。详细要求：凭证需加盖乙方公章，并由乙方法定代表人或授权代表签字。7.税费缴纳凭证：乙方缴纳相关税费的凭证。详细要求：凭证需加盖乙方公章，并由乙方法定代表人或授权代表签字。8.租赁期满后的房屋及设备归还清单：记录租赁期满后，乙方归还房屋及设备的详细情况。详细要求：清单需由双方签字确认。9.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需签订的协议。详细要求：协议内容需明确各方的权利义务，并由各方签字盖章。10.补充协议：如因第三方介入或其他原因导致合同内容发生变化，需签订的补充协议。详细要求：补充协议内容需明确各方的权利义务，并由各方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。干预乙方正常经营：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。违反租赁用途：乙方应停止违法行为，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假信息：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁双方损失。担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁双方损失。示例说明：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营。经协商，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。乙方擅自改