二零二五年度个人门面租赁合同物业管理与服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人门面租赁合同物业管理与服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整2.物业管理与服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务费用2.5服务期限3.物业使用与管理规定3.1物业使用规定3.2物业安全管理3.3物业维护保养3.4物业绿化3.5物业环境卫生4.物业费用结算与缴纳4.1物业费缴纳方式4.2物业费结算周期4.3物业费拖欠处理4.4物业费减免条件5.物业维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护程序5.3维修养护费用5.4维修养护期限6.物业租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件清单12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签订日期与地点14.双方签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息租赁方：甲方（姓名或单位名称）承租方：乙方（姓名或单位名称）1.2租赁物信息物业名称：门面物业地址：省市区路号物业面积：平方米物业类型：个人门面1.3租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式租金总额：人民币万元整支付方式：按季度支付，每个季度首月15日前支付当季度租金1.5租金调整租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后调整2.物业管理与服务内容2.1物业管理范围保安巡逻清洁卫生公共设施维护停车管理2.2服务项目物业维修服务报修响应时间：接到报修后小时内响应报修处理时间：小时内完成维修2.3服务标准保安巡逻：每班次2人，24小时巡逻清洁卫生：每日清扫，每周大扫除2.4服务费用物业管理费：按季度支付，每个季度首月15日前支付物业维修基金：按年度缴纳，于每年的3月31日前缴纳2.5服务期限物业管理期限：与租赁期限一致3.物业使用与管理规定3.1物业使用规定乙方不得擅自改变物业结构乙方不得在物业内进行非法活动3.2物业安全管理乙方应遵守消防规定，不得违规使用电器设备乙方应配合物业管理方进行安全检查3.3物业维护保养乙方应负责门面的日常维护保养3.4物业绿化乙方应遵守绿化管理规定，不得损坏绿化设施3.5物业环境卫生乙方应保持门面内外环境卫生，不得乱扔垃圾4.物业费用结算与缴纳4.1物业费缴纳方式物业费与租金一同支付4.2物业费结算周期每季度为一个结算周期4.3物业费拖欠处理乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日按应缴金额的1%收取滞纳金4.4物业费减免条件乙方符合法律法规规定减免条件的，经甲方同意后可减免物业费5.物业维修与养护5.1维修养护责任甲方负责公共区域及设施设备的维修养护乙方负责门面内设施设备的维修养护5.2维修养护程序乙方发现需要维修养护的情况，应及时通知甲方5.3维修养护费用乙方承担门面内设施设备的维修养护费用5.4维修养护期限甲方应在接到报修后小时内响应，小时内完成维修养护6.物业租赁合同变更与解除6.1合同变更条件双方协商一致6.2合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正6.3合同变更与解除程序双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议6.4合同解除后的处理乙方应将门面恢复原状，并结清所有费用7.违约责任7.1违约情形乙方逾期支付租金乙方违反物业管理规定甲方未履行物业管理义务7.2违约责任承担违约方应根据违约情况承担相应责任7.3违约金计算违约金按每日租金的%计算8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁8.3争议解决地点仲裁地点为市9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律9.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交法院管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用合同终止后，乙方应将门面恢复原状11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业使用说明等11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.合同附件清单12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：物业使用说明12.3合同附件三：物业管理规定13.合同签订日期与地点合同签订日期：2024年12月31日合同签订地点：省市区路号14.双方签字与盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1物业租赁中介服务1.2.2物业管理咨询与评估1.2.3物业保险1.2.4财务担保1.2.5法律咨询与代理2.第三方介入的程序与条件2.1程序甲方或乙方有意引入第三方服务时，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。引入第三方服务前，双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2条件第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三方服务协议应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据服务协议的具体内容确定，但不得低于万元人民币。3.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务失败或损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方服务的顺利进行。甲乙双方应配合第三方履行服务，提供必要的协助和信息。4.2第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照服务协议约定承担赔偿责任。5.第三方服务费用的承担5.1费用承担第三方服务费用应根据服务协议约定，由甲乙双方按比例分担。如服务协议未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。5.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。6.第三方服务的变更与解除6.1变更如需变更第三方服务内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订变更协议。6.2解除如因第三方原因导致服务无法继续，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方服务的争议解决7.1争议解决方式第三方服务争议应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决地点仲裁地点为市。8.第三方服务的法律适用与争议管辖8.1法律适用第三方服务协议适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖因第三方服务协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.物业使用说明详细要求：包括物业的使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。说明：本说明作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物业。3.物业管理规定详细要求：列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本规定作为合同附件，用于规范物业管理服务的执行。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方逾期支付租金乙方违反物业管理规定甲方未履行物业管理义务第三方未履行服务协议不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准乙方逾期支付租金：每逾期一日，按应缴租金的%支付滞纳金。乙方违反物业管理规定：根据违规程度，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方未履行物业管理义务：甲方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任。第三方未履行服务协议：第三方应根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任。3.违约责任示例乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金天，则应向甲方支付滞纳金元。乙方违反物业管理规定：若乙方擅自改变物业结构，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用元。甲方未履行物业管理义务：若甲方未按时进行公共区域清洁，乙方有权要求甲方承担清洁费用元。第三方未履行服务协议：若第三方未按时完成维修养护工作，乙方有权要求第三方承担违约金元。不可抗力导致合同无法履行：如遇地震、洪水等不可抗力事件，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度个人门面租赁合同物业管理与服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就乙方租赁甲方位于____________________的个人门面事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，共同维护物业管理与服务秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.“物业管理”是指甲方对租赁门面所在区域进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。2.“服务”是指甲方为乙方提供的各项服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫等。3.2关键词解释：1.“门面”是指乙方租赁的位于____________________的个人门面。2.“租赁期限”是指乙方租赁门面的起止时间。3.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的门面进行物业管理，确保物业管理与服务质量。2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供物业管理与服务。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行制止，并要求乙方承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方位于____________________的个人门面。2.乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。3.乙方有义务遵守物业管理规定，维护租赁门面的环境卫生和公共设施。4.乙方有义务配合甲方进行物业管理与服务，不得干扰他人正常使用门面。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的门面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。2.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁门面的环境卫生和公共设施。3.乙方应配合甲方进行物业管理与服务，不得干扰他人正常使用门面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方因不可抗力原因导致无法继续履行合同；3.乙方违反本合同约定，经甲方通知后仍不改正；4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；2.因不可抗力原因终止合同的，双方应提供相关证明材料；3.乙方违反本合同约定，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁门面交还给甲方；2.乙方应按照本合同约定，支付已发生的租金；3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向甲方支付物业管理费。3.公共设施维护费：乙方应按照公共设施维护费的标准，向甲方支付公共设施维护费。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费、公共设施维护费：乙方应于每月的____日前，将当月费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金及各项费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，一次性支付全部租金及费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供物业管理与服务，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变租赁门面的用途，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁门面的用途，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的物业管理与服务信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决期限届满后，如双方仍无法达成一致，可申请调解、仲裁或诉讼；2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人，不得转让本合同项下的权利和义务；2.甲方因违法、违规行为被追究法律责任，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁门面的所有权。2.乙方在使用过程中，不得擅自改变门面的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对租赁门面进行维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式将门面使用权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁门面的正常使用。2.双方应共同遵守物业管理规定，共同维护物业管理与服务秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋产权证明2.房屋租赁合同附件二：租赁房屋平面图3.房屋租赁合同附件三：物业管理费明细表4.房屋租赁合同附件四：公共设施维护费明细表5.房屋租赁合同附件五：不可抗力事件证明材料6.房屋租赁合同附件六：争议解决相关文件7.房屋租赁合同附件七：合同修改和补充协议8.房屋租赁合同附件八：合同增减条款二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理与服务，认定为违约行为。擅自改变租赁门面的用途，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金及各项费用，认定为违约行为。擅自改变租赁门面的用途，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和双方约定，如有争议，可参照相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.物业管理：指对租赁房屋所在区域进行的管理活动，包括环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。5.服务：指为满足客户需求，提供的一系列活动或行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供物业管理与服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出问题，甲方应在收到通知后及时解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁门面出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时采取措施排除安全隐患，如甲方未能及时排除，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，并以书面形式进行修改和补充。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法协商一致，可参照合同约定和法律法规进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在租赁合同中作为甲方或乙方之外的第三方，参与合同履行或提供相关服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在物业管理与服务中的职责。第三方应确保其提供的服务符合合同约定的标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理与服务。第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理与服务。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变门面用途。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有独立的使用权。甲方应保证乙方在租赁期间的安全保障。甲方应保证乙方在合同终止后，能及时退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供物业管理与服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变门面用途，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间，以任何理由提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变门面用途。甲方可要求乙方在合同终止后，将门面恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变门面用途。乙方应在合同终止后，将门面恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面用途，应向甲方支付违约金。乙方在合同终止后，未将门面恢复原状，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度个人门面租赁合同物业管理与服务协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.租赁门面基本情况5.合同期限二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方共同遵守事项三、物业管理与服务内容1.物业管理范围2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务流程5.物业服务质量监督四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金退还时间5.押金违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程4.合同变更与解除通知5.合同变更与解除后的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决程序5.争议解决地点九、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理与服务协议3.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程4.合同终止通知5.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知送达条款4.适用法律与争议管辖5.其他约定事项十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署见证人签字5.合同签署盖章十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同保管责任4.合同份数变更5.合同份数争议解决十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.物业管理与服务协议3.其他相关文件4.合同附件清单变更5.合同附件清单争议解决合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人门面租赁合同物业管理与服务协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：4.租赁门面基本情况：a.门面地址：[门面详细地址]b.租赁面积：[租赁面积]c.门面用途：[门面用途]5.合同期限：a.租赁起始日期：2025年1月1日b.租赁终止日期：[租赁终止日期]二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：a.在租赁期间内合法使用门面b.享受甲方提供的物业管理与服务c.对物业管理与服务提出意见和建议2.租赁方义务：a.按时支付租金b.依法经营，不得从事违法活动c.维护门面及公共区域的卫生和秩序3.出租方权利：a.享有租赁物的收益权b.保障乙方在租赁期间的合法权利c.对乙方进行物业管理与服务4.出租方义务：a.提供符合租赁要求的门面b.保障乙方在租赁期间的合法权利c.对门面及公共区域进行管理和维护5.双方共同遵守事项：a.遵守国家法律法规b.诚实守信，履行合同义务c.遵守物业管理规定三、物业管理与服务内容1.物业管理范围：a.门面及公共区域的清洁b.安全巡查与维护c.停车场管理2.物业服务标准：a.保持门面及公共区域干净整洁b.保障门面及公共区域安全c.提供必要的维修服务3.物业服务费用：a.物业服务费用包括但不限于清洁费、安保费、维修费等b.物业服务费用由乙方按月支付4.物业服务流程：a.乙方提出服务需求b.甲方安排人员进行服务c.服务完成后进行验收5.物业服务质量监督：a.乙方对服务质量进行监督b.甲方定期对服务质量进行检查c.发现问题及时整改四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：a.每月[日期]前支付下一个月的租金b.以现金、银行转账或约定的其他方式支付3.租金支付时间：[租金支付具体时间]4.租金调整机制：[租金调整机制说明]5.违约责任：[租金支付违约责任说明]五、押金及退还1.押金金额：[押金金额]2.押金退还条件：a.租赁期满，门面无损坏，清洁整洁b.乙方履行合同约定的其他义务3.押金退还流程：a.租赁期满，乙方提交退还押金申请b.甲方进行核实后，无异议情况下退还押金4.押金退还时间：[押金退还具体时间]5.押金违约责任：[押金退还违约责任说明]六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规的规定2.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.乙方严重违约3.合同变更与解除流程：a.提出变更或解除请求b.双方协商达成一致c.签订变更或解除协议4.合同变更与解除通知：a.以书面形式通知对方b.在合理期限内送达对方5.合同变更与解除后的处理：a.完成合同终止后的必要工作b.解除合同关系的后续事宜处理七、违约责任1.租赁方违约责任：a.拖欠租金的，按每日租金的[比例]支付违约金b.违反合同约定的其他义务的，承担相应的违约责任2.出租方违约责任：a.未按时提供物业管理与服务的，承担相应的违约责任b.违反合同约定的其他义务的，承担相应的违约责任3.双方违约责任：a.同时违约的，各自承担相应的违约责任b.因第三方原因导致违约的，按责任划分承担违约责任4.违约责任承担方式：a.支付违约金b.承担赔偿损失5.违约责任争议解决：a.通过协商解决b.提交仲裁机构仲裁c.向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决b.协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁c.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力2.争议解决期限：a.自争议发生之日起[天数]内提交仲裁3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定4.争议解决程序：a.双方书面提交仲裁申请b.仲裁机构受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行审理并作出裁决5.争议解决地点：a.[仲裁机构所在地]九、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理与服务协议3.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同终止条件：a.租赁期满b.合同解除c.其他法定或约定终止情形3.合同终止流程：a.双方书面通知对方b.完成合同终止后的必要工作4.合同终止通知：a.以书面形式通知对方b.在合理期限内送达对方5.合同终止后的处理：a.退还押金b.清理租赁物c.解除物业管理与服务关系十一、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.通知送达条款：a.通知应以书面形式发送b.送达地址为合同中约定的地址4.适用法律与争议管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律b.争议解决地点为[法院名称]5.其他约定事项：a.[其他约定事项内容]十二、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人签字：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________4.合同签署见证人签字：a.见证人（签字）：____________________b.见证人（签字）：____________________5.合同签署盖章：a.甲方盖章：____________________b.乙方盖章：____________________十三、合同份数1.合同正本份数：[正本份数]2.合同副本份数：[副本份数]3.合同保管责任：a.甲方保管一份正本b.乙方保管一份正本c.各保留一份副本4.合同份数变更：a.如需增加或减少合同份数，双方应协商一致b.变更后的合同份数应重新编号5.合同份数争议解决：a.如对合同份数有争议，以合同正本为准十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.物业管理与服务协议3.其他相关文件4.合同附件清单变更：a.如有变更，应重新编制附件清单b.变更后的清单应与合同正本一同保存5.合同附件清单争议解决：a.如对附件清单有争议，以合同附件清单为准甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的装修条款：a.甲方有权对租赁门面进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。b.任何装修和改造必须提前[天数]通知乙方，并获得乙方的书面同意。c.乙方应确保装修和改造不影响门面的结构安全和正常使用。2.甲方主导的租赁期满后处置条款：a.租赁期满后，甲方有权选择续租、转租或收回门面。b.若甲方选择收回门面，应提前[天数]通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。c.乙方在搬迁过程中应保持门面的整洁和完好，不得破坏公共设施。3.甲方主导的物业管理费调整条款：a.甲方有权根据市场情况和物业管理成本，调整物业管理费。b.物业管理费调整需提前[天数]通知乙方，并给予乙方书面确认。c.乙方对物业管理费调整有异议的，可提出书面异议，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的经营范围条款：a.乙方有权在租赁门面内经营约定的经营范围。b.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。c.乙方经营活动中产生的噪音、气味等，不得影响周边环境和他人正常生活。2.乙方主导的装修限制条款：a.乙方进行装修需提前[天数]向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。b.乙方装修应确保不改变门面的结构安全，不影响公共设施。c.乙方装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。3.乙方主导的合同续租条款：a.租赁期满前[天数]，乙方有权提出续租申请，甲方应在[天数]内给予答复。b.若双方同意续租，应重新签订租赁合同，并按约定支付租金。c.续租合同的条款可参照原合同，也可根据双方协商进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费用由甲方承担，并在合同签订时一次性支付。b.若中介费用发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。c.中介费用的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。2.中介责任条款：a.中介应保证所提供的信息真实、准确，并承担相应的法律责任。b.中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。c.若中介违反上述义务，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应责任。3.中介保密条款：a.中介对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。b.中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。c.中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理与服务协议3.中介合同（如有）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋权属证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：a.未按时支付租金，经催告后仍未支付。b.未经甲方同意，擅自改变门面用途。c.损坏门面或公共设施，未及时修复或赔偿。2.出租方违约行为及认定：a.未按时提供物业管理与服务。b.未经乙方同意，擅自改变门面用途或进行装修。c.未按约定退还押金。3.双方违约行为及认定：a.未按约定履行合同约定的其他义务。b.因一方违约导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任。2.问题：门面用途变更。解决办法：双方协商一致，签订变更协议。3.问题：物业管理与服务不到位。解决办法：设立投诉机制，及时处理乙方反馈的问题。五、所有应用场景：1.个人门面租赁。2.物业管理与服务。3.中介服务。4.违约责任承担。5.争议解决机制。全文完。二零二五年度个人门面租赁合同物业管理与服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写门面地址）的门面，乙方有意租赁该门面用于经营，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将门面出租给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金、遵守物业管理规定，并享受相应的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指甲方对租赁门面的基础设施、公共设施、绿化环境等进行管理，保障租赁门面的正常使用。（2）服务：指甲方为乙方提供的各项服务，包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。（2）租金：指乙方应向甲方支付的门面租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁门面进行物业管理，确保租赁门面的正常使用。（3）甲方有权对乙方违反合同约定或物业管理规定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁门面。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁门面的用途。（4）乙方应保持租赁门面的整洁、卫生，不得损坏租赁门面的设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如一年）。5.2合同履行地点：租赁门面地址：（填写门面地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，将门面交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同终止。（2）任何一方要求解除合同，应提前（填写提前期限，如一个月）书面通知对方。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退租赁门面。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁门面内的物品。（3）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（填写租金金额）元。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用金额为人民币（填写物业管理费金额）元。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可以在约定的时间内，将费用现金交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如15日）前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期，如15日）前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据费用产生的具体情况，按约定时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的责任。（2）若甲方未按合同约定退还乙方已支付的费用，乙方有权要求甲方退还，并支付相应的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方擅自改变租赁门面的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为人民币（填写违约金金额）元。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限，如三年）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等情况。（2）合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁门面的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁门面转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁门面进行必要的维修和改造的权力。（2）在紧急情况下，甲方有权进入租赁门面进行必要的管理和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护租赁门面的正