2025年度别墅项目购房居间及装修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅项目购房居间及装修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方是一家专业的房地产居间及装修服务公司，具备相应的资质和经验。3.双方经友好协商，就甲方购买别墅及乙方提供相关服务事宜达成如下协议：一、房屋信息1.项目名称：_________别墅项目2.项目地址：_________3.房屋类型：_________4.房屋面积：_________平方米5.房屋结构：_________6.房屋用途：_________二、购房居间服务1.乙方作为甲方购房居间方，负责协助甲方与别墅项目开发商进行洽谈，促成购房合同的签订。2.乙方应尽最大努力为甲方争取合理的购房价格及优惠条件。3.乙方在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。4.甲方在签订购房合同前，有权对别墅项目进行实地考察，了解房屋及配套设施等信息。5.甲方在签订购房合同前，有权要求乙方提供相关证明材料，如房屋产权证明、土地使用权证明等。6.乙方应在甲方签订购房合同前，协助甲方办理相关手续，包括但不限于购房贷款、房屋过户等。三、装修服务1.甲方在购买别墅后，有权选择乙方提供装修服务。2.乙方应根据甲方需求，制定详细的装修方案，包括设计风格、材料选择、施工工艺等。3.乙方在装修过程中，应严格按照设计方案及国家标准进行施工，确保装修质量。4.乙方在装修过程中，应确保施工现场安全，防止发生安全事故。5.乙方在装修过程中，应尊重甲方意见，及时沟通，确保装修进度符合甲方要求。6.乙方应在装修工程完工后，进行验收，确保装修质量符合国家标准及甲方要求。四、服务费用1.购房居间服务费：_________元2.装修服务费：_________元4.甲方应在签订本合同后_________个工作日内支付购房居间服务费，装修服务费在装修工程完工后支付。五、违约责任1.如乙方未按约定提供居间及装修服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为达成购房及装修服务目的而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。a.房地产开发商或其授权代表；b.贷款机构；c.设计师；d.施工单位；e.材料供应商；f.其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额a.第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取费用的总额。b.如第三方因违反法律法规导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的实际损失。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预计介入的时间。2.双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作范围、服务内容、费用及责任等。3.第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。四、第三方权利与义务a.根据本合同及补充协议，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；b.在其职责范围内，独立开展工作，不受甲方或乙方的不当干涉；c.依法维护自身合法权益。a.严格遵守国家法律法规，遵守职业道德；b.按照本合同及补充协议约定，履行其职责；c.对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密和隐私予以保密；d.在其职责范围内，对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，不构成甲方、乙方之间的任何法律关系。2.第三方在介入本合同后，应明确其工作范围，不得超出其职责范围，否则由此产生的损失由第三方自行承担。3.第三方在介入本合同后，应遵守甲方、乙方的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.甲方、乙方在第三方介入期间，应保持沟通，共同协调解决相关问题。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并取得双方同意。2.第三方变更或退出后，甲方、乙方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。3.第三方变更或退出后，原合同条款中与第三方相关的部分失效，但不影响其他条款的效力。七、补充条款1.本合同及补充协议中未涉及的事项，双方可另行协商解决。2.本合同及补充协议的签订、修改、解除等，均应以书面形式进行。3.本合同及补充协议的签订、修改、解除等，均应经甲方、乙方及第三方共同签字（或盖章）后方可生效。4.本合同及补充协议的解释权归甲方、乙方及第三方共同所有。八、争议解决1.双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的产权清晰、无权属争议。说明：本附件用于确认房屋的合法产权，是签订购房合同的前提条件。2.房屋测绘报告：详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细列出房屋的面积、结构等信息。说明：本附件用于确认房屋的实际面积和结构，是房屋交易的重要依据。3.房屋配套设施清单：详细要求：列出别墅项目的配套设施，如绿化、道路、停车场、物业管理等。4.装修设计方案：详细要求：提供由专业设计师设计的装修方案，包括设计风格、材料选择、施工工艺等。说明：本附件用于明确装修的具体要求，是施工的重要依据。5.施工合同：详细要求：与施工单位签订的施工合同，明确施工范围、质量标准、工期、费用等。说明：本附件用于规范施工行为，确保装修质量。6.材料采购合同：详细要求：与材料供应商签订的材料采购合同，明确材料品种、规格、数量、价格、交货时间等。说明：本附件用于确保装修材料的品质和供应。7.贷款合同：详细要求：与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件用于明确购房贷款的相关事宜。8.保险合同：详细要求：购买的相关保险合同，如房屋保险、装修保险等。说明：本附件用于保障房屋及装修工程的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供居间服务或装修服务。b.第三方提供的服务不符合合同约定。c.甲方未按时支付服务费用。d.乙方或第三方未按时完成施工或装修。2.责任认定标准：a.乙方未按时提供居间服务或装修服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方进行整改，直至符合要求；如第三方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。c.甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。d.乙方或第三方未按时完成施工或装修，甲方有权要求乙方或第三方加快进度，