住宅买卖中介协议204版详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖中介协议204版详细条款本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房源信息2.1房源描述2.2房源现状2.3房源权属3.购买方信息3.1购买方身份3.2购买方需求3.3购买方资质4.出售方信息4.1出售方身份4.2出售方权益4.3出售方义务5.中介方信息5.1中介方资质5.2中介方义务5.3中介方权益6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间7.交易程序7.1房源核验7.2双方洽谈7.3签订合同7.4办理过户7.5交付房源8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3争议解决时间11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.合同的履行地点和时间13.1履行地点13.2履行时间14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为住宅买卖中介协议，由中介方作为第三方，协助购买方与出售方完成住宅买卖交易。1.2协议双方本协议的一方为（出售方姓名/名称），住所为（出售方住所）；另一方为（购买方姓名/名称），住所为（购买方住所）。中介方为（中介公司名称），资质证书编号为（中介资质证书编号）。1.3协议目的本协议旨在明确各方在住宅买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房源信息2.1房源描述房源位于（地址），建筑结构为（建筑结构），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），楼层为（楼层），装修状况为（装修状况）。2.2房源现状房源现状为（所有权归属），产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房源权属房源权属证明文件为（权属证明文件名称），权利人为（权利人姓名/名称）。第三条购买方信息3.1购买方身份购买方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。3.2购买方需求购买方拟购买上述房源，购买方对房源的用途为（购买用途），购买方具备购房资质，符合购房条件。3.3购买方资质购买方提供的购房资质证明文件为（资质证明文件名称）。第四条出售方信息4.1出售方身份出售方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。4.2出售方权益出售方为房源的合法所有权人，有权出售该房源。4.3出售方义务出售方应如实提供房源的相关信息，协助购买方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房源。第五条中介方信息5.1中介方资质中介方具备房地产中介资质，持有资质证书编号（中介资质证书编号）。5.2中介方义务中介方应如实向购买方介绍房源的情况，协助双方办理合同签订、过户等手续，并保密双方的个人信息。5.3中介方权益中介方按照约定收取中介费用，中介费用为（中介费用金额）。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格房源的交易价格为（交易价格金额），包含家具、家电等附属设施的价值。6.2支付方式购买方应通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）向出售方支付交易价格。6.3支付时间购买方应于（支付时间，如合同签订后七个工作日内）支付交易价格。第七条交易程序7.1房源核验中介方应协助购买方对房源进行核验，包括房屋结构、设施设备、权利限制等情况。7.2双方洽谈购买方与出售方就房源价格、付款方式、交付时间等事项进行洽谈。7.3签订合同购买方、出售方与中介方共同签订本合同，并加盖各方公章。7.4办理过户购买方、出售方按照合同约定，向相关政府部门办理房屋过户手续。7.5交付房源出售方按照合同约定时间，将房源及附属设施交付给购买方。第八条税费承担8.1税费种类本交易涉及的税费包括（列举税费名称，如契税、个人所得税等）。8.2税费承担方根据国家法律法规及政策规定，税费承担方为（购买方/出售方）。8.3税费支付方式税费支付方式为（支付方式，如银行转账、现金支付等）。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括（列举违约情形，如未按约定时间支付交易价格、未按约定时间交付房源等）。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式，如按交易价格的百分比计算）。9.3违约金支付时间违约方应于（支付时间，如违约发生后七个工作日内）支付违约金。第十条争议解决10.1争议类型争议类型包括（列举争议类型，如合同履行、违约责任等）。10.2解决方式争议解决方式为（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）。10.3争议解决时间争议双方应于（解决时间，如争议发生后的三个月内）解决争议。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括（列举保密内容，如房源信息、交易价格等）。12.2保密期限保密期限为（保密期限，如合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止）。12.3违约泄露后果违约泄露方应承担（违约泄露后果，如支付违约金、赔偿损失等）。第十三条合同的履行地点和时间13.1履行地点合同履行地点为（合同履行地点，如出售方住所）。13.2履行时间合同履行时间为（履行时间，如合同签订后七个工作日内）。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项包括（列举其他事项，如房屋维修责任、物业管理等）。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国（所在地区）的法律。14.3合同的副本和正本本合同一式三份，各方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明文件附件二：购买方资质证明文件附件三：中介资质证书附件四：房屋买卖合同附件五：税费支付凭证附件六：房屋过户手续办理材料附件七：交易价格支付凭证附件八：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房源权属证明文件要求：提供房源的权属证明，如房产证、土地使用权证等，证明权利人的合法权益。附件二：购买方资质证明文件要求：提供购买方的资质证明，如身份证、营业执照等，证明购买方的合法身份和资质。附件三：中介资质证书要求：提供中介方的房地产中介资质证书，证明中介方的合法经营资格。附件四：房屋买卖合同要求：为本合同的正式文本，明确双方的权利、义务和责任。附件五：税费支付凭证要求：提供税费支付的相关凭证，如支付转账凭证、收据等。附件六：房屋过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户所需的相关材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：交易价格支付凭证要求：提供交易价格支付的相关凭证，如支付转账凭证、收据等。附件八：房屋交付确认书要求：提供房屋交付的确认书，明确交付的时间、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付交易价格。2.未按约定时间交付房源。3.提供虚假房源信息。4.未协助办理房屋过户手续。5.未保密双方个人信息。违约责任认定：1.违约金计算：按照交易价格的百分比计算违约金。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接损失。示例说明：如购买方未按约定时间支付交易价格，则需支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。如出售方未按约定时间交付房源，则需支付违约金，并赔偿购买方因此导致的间接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同中约定的出售的住宅。2.交易价格：指购买方应支付给出售方的房源购买价格。3.购买方：指本合同中约定购买房源的当事人。4.出售方：指本合同中约定出售房源的当事人。5.中介方：指本合同中提供中介服务的当事人。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议的解决方式，如协商、调解、