个人土地出租协议规范文本 2024 年一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人土地出租协议规范文本2024年一本合同目录一览1.土地出租人信息1.1出租人姓名1.2出租人身份证号码1.3出租人联系方式1.4出租人土地权属证明文件号2.土地承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式2.4承租人资质证明文件号3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地现状描述4.土地出租条件4.1出租土地的权属和合法性4.2出租土地的现状符合承租人使用需求4.3出租土地不得违反法律法规和政策规定5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限内出租人不得收回土地6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金支付账户信息7.土地使用及管理7.1承租人使用土地应遵守的法律法规7.2承租人使用土地不得改变土地用途7.3承租人负责土地及附属设施的日常维护管理8.维修责任8.1出租人负责土地及附属设施的大修和更换8.2承租人负责日常使用中的小修和维护9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除导致的损失赔偿责任10.违约责任10.1出租人违约行为的处理10.2承租人违约行为的处理11.争议解决11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的适用法律法规12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方认为需要约定的其他事项14.附件14.1土地权属证明文件14.2承租人资质证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地出租人信息1.1出租人姓名：1.2出租人身份证号码：110105197001051.4出租人土地权属证明文件号：土地使用权证号：京(2019)区不动产权第11100000号第二条土地承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：1101051975030578902.4承租人资质证明文件号：营业执照号：91110105MA00000000第三条土地信息3.1土地位置：北京市区路号3.2土地面积：计xx亩（具体面积以土地使用权证为准）3.3土地用途：农业用地（具体用途以土地使用权证为准）3.4土地现状描述：土地上现有少量农作物，其他附属设施包括水渠、围栏等。第四条土地出租条件4.1出租土地的权属和合法性：出租人保证对所出租的土地拥有完整的土地使用权，且土地使用权未设抵押或其他权利限制。4.2出租土地的现状符合承租人使用需求：土地现状符合承租人从事农业生产的需要，土地质量、土壤肥力等均能满足承租人的种植需求。4.3出租土地不得违反法律法规和政策规定：出租人保证在出租期间，土地使用不得违反国家法律法规和政策规定，不得从事非法活动。第五条租赁期限5.1租赁开始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2034年12月31日5.3租赁期限内出租人不得收回土地：在租赁期限内，除非法律法规或政策变化，出租人不得单方面收回土地。第六条租金及支付方式6.1租金金额：人民币万元整（￥0,000.00）6.2租金支付周期：每年支付一次6.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：开户行：中国农业银行北京市分行账户名称：账号：62258806.4租金支付账户信息：同上。第七条土地使用及管理7.1承租人使用土地应遵守的法律法规：承租人应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，不得从事违法活动。7.2承租人使用土地不得改变土地用途：承租人应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前3个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。第八条维修责任8.1出租人负责土地及附属设施的大修和更换：出租人应负责土地及附属设施的大修和更换，确保土地及其附属设施的正常使用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等事项。9.3合同变更和解除导致的损失赔偿责任：合同变更或解除导致的一方损失，由责任方承担赔偿责任。第十条违约责任10.1出租人违约行为的处理：出租人违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约行为的处理：承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1双方发生争议时的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同解除的条件：租赁期限内，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：双方约定，在租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行，双方应协商一致，按照变化后的法律法规政策办理。13.2双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，均可在补充协议中明确。第十四条附件14.1土地权属证明文件：土地使用权证号：京(2019)区不动产权第11100000号。14.2承租人资质证明文件：营业执照号：91110105MA00000000。14.3其他相关文件：包括但不限于租赁合同补充协议、土地现状照片、相关审批文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是由国家土地管理部门颁发的，证明出租人对土地拥有合法的使用权。证号应为：京(2019)区不动产权第11100000号。附件2：承租人资质证明文件详细要求：承租人的营业执照号应为国家工商行政管理部门颁发的，证明承租人具有从事农业生产的合法资质。营业执照号应为：91110105MA00000000。附件3：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应由双方共同签订，明确约定合同中未涉及的事项，如租赁期满后的续约条件、租金调整机制等。附件4：土地现状照片详细要求：照片应真实反映土地现状，包括土地面积、土地用途、附属设施等。附件5：相关审批文件详细要求：包括租赁合同申请审批文件、环境影响评估报告等，证明租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人违约行为的处理示例说明：如果出租人在租赁开始前未按照约定提供土地，导致承租人无法正常开展农业生产，则构成出租人违约。违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。违约行为：承租人违约行为的处理示例说明：如果承租人在租赁期间未按照约定使用土地，擅自改变土地用途，导致土地及其附属设施损坏，则构成承租人违约。违约责任：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。2.营业执照：指国家工商行政管理部门颁发的，证明企业或组织具有合法经营资格的法律文件。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用土地的时间范围，自2024年1月