二零二五年度二手房买卖合同定金支付及风险控制服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同定金支付及风险控制服务协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条定金支付1.1定金金额：甲方应向乙方支付人民币______元作为定金。1.2定金支付方式：甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金汇入乙方指定账户。1.3定金退还：如因甲方原因导致合同解除，乙方应无息退还定金；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金作为违约金。第二条风险控制2.1乙方应负责对甲乙双方在交易过程中可能遇到的风险进行评估和控制。2.1.1房源真实性审核；2.1.2产权清晰度调查；2.1.3房屋质量检查；2.1.4交易流程指导；2.1.5法律法规咨询；2.1.6交易纠纷调解。2.3乙方对提供的服务承担相应的法律责任。第三条服务费用3.1乙方服务费用为人民币______元，甲方应在签订本协议之日起______个工作日内支付。3.1.1风险评估；3.1.2法律咨询；3.1.3交易指导；3.1.4纠纷调解。第四条合同解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.3本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用。5.3如双方在交易过程中发生纠纷，应根据法律法规和本协议约定解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担。第七条其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条保密条款8.1双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或交易信息。8.3本保密义务自本协议签订之日起至合同终止后______年内持续有效。第九条解除合同的条件9.1甲方在支付定金后，如发现乙方提供的服务存在重大瑕疵或违反法律法规，有权解除本协议。9.2乙方在提供风险评估报告后，如发现甲方提供的房源信息存在重大虚假或隐瞒，有权解除本协议。9.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2通知自发送之日起______个工作日视为送达。第十二条合同变更12.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。第十三条合同解除13.1如因一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。第十四条合同终止14.1本协议履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。14.2本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并退还对方已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本协议履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.1.1房源信息真实性核实；2.1.2房屋产权及交易合法性审查；2.1.3房屋质量及安全性能评估；2.1.4交易资金监管；2.1.5交易纠纷调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任，以其接受委托时约定的服务费用为限。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额不得超过其接受委托时约定的服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其委托事项。4.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方费用5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确约定。5.2第三方服务费用包括但不限于：5.1.1评估费用；5.1.2代理费用；5.1.3调解费用；5.1.4其他相关费用。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。6.2第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方已发生的费用。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。8.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他各方之间的关系，由各方法律关系界定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本协议的适用10.1本协议的修正条款适用于第三方介入后的情况。10.2本协议的修正条款与原协议内容有冲突的，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息核实报告要求：详细列出房屋的基本信息、产权状况、交易历史等。说明：此报告由第三方评估机构提供，用于核实房源信息的真实性。2.房屋产权及交易合法性审查报告要求：证明房屋产权清晰，交易符合法律法规。说明：此报告由律师事务所提供，确保交易合法合规。3.房屋质量及安全性能评估报告要求：评估房屋的结构安全、设施设备状况等。说明：此报告由专业评估机构提供，确保房屋质量。4.交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管流程和责任。说明：此协议由第三方金融机构提供，确保交易资金安全。5.交易纠纷调解协议要求：约定纠纷调解的流程和规则。说明：此协议由第三方调解机构提供，用于解决交易纠纷。6.定金支付凭证要求：证明定金已支付。说明：此凭证由乙方提供，作为定金支付的依据。7.服务费用支付凭证要求：证明服务费用已支付。说明：此凭证由乙方提供，作为服务费用支付的依据。8.合同签订确认书要求：证明合同已签订。说明：此确认书由甲乙双方共同签署，作为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定支付定金，应向乙方支付______%的违约金。1.2甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，应赔偿乙方______元。1.3甲方未按约定履行合同，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并支付______%的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方______元。2.3乙方未按约定履行合同，应承担甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责，应退还甲乙双方已支付的费用，并支付______%的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方______元。3.3第三方未按约定履行职责，应承担甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：1.甲方未按约定支付定金，导致交易无法进行。根据合同约定，甲方应向乙方支付10%的违约金，即人民币______元。2.乙方在提供风险评估报告时，未发现房屋存在重大质量问题。根据合同约定，乙方应赔偿甲方因房屋质量问题遭受的全部损失，即人民币______元。3.第三方在交易资金监管过程中，因操作失误导致交易资金损失。根据合同约定，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并支付5%的违约金，即人民币______元。全文完。二零二五年度二手房买卖合同定金支付及风险控制服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，同时为双方提供定金支付及风险控制服务。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，再次转让给买方的住宅房屋。2.定金：指买方在签订本协议后，向甲方支付的一定金额，作为双方达成买卖协议的诚意表示。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）与乙方（买方）。2.标的房产：指甲方拥有的位于____________________的二手房。3.定金支付：指乙方在签订本协议后，向甲方支付的一定金额。4.风险控制：指在标的房产买卖过程中，为保障双方权益，采取的一系列措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明等相关资料。3.甲方有义务配合乙方进行标的房产的实地查看、产权调查等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供标的房产的权属证明等相关资料。2.乙方有权要求甲方配合进行标的房产的实地查看、产权调查等工作。3.乙方有义务按照本协议约定支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点标的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后，向甲方支付定金。2.双方在协议有效期内，共同协商标的房产的买卖事宜。3.双方在达成买卖协议后，按照国家相关法律法规办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方达成买卖协议，标的房产过户手续办理完毕。2.本协议约定的有效期满，且双方未达成买卖协议。6.3终止程序1.双方达成终止协议，并签署终止协议书。2.双方按照国家相关法律法规办理标的房产的过户手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.双方应按照国家相关法律法规办理标的房产的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金用于证明乙方购买标的房产的诚意，并在双方达成最终买卖协议后转为房款的一部分。2.风险控制服务费：乙方应向乙方支付人民币__________元作为风险控制服务费，该费用用于乙方在标的房产交易过程中获得专业风险控制服务。3.其他费用：包括但不限于交易税费、中介服务费等，具体费用根据国家相关政策及实际情况另行计算。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金至甲方指定的账户。2.风险控制服务费支付：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，通过银行转账或现金方式支付风险控制服务费至乙方指定的账户。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付定金。2.风险控制服务费支付时间：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付风险控制服务费。7.4支付条款1.乙方支付定金和风险控制服务费后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方未按时支付定金和风险控制服务费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供标的房产的权属证明等相关资料的，应向乙方支付人民币__________元的违约金。2.甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付人民币__________元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金和风险控制服务费的，应向甲方支付人民币__________元的违约金。2.乙方在标的房产交易过程中，因自身原因导致交易失败的，应向甲方支付人民币__________元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方应按照约定支付。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起__________年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本协议项下的标的房产。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理完毕过户手续。2.乙方在支付定金和风险控制服务费后，对标的房产享有优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房产交易过程中，对交易价格和交易条件进行最终决定的权利。2.乙方保留在标的房产交易过程中，对交易进度和交易结果进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行。2.双方应积极配合对方完成标的房产的实地查看、产权调查等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间和方式，及时沟通、解决问题。2.双方应在本协议履行过程中，遵守国家相关法律法规，诚实守信。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于标的房产买卖的唯一、完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的标的房产权属证明文件。2.标的房产的实物照片或视频资料。3.乙方提供的支付定金和风险控制服务费的银行转账凭证。4.交易双方签署的房屋买卖合同。5.风险控制服务协议。6.交易税费计算表。7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供标的房产的权属证明等相关资料。甲方未按约定时间办理标的房产过户手续。乙方未按约定时间支付定金和风险控制服务费。乙方在标的房产交易过程中，因自身原因导致交易失败。2.违约行为的认定：甲方未按时提供权属证明或办理过户手续，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。乙方未按时支付定金或风险控制服务费，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。乙方因自身原因导致交易失败，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同前，乙方支付给甲方的具有一定金额的金钱。3.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋产权转移登记的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供权属证明或办理过户手续。解决办法：乙方应及时催告甲方，若甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付定金或风险控制服务费。解决办法：甲方应及时催告乙方，若乙方仍未履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：交易过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件发生导致交易无法继续。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：