住宅转让法律协议2024年样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅转让法律协议2024年样式一本合同目录一览1.住宅转让概述1.1转让方信息1.1.1转让方姓名1.1.2转让方联系方式1.2受让方信息1.2.1受让方姓名1.2.2受让方联系方式1.3住宅基本信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面积1.3.3住宅所有权证号2.转让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1持有住宅所有权证2.1.2遵守相关法律法规2.2受让方应满足的条件2.2.1具备购房资格2.2.2提供有效身份证明3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1住宅转让总价3.1.2定金金额3.2支付方式3.2.1定金支付时间及方式3.2.2尾款支付时间及方式4.交付与过户4.1住宅交付时间4.1.1约定交付时间4.2过户手续办理4.2.1转让方协助办理过户手续4.2.2过户费用承担方式5.住宅维修基金及物业费5.1住宅维修基金5.1.1维修基金剩余金额5.1.2转让方与受让方各自承担的份额5.2物业费5.2.1物业费缴纳情况5.2.2物业费结算方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.合同的附件10.1住宅所有权证复印件10.2转让方与受让方身份证明复印件10.3其他重要文件11.签字盖章页11.1转让方签字11.2受让方签字11.3见证人签字（如有）12.合同签订日期13.合同编号14.合同副本数量及分发情况第一部分：合同如下：第一条住宅转让概述1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：1.1.2转让方联系方式：138xxxx1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：1.2.2受让方联系方式：139xxxx56781.3住宅基本信息1.3.1住宅地址：北京市朝阳区路号1.3.2住宅面积：120平方米1.3.3住宅所有权证号：京号第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1转让方持有住宅所有权证，证号为京号。2.1.2转让方应保证其提供的住宅信息真实、准确，并遵守相关法律法规。2.2受让方应满足的条件2.2.1受让方具备购房资格，并提供有效身份证明。2.2.2受让方应承担住宅转让过程中应支付的费用。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1住宅转让总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.1.2受让方应支付定金人民币拾万元整（￥100000）作为购买住宅的保证金。3.2支付方式3.2.1受让方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给转让方。3.2.2住宅转让尾款为人民币玖拾万元整（￥900000），受让方应在本合同约定的交付日期前支付。第四条交付与过户4.1住宅交付时间4.1.1双方约定于2024年X月X日为住宅交付日期。4.2过户手续办理4.2.1转让方应协助受让方办理住宅过户手续。4.2.2过户费用由双方按照相关规定承担。第五条住宅维修基金及物业费5.1住宅维修基金5.1.1住宅维修基金剩余金额为人民币伍万元整（￥50000）。5.1.2转让方与受让方各自承担的份额分别为人民币贰万伍仟元整（￥25000）。5.2物业费5.2.1物业费缴纳情况：截至2024年X月X日，住宅物业费已缴纳至2025年X月X日。5.2.2物业费结算方式：受让方应按照物业公司规定的方式继续缴纳物业费。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件任何一方提出合同变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第七条违约责任7.1转让方违约责任如转让方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。7.2受让方违约责任如受让方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方约定，在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3如双方同意，也可以选择提交至合同签订地仲裁机构进行仲裁。第九条其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，双方各持贰份，见证人持壹份，具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1附件一：住宅所有权证复印件10.2附件二：转让方与受让方身份证明复印件10.3附件三：住宅过户所需相关文件清单10.4附件四：物业公司联系方式及物业费缴纳凭证10.5附件五：其他重要文件第十一条签字盖章页11.1转让方签字：11.2受让方签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十三条合同编号本合同编号为：2024001。第十四条合同副本数量及分发情况14.1本合同副本共制作肆份，转让方持贰份，受让方持贰份。14.2见证人持壹份，其余副本由双方自行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：清晰、完整的住宅所有权证复印件，须包含所有权证号、转让方姓名、住宅地址等信息。附件说明：证明转让方对住宅的所有权，以及住宅的具体信息。附件二：转让方与受让方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，须包含姓名、性别、身份证号码、联系方式等信息。附件说明：证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：住宅过户所需相关文件清单附件要求：列出住宅过户所需的所有相关文件，包括户口本、婚姻状况证明、税务证明等。附件说明：明确过户所需文件，方便双方准备相关材料。附件四：物业公司联系方式及物业费缴纳凭证附件要求：提供物业公司的联系方式，以及受让方缴纳物业费的凭证。附件说明：方便受让方与物业公司联系，并提供物业费缴纳的证明。附件五：其他重要文件附件要求：其他与住宅转让相关的文件，如维修基金缴纳证明、购房合同等。附件说明：包含住宅转让过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行过户手续。2.转让方未按照合同约定交付住宅。3.转让方提供的住宅信息不真实、准确。4.受让方未按照合同约定支付定金或尾款。5.受让方未按照合同约定履行购房资格。违约责任认定标准：1.转让方未按照合同约定履行过户手续，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.转让方未按照合同约定交付住宅，应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付违约金、赔偿受让方因此造成的损失等。3.转让方提供的住宅信息不真实、准确，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。4.受让方未按照合同约定支付定金或尾款，应承担延迟支付的违约责任，如支付延迟支付违约金、赔偿转让方因此造成的损失等。5.受让方未按照合同约定履行购房资格，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照合同约定履行过户手续，转让方应承担延迟过户的违约责任，如支付延迟过户违约金，并赔偿受让方因延迟过户造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于北京市朝阳区路号的120平方米的住宅。2.转让方：指具有住宅所有权，并同意将住宅转让给受让方的自然人。3.受让方：指具备购房资格，并同意购买住宅的自然人。4.定金：指受让方按照合同约定支付给转让方的预付款，金额为人民币拾万元整。5.尾款：指受让方按照合同约定支付给转让方的剩余房款，金额为人民币玖拾万元整。6.过户：指将住宅的所有权从转让方名下转移到受让方