二零二五年度商业综合体租赁保证金协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体租赁保证金协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议书是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经甲乙双方充分协商一致，就乙方租赁甲方商业综合体事宜，就保证金相关事项达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体租赁过程中保证金的相关事宜，保障双方权益，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的商业建筑。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的有效期限。3.保证金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.2关键词解释1.甲方：指本协议书中的出租方，即商业综合体的所有权人。2.乙方：指本协议书中的承租方，即租赁商业综合体的经营者。3.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方支付保证金，并有权在乙方违约时扣除保证金。2.甲方有义务按照约定向乙方提供符合租赁条件的商业综合体。3.甲方有义务在租赁期限内对商业综合体进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定租赁甲方商业综合体，并有权使用商业综合体内各项设施。2.乙方有义务按照约定支付保证金，并在合同终止时返还保证金。3.乙方有义务按照约定使用商业综合体，不得擅自改变其用途。4.乙方有义务在租赁期限内对商业综合体进行必要的维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业综合体所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未改正；3.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前终止租赁合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方按照约定支付违约金；3.甲方返还乙方保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商业综合体；2.甲方有权收回商业综合体，并要求乙方承担因违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。2.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，支付方式如下：a.乙方应在每月的____日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。b.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方营业时间内，将款项交付至甲方收款人员。7.3支付时间1.保证金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付保证金。2.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。7.4支付章件1.银行转账凭证；2.现金支付收据；3.甲方出具的收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定提供符合租赁条件的商业综合体，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未能按时支付保证金或租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权扣除部分或全部保证金。2.若乙方擅自改变商业综合体的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。2.赔偿方式可采用货币赔偿、恢复原状、支付违约金等形式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业综合体的商业机密；2.乙方在租赁过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议约定的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力持续期间，双方均免除履行本协议的义务。3.不可抗力消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可选择向双方认可的调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方未能协商或调解解决的争议，可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。3.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，但经甲方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得未经甲方同意，擅自将商业综合体部分或全部转让、抵押、出租、出借或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，扣除部分或全部保证金的权力。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，终止租赁合同并要求乙方承担违约责任的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议有冲突之处，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行商业综合体的维修保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持联系，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家法律法规及商业道德，共同维护商业综合体的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就商业综合体租赁保证金事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项所签订的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充协议。2.乙方支付保证金的银行转账凭证或现金支付收据。3.甲方出具的收款确认书。4.不可抗力事件的证明材料。5.协商、调解或仲裁的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的商业综合体，认定违约。未按约定进行商业综合体的维修保养，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付保证金或租金，认定违约。擅自改变商业综合体的用途，认定违约。未按约定进行商业综合体的维护保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。2.滞纳金：指因乙方逾期支付款项而应向甲方支付的违约金。3.赔偿：指因一方违约给另一方造成的经济损失，应予以补偿。4.调解：指在第三方协助下，双方自行协商解决争议。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付保证金或租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定期限内支付；如乙方逾期支付，甲方有权扣除保证金或要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未能按约定提供符合租赁条件的商业综合体。解决办法：甲方应尽快采取措施解决问题；如无法及时解决，甲方应向乙方提供相应的补偿。3.问题：乙方擅自改变商业综合体的用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方应立即恢复商业综合体的原用途。4.问题：商业综合体出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整履行合同的方式或期限。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责权利：1.权利：第三方作为见证人或担保人，有权获得甲乙双方在履行合同过程中的相关信息的查询。第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，及时通报重要事项。2.义务：第三方应保证其对甲乙双方的信息保密。第三方应在甲乙双方发生争议时，提供中立的意见或协助解决争议。3.责任：第三方因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任。第三方在协助解决争议过程中，若因其过错导致争议无法解决，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供商业综合体的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、消防安全等。乙方有权要求甲方在租赁期限内对商业综合体进行必要的维修保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整商业综合体的经营策略。乙方有权在合同到期前，要求甲方对商业综合体进行价值评估，以便乙方进行后续投资决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业综合体资料或维修保养，视为违约。甲方不得限制乙方调整经营策略或进行后续投资决策。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付保证金和租金。甲方有权监督乙方在租赁期间的商业经营活动。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期限内，对商业综合体进行必要的改造和升级。甲方有权在合同到期前，要求乙方对商业综合体进行价值评估，以便甲方进行后续投资决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付保证金和租金，视为违约。乙方未经甲方同意，不得擅自改变商业综合体的用途。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体租赁保证金协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：为加强商业综合体租赁管理，保障租赁双方的合法权益，甲方作为商业综合体所有者，乙方作为承租方，经双方友好协商，达成如下租赁保证金协议。2.2目的：本协议旨在明确租赁保证金的管理、使用、退还等事项，确保商业综合体租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）租赁保证金：指乙方为履行租赁合同，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租商业综合体的时间范围。（2）租赁面积：指乙方承租的商业综合体的建筑面积。（3）违约金：指乙方违反本协议规定所应承担的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳租赁保证金；（2）甲方有权在乙方违约时，扣除相应违约金；（3）甲方应按照合同约定，保证商业综合体的安全、卫生、消防等设施设备正常使用；（4）甲方应按照合同约定，提供乙方租赁所需的必要条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时缴纳租赁保证金；（2）乙方应按照合同约定，合理使用商业综合体，不得擅自改变其用途；（3）乙方应遵守商业综合体的管理规定，维护其公共秩序；（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方所有的商业综合体。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在合同履行期间，按时缴纳租赁保证金，并履行本协议规定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还租赁保证金；（2）双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的租赁保证金；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成：本租赁保证金协议约定的费用构成如下：（1）租赁保证金：乙方需在签订本协议之日起三日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）____元整。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，在每月的指定日期前支付物业管理费。（3）其他相关费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的地点进行现金支付；（3）其他经双方认可的支付方式。7.3支付时间：（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起三日内支付；（2）物业管理费及其他相关费用：乙方应按照甲方提供的缴费周期和期限支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租赁保证金及其他相关费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付上述费用，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租赁保证金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担乙方因此发生的合理费用。8.2乙方违约：如乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担甲方因此发生的合理费用。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式由双方在协议中约定，如协议未作约定，则按照相关法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于商业综合体租赁的相关信息、甲方和乙方的商业秘密等。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应严格遵守保密条款，不得违反法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例：本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害和政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业综合体进行必要的维修、改造和扩建的权利；（2）乙方同意甲方在必要时对商业综合体进行上述行为，并确保不影响乙方的正常经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充是本协议的组成部分，具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助；（2）双方应就商业综合体的运营，相互配合，确保商业综合体的正常运作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决相关问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就租赁保证金事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体租赁合同4.物业管理费收费标准5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁保证金或物业管理费。甲方未按时提供商业综合体所需设施设备。乙方擅自改变商业综合体的用途。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款和相关法律法规。任何一方违反本协议约定，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律法规规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁保证金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供商业综合体所需设施设备。解决办法：乙方应及时向甲方提出需求，甲方应在合理期限内予以满足。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，定期对保密信息进行审查，发现问题及时采取措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按时履行租赁合同和保证金协议。第三方应保证其担保行为合法有效，如因第三方原因导致担保失效，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照租赁合同和保证金协议履行其义务。第三方在乙方违约时，有权要求甲方承担违约责任。3.第三方义务：第三方应按时向甲方支付租赁保证金。第三方应保证其提供的担保真实、合法、有效。4.第三方变更或解除协议：第三方如需变更或解除本协议，应提前书面通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商业综合体所需的必要条件，如水、电、网络等设施设备。乙方有权在合同履行期间，提出合理的变更请求，经甲方同意后执行。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还租赁保证金，扣除合理损耗后，无息退还。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供商业综合体设施设备、未按约定退还租赁保证金等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合理费用等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整物业管理费收费标准，并提前书面通知乙方。甲方可对商业综合体进行必要的维修、改造和扩建，确保商业综合体的运营。2.甲方的利益条款：甲方可根据租赁合同的约定，收取合理的租赁保证金。甲方可从乙方支付的物业管理费中扣除必要的维修、维护费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租赁保证金、擅自改变商业综合体用途等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合理费用等。全文完。二零二五年度商业综合体租赁保证金协议书3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的1.7合同期限第二章租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物现状2.5租赁标的物权属第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金利息计算3.5保证金违约责任第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5租金违约责任第五章租赁期限5.1租赁期限起止时间5.2租赁期限续签5.3租赁期限终止第六章租赁用途6.1租赁用途规定6.2租赁用途变更6.3租赁用途违约责任第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方违约责任第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同生效11.4合同变更与解除11.5合同解除后的处理第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁标的物返还13.2租金结算13.3保证金退还13.4其他相关事宜处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同生效日期合同编号202500001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业综合体租赁保证金协议书1.2合同编号：2025000011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：北京市1.5合同双方基本信息：1.5.1甲方（出租方）：商业管理1.5.2乙方（承租方）：1.6合同目的：明确双方在二零二五年度商业综合体租赁中的保证金事宜。1.7合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章租赁标的物2.1租赁标的物名称：位于北京市区路号商业综合体2.2租赁标的物地址：北京市区路号2.3租赁标的物面积：2000平方米2.4租赁标的物现状：符合租赁合同约定条件2.5租赁标的物权属：甲方合法拥有租赁标的物的所有权第三章租赁保证金3.1保证金金额：人民币100万元3.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后五个工作日内支付3.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还3.4保证金利息计算：乙方支付的保证金按中国人民银行同期存款利率计算利息3.5保证金违约责任：若乙方违反租赁合同约定，甲方有权扣除相应保证金第四章租赁费用4.1租金金额：人民币每月20万元4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日前支付4.3租金支付时间：每月25日4.4租金调整机制：租赁期满后，租金可根据市场行情和双方协商进行调整4.5租金违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金第五章租赁期限5.1租赁期限起止时间：2025年1月1日至2025年12月31日5.2租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签5.3租赁期限终止：租赁期满或双方协商一致终止第六章租赁用途6.1租赁用途规定：乙方租赁用途为商业办公6.2租赁用途变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更6.3租赁用途违约责任：若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第七章甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物7.1.2甲方有权要求乙方遵守相关法律法规7.1.3甲方有权在乙方违约时追究其违约责任7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证租赁标的物符合合同约定条件7.2.2甲方应按时收取租金7.2.3甲方应提供必要的物业管理服务7.3甲方违约责任：7.3.1若甲方未能履行合同义务，应承担相应违约责任7.3.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任第八章乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务8.1.3乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求退还保证金8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照合同约定支付租金8.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途8.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定8.3乙方违约责任：8.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金8.3.2若乙方违反合同约定，导致租赁标的物受损，应承担赔偿责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违反合同约定9.1.2甲方严重违反合同约定9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件9.3合同解除与终止程序：9.3.1一方提出解除合同，另一方应予确认9.3.2解除合同后，双方应进行必要的清理工作第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1北京仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担第十一章其他约定11.1通知送达：11.1.1任何一方变更地址或联系方式，应提前通知对方11.1.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括租赁标的物清单、租金支付明细等11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.4合同变更与解除：11.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.4.2合同解除需符合合同约定条件，并以书面形式通知对方11.5合同解除后的处理：11.5.1租赁标的物返还11.5.2租金结算11.5.3保证金退还第十二章违约责任12.1违约情形：12.1.1未按时支付租金12.1.2严重违反租赁用途12.1.3故意损坏租赁标的物12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁标的物返还：13.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物完好无损地返还给甲方13.2租金结算：13.2.1租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算13.3保证金退还：13.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金13.4其他相关事宜处理：13.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人签名：14.3.1甲方代表（签字）：14.3.2乙方代表（签字）：14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方对租赁标的物的使用和管理具有决定权。内容：甲方享有对租赁标的物的最终决定权，包括但不限于租赁用途的确定、租赁期限的调整、租金的调整等。1.2租赁标的物维护责任条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间对租赁标的物的维护责任，确保租赁标的物的良好状态。内容：甲方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其符合合同约定的使用条件。1.3租赁标的物改造条款：说明：本条款允许甲方在遵守相关法律法规的前提下，对租赁标的物进行必要的改造。内容：甲方如需对租赁标的物进行改造，应提前通知乙方，并获得乙方书面同意。改造费用由甲方承担。1.4租赁标的物收益权条款：说明：本条款赋予甲方在租赁期间对租赁标的物产生的收益享有权利。内容：租赁期间，租赁标的物产生的任何收益归甲方所有，乙方不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的主导地位，确保乙方对租赁标