2025年度二手房买卖合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同范本1合同目录一、合同订立依据与前提1.合同订立的法律依据2.合同订立的前提条件3.双方主体资格证明二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋面积与结构4.房屋装修情况5.房屋附属设施与设备三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式与时间3.首付款比例4.尾款支付方式五、房屋过户手续及费用1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间约定六、交付使用及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收不合格处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼管辖法院九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、其他约定事项1.双方协商一致的其他条款2.不可抗力条款3.知识产权保护条款十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金缴纳凭证十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署时间3.合同签署地点十四、合同备案与登记1.合同备案手续2.合同登记手续3.合同备案时间合同编号_________一、合同订立依据与前提1.合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》地方性法律法规2.合同订立的前提条件双方具备完全民事行为能力房屋产权清晰，无产权纠纷房屋未设定抵押、查封等权利限制3.双方主体资格证明买方提供身份证、营业执照等有效证件卖方提供身份证、房屋产权证等有效证件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置详细地址：_______城市区域：_______2.房屋产权证号产权证号：_______3.房屋面积与结构建筑面积：_______平方米房屋结构：_______4.房屋装修情况装修状况：_______5.房屋附属设施与设备附属设施：_______设备情况：_______三、买卖双方基本信息1.买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.双方联系方式买方通讯地址：_______卖方通讯地址：_______四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格交易价格：_______元人民币2.付款方式与时间首付款：_______元人民币，于_______日内支付尾款：_______元人民币，于_______日内支付3.首付款比例首付款比例：_______%4.尾款支付方式尾款支付方式：_______五、房屋过户手续及费用1.过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续2.过户费用承担过户费用：_______元人民币，由_______方承担3.过户时间约定过户时间：_______六、交付使用及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：_______2.房屋验收标准验收标准：_______3.验收不合格处理验收不合格，卖方应在_______日内修复或退还购房款七、违约责任1.买方违约责任买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______元人民币违约金买方逾期交付尾款的，应向卖方支付_______元人民币违约金2.卖方违约责任卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______元人民币违约金卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵的，应向买方退还购房款并支付_______元人民币赔偿金3.违约金计算方式违约金按每日_______元人民币计算，直至违约行为消除为止八、争议解决1.争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构仲裁委员会：_______3.诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复双方达成解除合意的，签订解除合同协议3.合同解除后果解除合同后，双方应按照协议处理善后事宜十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同终止条件房屋交付并办理过户手续合同约定的终止条件成就3.合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜十一、其他约定事项1.双方协商一致的其他条款_______2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.知识产权保护条款双方应保护对方的知识产权，不得侵犯十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金缴纳凭证十三、合同签署1.双方签字盖章买方签字：卖方签字：2.合同签署时间_______3.合同签署地点_______十四、合同备案与登记1.合同备案手续双方应在_______日内将合同报送相关部门备案2.合同登记手续双方应在_______日内办理合同登记手续3.合同备案时间_______买方（签字）：卖方（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款约定在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易时间、付款方式等。a.确定房屋交易价格及支付方式；b.确定房屋交付时间；c.确定房屋过户手续办理时间；d.在合同履行过程中，甲方有权对合同条款进行合理调整。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、履行合同义务等。a.提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、面积、结构、装修情况等；b.协助买方办理房屋过户手续；c.保证房屋无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致交易，甲方承担全部责任。3.甲方违约责任条款说明：本条款约定甲方在合同履行过程中出现违约行为时的责任及赔偿标准。a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币违约金；b.甲方提供虚假信息，导致交易，应退还买方已支付的购房款，并支付_______元人民币赔偿金；c.甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款约定在交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易时间、付款方式等。a.确定房屋交易价格及支付方式；b.确定房屋交付时间；c.确定房屋过户手续办理时间；d.在合同履行过程中，乙方有权对合同条款进行合理调整。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、履行合同义务等。a.提供真实、准确的购房需求，包括购房预算、购房用途等；b.协助卖方办理房屋过户手续；c.保证资金来源合法，如因资金问题导致交易，乙方承担全部责任。3.乙方违约责任条款说明：本条款约定乙方在合同履行过程中出现违约行为时的责任及赔偿标准。a.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币违约金；b.乙方提供虚假信息，导致交易，应退还卖方已收到的购房款，并支付_______元人民币赔偿金；c.乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款约定中介机构在交易过程中的服务内容、收费标准及双方权利义务。a.为买卖双方提供交易信息；b.协助买卖双方进行合同谈判；c.协助买卖双方办理房屋过户手续；d.收取约定的中介服务费。2.中介费用承担条款说明：本条款约定中介服务费用的承担方及支付方式。a.中介服务费由买方承担；b.中介服务费为房屋交易价格的_______%；c.买方应在合同签订后_______日内支付中介服务费。3.中介违约责任条款说明：本条款约定中介机构在合同履行过程中出现违约行为时的责任及赔偿标准。a.中介机构未履行合同约定的服务内容，应退还已收取的中介服务费；b.中介机构泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任；c.中介机构违反合同约定，导致交易的，应退还已收取的中介服务费，并支付_______元人民币赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金缴纳凭证4.双方身份证复印件5.买方营业执照复印件（如有）6.中介服务合同（如有）7.交易资金监管协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未按时办理房屋过户手续双方提供虚假信息导致交易中介机构未履行合同约定的服务内容2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出违约事实双方协商确定违约行为是否成立如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产市场的管理、房地产开发和交易等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现资金安全问题解决办法：签订交易资金监管协议，确保资金安全。2.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷解决办法：及时沟通解决，必要时寻求法律援助。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.房地产开发商与个人之间二手房买卖3.个人与个人之间通过中介机构进行二手房买卖4.房地产开发商与个人之间通过中介机构进行二手房买卖全文完。2025年度二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及建筑结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房屋所有权4.2附属设施及设备5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序7.房屋过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：______，房屋所有权人为______。2.2房屋地址及面积房屋地址：______，房屋建筑面积：______平方米。2.3房屋用途及建筑结构房屋用途：______，建筑结构：______。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.买卖标的物4.1房屋所有权卖方承诺所售房屋为本人合法所有，无权属纠纷。4.2附属设施及设备房屋附属设施及设备包括：______。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为：______元人民币。5.2支付方式及时间支付方式：______。支付时间：______。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为：______。6.2验收标准及程序验收标准：______。验收程序：______。7.房屋过户手续及税费7.1过户手续买卖双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。7.2税费承担房屋过户税费由______方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付房款；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符；（4）买卖双方未按约定办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因买方违约，卖方有权要求解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除需满足本合同第十条规定的解除条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2通知方式通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。14.3合同变更及补充合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除及终止本合同解除或终止，应按本合同第十条规定的程序进行。14.5合同争议解决本合同的争议解决方式以第九条规定的为准。14.6合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与本合同订立、履行或监督履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助买卖双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易安全、公平、合法。2.第三方介入方式2.1第三方参与合同订立第三方可参与合同订立过程，提供专业意见，协助双方完善合同条款。2.2第三方参与合同履行第三方可协助买卖双方办理房屋过户手续，监督合同履行过程。2.3第三方参与争议解决第三方可参与争议解决过程，提供专业调解意见，协助双方达成和解。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失导致的损失。3.2第三方责任限额第三方对买卖双方承担的责任限额为：______元人民币。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲乙方同意第三方介入甲乙双方同意在本合同履行过程中，允许第三方介入。4.2甲乙方与第三方的权利义务（1）第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方合法权益；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方不得利用其地位干涉甲乙双方正常的交易活动。4.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的划分第三方与卖方之间，第三方作为卖方的代理人，代表卖方行使权利，承担义务。5.2第三方与买方的划分第三方与买方之间，第三方作为买方的代理人，代表买方行使权利，承担义务。5.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间，第三方作为独立第三方，协助买卖双方完成交易，对双方均不承担直接责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方因故退出介入；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止，需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。7.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露。8.第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，确保介入活动的合法性。9.第三方介入的变更及补充第三方介入的变更及补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。10.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：附件一用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同文本，确保内容完整、准确，并加盖双方公章或签字。说明：附件二为本合同的正式文本，是双方权利义务的依据。3.房屋测绘报告详细要求：提