2025年度房地产公司挂靠合作管理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产公司挂靠合作管理合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产公司）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（挂靠合作方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方在房地产开发、销售及物业管理等领域具有丰富的经验和资源，乙方在房地产开发、销售及物业管理等领域具有独特的优势，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就甲方将房地产项目挂靠乙方进行合作管理事宜达成如下协议：一、合作项目1.2合作项目总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米。二、合作方式2.1甲方将合作项目挂靠乙方进行合作管理，乙方负责合作项目的开发、销售及物业管理等工作。2.2甲方将合作项目的土地使用权、建筑物所有权及相关权益全部授权给乙方。2.3乙方在合作项目开发、销售及物业管理过程中，享有独立决策权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。三、合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方负责提供合作项目的土地使用权、建筑物所有权及相关权益；（2）甲方协助乙方办理合作项目开发、销售及物业管理等相关手续；（3）甲方按约定向乙方支付管理费用；（4）甲方不得以任何方式损害乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）乙方负责合作项目的开发、销售及物业管理等工作；（2）乙方按照国家法律法规和行业标准，确保合作项目的质量、安全、环保；（3）乙方按时向甲方支付管理费用；（4）乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。五、管理费用（1）开发阶段：按合作项目总投资的_______%支付；（2）销售阶段：按实际销售金额的_______%支付；（3）物业管理阶段：按物业管理服务面积的_______元/平方米/月支付。六、收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产公司）：签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（挂靠合作方）：签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与合作项目的开发、销售、物业管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入原则2.1第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在合作项目中的责任限额，应根据其参与的项目范围、服务内容、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并在合同中予以体现。四、第三方权利4.1第三方有权根据其合同约定，参与合作项目的开发、销售、物业管理或提供相关服务。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目资料、场地、设施等。五、第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其在合作项目中的职责，确保项目顺利进行。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，不得有损害甲方、乙方及其他相关方合法权益的行为。5.3第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方或其他相关方造成的损失。六、第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方签订的书面协议约定。6.2第三方与甲方、乙方在合作项目中的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。6.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体范围、服务内容、责任限额等；（2）第三方介入的费用承担及支付方式；（3）第三方介入期间，甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系；（4）第三方介入期间，甲方、乙方及第三方之间的争议解决机制。（1）保持沟通，及时通报项目进展情况；（2）互相配合，共同推进项目实施；（3）各自履行合同义务，确保项目顺利进行；（4）在项目实施过程中，如遇不可抗力因素，各方应协商解决，尽量减少损失。七、第三方责任限额的具体约定（1）第三方参与的项目范围：如仅提供咨询服务，责任限额可适当降低；如参与开发、销售、物业管理等，责任限额应提高。（2）第三方服务内容：如服务内容较为简单，责任限额可适当降低；如服务内容复杂，责任限额应提高。（3）第三方合同约定：合同中已明确责任限额的，按合同约定执行。八、第三方责任限额的调整（1）项目规模、范围发生变化，导致第三方责任增加；（2）第三方服务内容发生变化，导致第三方责任增加；（3）第三方在合作项目中的表现，经甲方、乙方双方评估，认为需调整责任限额。九、第三方责任限额的执行（1）第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并在合同中予以体现；（2）第三方责任限额的执行，应按照合同约定及法律法规的规定进行；（3）第三方责任限额的执行，应确保甲方、乙方及其他相关方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目基本情况表要求：详细列出合作项目的名称、地点、面积、土地性质、建筑用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作项目的具体信息。2.附件二：土地使用权及建筑物所有权证明文件要求：提供甲方拥有的土地使用权及建筑物所有权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对合作项目的合法拥有权。3.附件三：合作项目开发、销售及物业管理方案要求：详细列出合作项目的开发、销售及物业管理方案，包括开发进度、销售策略、物业管理内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作项目的实施计划。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额、费用支付等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：合作项目资金使用计划要求：详细列出合作项目的资金使用计划，包括投资金额、资金来源、资金使用进度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作项目的资金管理。6.附件六：合作项目收益分配方案要求：详细列出合作项目的收益分配比例、分配方式、分配时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作项目的收益分配机制。7.附件七：违约责任及争议解决机制要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准、争议解决方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任及争议解决的相关规定。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如资质证明、授权委托书等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用；乙方未按时完成项目开发、销售或物业管理；第三方未按照合同约定履行职责；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定提供资料或信息；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任；违约责任的具体金额及赔偿方式，应根据违约行为的严重程度及损失情况进行认定。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付管理费用，