2025年新型二手房交易合同及附属设施移交协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型二手房交易合同及附属设施移交协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落地址为：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2该房屋的产权证号为：_______。1.3该房屋的土地使用权类型为：_______。1.4该房屋的土地使用权面积为：_______平方米。1.5该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.6该房屋的房屋结构为：_______。1.7该房屋的建成年代为：_______年。1.8该房屋的房屋性质为：_______。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。2.3乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整，应于本合同签订之日起_______个工作日内支付。2.4乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整，应于房屋交付前_______个工作日内支付。2.5乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整，应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。三、房屋交付及附属设施移交3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定及房屋现状。（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______四、税费承担4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易、办理相关手续、提供专业服务或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。二、第三方介入原因及范围.2第三方介入的原因包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易的谈判和沟通；（2）提供专业咨询服务，如法律咨询、评估咨询等；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）协助进行房屋交验；（5）协助解决交易过程中产生的争议。.3第三方介入的范围应限于其专业领域和服务内容，不得超出其能力范围或违反相关法律法规。三、第三方的责权利.4第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；（2）在合同约定范围内，获取必要的合同履行信息；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。.5第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）不得泄露合同履行过程中的敏感信息；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额.6第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方因提供专业服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担不超过_______元人民币的赔偿责任；（2）第三方在协助办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在协助解决争议过程中，因自身原因导致争议无法解决的，应承担相应的赔偿责任。.7第三方的责任限额应根据其专业服务的性质、难度、风险等因素综合考虑，并经甲乙双方协商一致后确定。五、第三方与其他各方的划分说明.8甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利，具体如下：（1）甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方的权利义务仍按本合同约定执行；（2）第三方在履行其职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意；（3）第三方在履行其职责过程中，如需对甲乙双方进行信息查询或变更，应遵守相关法律法规和本合同约定；（4）第三方在履行其职责过程中，如需对甲乙双方进行资金收付，应遵守相关金融法律法规和本合同约定。.9第三方在介入本合同履行过程中，如与甲乙双方之外的第三方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权利义务。六、第三方变更及退出.10如甲方或乙方需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。.11第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续工作。.12第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理第三方退出后的相关事宜。七、其他.13本合同附件中如有涉及第三方的内容，应与本合同一致，作为本合同的组成部分。.14本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、产权证号、房屋地址、土地使用权类型、土地使用权面积、建筑面积、房屋结构、建成年代、房屋性质等。.2房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等，确保房屋实际面积与产权证上记载面积相符。.3房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，证明税费已按照规定缴纳。.4房屋附属设施清单详细要求：提供房屋附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等，明确房屋交付时附属设施的状态和数量。.5付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已按照合同约定支付房款。.6争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式、时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：.7甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方应于本合同签订之日起30个工作日内交付房屋，但实际交付时间为第35个工作日，则甲方应支付5天的违约金。（2）未按合同约定提供房屋附属设施，每缺失一项，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方未提供合同中约定的某项家具，则甲方应支付该家具价值的违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。.8乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应于本合同签订之日起15个工作日内支付首付款，但实际支付时间为第20个工作日，则乙方应支付5天的违约金。（2）未按合同约定接收房屋，每延迟一天，应向甲方支