二零二五年度房屋分期付款协议模板下载版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋分期付款协议模板最新版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.分期付款计划4.1分期付款总额4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款5.租金支付5.1租金金额5.2支付日期5.3支付方式5.4逾期租金6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用规则8.房屋交付与接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.房屋保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.房屋维修10.1维修责任10.2维修程序10.3维修费用11.房屋租赁期限11.1租赁期限11.2租赁续约12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止的程序13.违约责任13.1承租方违约责任13.2出租方违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就房屋租赁事宜签订的分期付款协议。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租房屋的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋并愿意支付分期付款的一方。1.1.4“房屋”指出租方同意出租的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“分期付款”指承租方按照约定的方式和期限分批次支付的款项。1.1.6“租金”指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。1.1.7“违约金”指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。1.2合同解释1.2.1本合同以书面形式为准，任何口头约定或变更均无效。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.双方当事人2.1出租方2.1.1全名：[出租方全名]2.1.2身份证号：[出租方身份证号]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全名：[承租方全名]2.2.2身份证号：[承租方身份证号]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋用途[房屋用途，如住宅、商用等]4.分期付款计划4.1分期付款总额[房屋总价]元4.2付款期限[付款期限，如一年内付清]4.3付款方式4.3.1每月支付[金额]元，共计[月数]个月。4.3.2付款日为每月的[具体日期]。4.3.3付款方式为银行转账或现金支付。4.4逾期付款4.4.1逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付逾期付款总额的[百分比]%作为违约金。4.4.2出租方有权要求承租方一次性付清全部未付款项。5.租金支付5.1租金金额[租金金额]元/月5.2支付日期每月的[具体日期]5.3支付方式5.3.1每月支付租金时，同时支付当月分期付款。5.3.2付款方式为银行转账或现金支付。5.4逾期租金5.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付逾期租金总额的[百分比]%作为违约金。6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋符合居住条件。6.1.2出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。6.2.2承租方应在发现房屋损坏时及时通知出租方。7.房屋使用限制7.1使用范围7.1.1承租方仅限于个人居住使用房屋，不得转租、转借或改变房屋用途。7.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动。7.2使用规则7.2.1承租方应遵守物业管理规定和社区规章制度。7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物或进行噪音扰民活动。8.房屋交付与接收8.1房屋交付8.1.1出租方应于[具体日期]前将房屋交付给承租方。8.1.2出租方应确保房屋在交付时处于良好状态，并符合约定的使用条件。8.2房屋接收8.2.1承租方应在收到房屋后[具体时间]内对房屋进行检查，并在检查记录上签字确认。8.2.2如承租方对房屋状况有异议，应在[具体时间]内书面通知出租方，并由双方协商解决。9.房屋保险9.1保险种类9.1.1房屋财产保险：由出租方负责投保，保险金额不低于房屋价值。9.1.2人员意外伤害保险：由承租方自行投保，保险金额不低于个人意外伤害风险。9.2保险责任9.2.1房屋财产保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。9.2.2人员意外伤害保险责任范围包括意外伤害导致的医疗费用和残疾赔偿。9.3保险费用9.3.1保险费用由双方各自承担，具体费用以保险公司计算为准。10.房屋维修10.1维修责任10.1.1房屋的正常磨损由出租方负责维修。10.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由承租方负责维修。10.2维修程序10.2.1出租方或承租方发现房屋需要维修时，应立即通知对方。10.2.2双方应在[具体时间]内协商确定维修方案和费用。10.3维修费用10.3.1维修费用由责任方承担，除非双方另有约定。11.房屋租赁期限11.1租赁期限[具体租赁期限，如一年]11.2租赁续约11.2.1租赁期满前[具体时间]，双方可协商续约事宜。11.2.2如双方同意续约，应签订新的租赁协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1承租方未按约定支付租金超过[具体金额]。12.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋不符合使用条件。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3解除与终止的程序12.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.3.2双方应在[具体时间]内协商解决合同解除后的相关问题。13.违约责任13.1承租方违约责任13.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金。13.1.2承租方违反使用规则的，应承担相应的法律责任。13.2出租方违约责任13.2.1出租方未按约定交付房屋或提供房屋不符合使用条件的，应承担相应的违约责任。13.2.2出租方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求。14.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.1.1房屋评估、鉴定；1.1.2房屋交易过程中的中介服务；1.1.3房屋租赁过程中的纠纷调解；1.1.4房屋维修、保养服务；1.1.5合同履行过程中的法律咨询和代理。2.第三方的责任与义务2.1.1独立、公正地履行职责；2.1.2严格保密，不得泄露合同相关秘密；2.1.3按照甲乙双方的要求和约定提供专业服务。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额不得高于其提供服务的合理费用；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任；3.1.3第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应比例的责任。4.第三方的责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供房屋评估、鉴定服务时，对评估结果的准确性负责；4.1.2第三方在提供中介服务时，对交易的真实性和合法性负责；4.1.3第三方在提供纠纷调解服务时，对调解结果的公正性负责；4.1.4第三方在提供维修、保养服务时，对维修、保养的质量和安全性负责；4.1.5第三方在提供法律咨询和代理服务时，对法律意见和代理行为的合法性负责。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；5.1.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展；5.1.4第三方完成服务后，甲乙双方应就服务结果进行验收。6.第三方介入的费用承担6.1.1如第三方服务属于合同约定的义务，则费用由甲乙双方共同承担；6.1.2如第三方服务属于甲乙双方自愿引入，则费用由引入方承担；6.1.3如第三方服务属于争议解决，则费用由败诉方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情况如下：7.1.1第三方完成服务任务，甲乙双方验收合格；7.1.2第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致；7.1.3第三方服务期间，甲乙双方协商一致解除服务协议。8.第三方介入的额外条款8.1.1明确第三方的身份、职责和权限；8.1.2明确第三方介入的时间和范围；8.1.3明确第三方介入的费用和支付方式；8.1.4明确第三方介入的成果和验收标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：用于确认出租方对房屋的合法使用权。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明文件。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋现状描述报告要求：由第三方机构出具，详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于确定房屋交付时的状况。4.分期付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、日期、方式等信息。说明：用于明确分期付款的具体安排。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已支付。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于证明房屋维修的实际情况。7.争议解决协议要求：由双方或第三方机构签订的争议解决协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。9.附件清单要求：列明所有附件的名称、页码和文件编号。说明：用于方便查阅和核对附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋或房屋不符合使用条件责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方的损失。1.2未按约定进行房屋维修责任认定：出租方应承担违约责任，及时修复房屋问题。示例：房屋出现漏水问题，出租方未在约定时间内修复，导致承租方遭受损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：承租方未在约定日期支付租金，应支付逾期租金及违约金。2.2故意损坏房屋责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因