2025年度杭州商铺租赁合同（包含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商铺租赁合同（包含租金调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁标的物1.租赁标的物名称：_______2.租赁标的物地址：_______3.租赁标的物面积：_______平方米4.租赁标的物用途：_______三、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，经双方协商一致，可续租_______年。四、租金及支付方式1.租金：每月人民币_______元整。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制：（1）租金调整时间：_______年_______月_______日。（2）租金调整幅度：根据市场行情及物价水平，租金上调_______%。（3）调整后租金：每月人民币_______元整。五、押金及退还1.押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币_______元整作为押金。2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还乙方押金。六、物业管理费及公共设施费用1.物业管理费：每月人民币_______元整。2.公共设施费用：_______。七、租赁保证金1.租赁保证金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币_______元整作为租赁保证金。2.租赁保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还乙方租赁保证金。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担_______的违约责任。（2）如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担_______的违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。（2）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担_______的违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围.1定义本合同中所提及的“第三方”，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修服务方等。.2范围（1）提供租赁信息的第三方；（2）协助租赁双方签订本合同的第三方；（3）提供租赁物维修、保养服务的第三方；（4）提供物业管理服务的第三方；（5）提供担保服务的第三方；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。二、第三方介入的审批程序.3甲方介入甲方如需引入第三方提供服务，应提前向乙方发出书面通知，并说明第三方的身份、服务内容、费用及责任范围。乙方应在收到通知后_______日内予以书面回复，如有异议，应说明理由。.4乙方介入乙方如需引入第三方提供服务，应提前向甲方发出书面通知，并说明第三方的身份、服务内容、费用及责任范围。甲方应在收到通知后_______日内予以书面回复，如有异议，应说明理由。.5双方介入甲乙双方共同决定引入第三方提供服务时，应共同向第三方发出书面邀请，并明确第三方的责任范围和服务内容。三、第三方的责任与义务.6责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限，不得超过_______元人民币。.7义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行约定的服务内容，保证服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务过程中的安全、环保；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入的费用承担.8费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。具体分担比例如下：（1）中介费：由乙方承担；（2）担保费：由乙方承担；（3）物业管理费：由甲方承担；（4）维修保养费：由甲乙双方根据实际情况分担；（5）其他费用：由甲乙双方协商确定。五、第三方介入的变更与解除.9变更（1）甲乙双方可随时书面通知第三方，要求变更服务内容或费用；（2）第三方应在收到变更通知后_______日内予以书面回复，如有异议，应说明理由。.10解除（1）如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同中涉及的第三方服务协议；六、第三方的退出与交接.11退出（1）第三方退出本合同，应提前_______日向甲乙双方发出书面通知；（3）退出后，第三方应将所有相关资料和设备移交给甲乙双方或指定的第三方。.12交接（1）第三方退出后，甲乙双方应就交接事宜进行协商，明确交接范围和责任；（2）交接过程中，如有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。七、其他.13本部分条款与本合同其他条款相冲突时，以本部分条款为准。.14本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。确保清单与实际租赁物一致，并由双方签字确认。.2附件二：租金支付凭证详细要求和说明：包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息。由乙方提供，甲方留存。.3附件三：物业管理费缴纳凭证详细要求和说明：包含物业管理费的缴纳时间、金额、支付方式等信息。由乙方提供，甲方留存。.4附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：包含保证金缴纳的时间、金额、支付方式等信息。由甲方提供，乙方留存。.5附件五：租赁保证金退还凭证详细要求和说明：包含保证金退还的时间、金额、支付方式等信息。由甲方提供，乙方留存。.6附件六：租赁保证金退还协议详细要求和说明：包含租赁保证金退还的条件、时间、金额等信息。由甲乙双方共同签署。.7附件七：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物维修保养的时间、原因、费用等信息。由乙方提供，甲方留存。.8附件八：第三方服务协议详细要求和说明：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等信息。由甲乙双方与第三方共同签署。.9附件九：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决的方式、程序、费用等信息。由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准.11违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每日需支付租金的_______%作为违约金。.12违约行为二：违反租赁物使用规定责任认定标准：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿费用。示例说明：乙方擅自改变租赁物结构，造成损坏，需承担修复费用_______元。.13违约行为三：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方应于每月5日前缴纳物业管理费，若逾期支付，则每日需支付物业管理费的_______%作为违约金。.14违约行为四：未按时退还保证金责任认定标准：乙方未按时退还保证金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方应在