2025年度回迁房买卖合同标准样本（新型城镇化项目专用）

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2025年度回迁房买卖合同标准样本（新型城镇化项目专用）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方拥有位于_________________的房屋所有权，该房屋土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方有意购买甲方的房屋。3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋产权证号：__________________二、房屋买卖价格及支付方式1.本合同房屋买卖价格为人民币（大写）：__________________2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________________。4.乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________________。5.房屋交付后，乙方应在____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________________。三、房屋交付及验收1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________________。四、税费承担1.双方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费。2.甲方应于房屋交付前，向乙方提供房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等合法有效证件。3.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向税务机关缴纳房屋交易税费。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其提供的专业服务范围内，且其责任限额不超过甲乙双方因第三方提供的服务所遭受的直接经济损失。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入的必要性1.第三方介入本合同，应基于甲乙双方的共同意愿，并经双方协商一致。（1）房屋评估、产权转移等需要专业机构提供服务的环节；（2）房屋交付、质量验收等需要第三方监督的环节；（3）合同履行过程中涉及法律、法规、政策等方面的咨询、代理等服务。四、第三方责权利划分1.第三方在本合同中的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在合同约定范围内，获取合理的报酬；（3）依法维护自身合法权益。2.第三方在本合同中的义务：（1）严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关情况。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的权利、义务负责，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方对自身提供的专业服务负责，但不得因甲乙双方之间的争议而影响其履约能力；（3）甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确保第三方能顺利提供专业服务。五、第三方介入的具体条款1.房屋评估：（1）甲乙双方同意，在签订本合同后，由第三方进行房屋评估。（2）第三方应在约定的时间内完成房屋评估，并向甲乙双方提交评估报告。（3）评估报告作为房屋买卖价格的重要依据，甲乙双方应予以认可。2.房屋产权转移：（1）甲乙双方同意，在签订本合同后，由第三方协助办理房屋产权转移手续。（2）第三方应在约定的时间内完成产权转移手续，并向甲乙双方提交相关证明文件。（3）产权转移手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.房屋交付、质量验收：（1）甲乙双方同意，在签订本合同后，由第三方负责监督房屋交付和质量验收。（2）第三方应在约定的时间内完成房屋交付和质量验收，并向甲乙双方提交验收报告。（3）验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________________。4.法律、法规、政策咨询、代理：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有涉及法律、法规、政策等方面的问题，由第三方提供咨询、代理服务。（2）第三方应在约定的时间内完成咨询、代理工作，并向甲乙双方提交相关文件。（3）第三方提供的咨询、代理服务，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）如甲乙双方认为有必要变更第三方，应协商一致，并书面通知对方。（2）变更后的第三方应具备履行合同的能力，并按照本合同约定承担相应责任。2.第三方介入的解除：（1）如第三方因故无法履行合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）甲乙双方可协商一致解除第三方介入，并按照本合同约定处理相关事宜。（3）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方拥有房屋的所有权。2.土地使用权证复印件：用于证明甲方拥有房屋所在土地的使用权。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同正本。4.房屋评估报告：第三方提供的房屋评估报告，作为房屋买卖价格的重要依据。5.房屋产权转移登记证明：房屋产权转移手续办理完毕后的证明文件。6.验收报告：第三方提供的房屋交付和质量验收报告。7.税费缴纳凭证：乙方缴纳房屋交易税费的凭证。8.合同履行过程中的其他相关文件：如付款凭证、验收记录等。详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。2.土地使用权证复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。3.房屋买卖合同：需双方签字（或盖章），一式两份。4.房屋评估报告：需第三方加盖公章，一式两份。5.房屋产权转移登记证明：需加盖不动产登记机构公章。6.验收报告：需第三方签字（或盖章），一式两份。7.税费缴纳凭证：需加盖税务机关公章。8.合同履行过程中的其他相关文件：需清晰、完整，加盖相关机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。（3）第三方未按约定提供专业服务，应退还乙方已支付的报酬，并承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时