2025年哈尔滨市商业地产租赁合同标准模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈尔滨市商业地产租赁合同标准模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于哈尔滨市________（具体地址）的商业地产，租赁物具体信息如下：（1）租赁物名称：________（2）租赁物面积：________平方米（3）租赁物结构：________（4）租赁物现状：________（5）租赁物配套设施：________（1）法律法规禁止的经营活动；（2）危害公共安全、损害社会公共利益的活动；（3）污染环境、破坏生态的活动；（4）违反消防、环保等相关法律法规的活动；（5）其他违反本合同约定或法律法规的活动。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租金总额为人民币________元整（大写：________元整），租金按月支付，每月租金为人民币________元整（大写：________元整），乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金3.1乙方需在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后________日内无息退还押金。四、物业管理费及公共设施费用4.1乙方应按物业管理公司的规定支付物业管理费及公共设施费用。4.2物业管理费及公共设施费用标准如下：（1）物业管理费：人民币________元/平方米·月；（2）公共设施费用：人民币________元/平方米·月。五、租赁物的维护及保养5.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物在使用过程中的维护及保养责任。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担因装修、改造而产生的所有费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%。6.3乙方未按约定支付物业管理费及公共设施费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用的________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。八、其他8.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入租赁关系的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。二、第三方责任界定.2.1中介方责任：（1）中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。.2.2担保方责任：（1）担保方应保证在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。（2）担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。.2.3咨询机构责任：（1）咨询机构应提供专业、独立的咨询服务，并对因咨询意见不准确导致的损失承担相应责任。（2）咨询机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。三、第三方权利.3第三方的权利包括但不限于：.3.1中介方权利：（1）根据合同约定收取中介服务费。（2）有权了解租赁物的使用情况。.3.2担保方权利：（1）有权要求乙方提供担保物。（2）有权在乙方违约时，要求乙方履行合同约定的还款义务。.3.3咨询机构权利：（1）有权要求甲乙双方提供必要的信息。（2）有权根据咨询结果提出建议。四、第三方责任限额.4.1中介方责任限额：（1）中介方的责任限额为中介服务费的________倍。（2）中介方对因信息不准确导致的损失，最高赔偿额为人民币________元。.4.2担保方责任限额：（1）担保方的责任限额为担保金额的________%。（2）担保方对因乙方违约导致的损失，最高赔偿额为人民币________元。.4.3咨询机构责任限额：（1）咨询机构的责任限额为咨询费用的________倍。（2）咨询机构对因咨询意见不准确导致的损失，最高赔偿额为人民币________元。五、第三方变更.5在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应提前________日书面通知对方，并经对方同意后，方可更换第三方。六、第三方退出.6第三方在合同履行期间，如需退出，应提前________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可退出。七、其他.7本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。.8本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁物现状描述及照片（要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、装修、设施设备等，并附上相关照片。）1.2租赁物产权证明文件（要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。）1.3乙方营业执照及资质证明文件（要求：提供乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。）1.4租赁物装修设计图纸（要求：如乙方对租赁物进行装修，需提供装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。）1.5租赁物装修验收报告（要求：装修完成后，提供装修验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。）1.6物业管理费及公共设施费用清单（要求：提供物业管理费及公共设施费用的具体清单，包括收费标准、计算方式等。）1.7乙方营业执照副本复印件（要求：提供乙方营业执照副本的复印件，并加盖公章。）1.9乙方授权委托书（要求：如乙方委托他人签订本合同，需提供授权委托书，并加盖公章。）1.10其他双方认为需要提供的文件说明二：违约行为及责任认定：.2合作中可能涉及到的违约行为及责任认定标准如下：2.1乙方未按约定支付租金（责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但逾期支付至5日，则乙方需支付每月租金的________%作为违约金。）2.2乙方未按约定用途使用租赁物（责任认定：乙方未按约定用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。）2.3乙方擅自对租赁物进行装修、改造（责任认定：乙方擅自对租赁物进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，对租赁物进行装修，导致结构损坏，乙方需承担恢复原状及赔偿损失的责任。）2.4乙方逾期支付物业管理费及公共设施费用（责任认定：乙方逾期支付物业管理费及公共设施费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用的________%。示例：若乙方应于每月1日前支付物业管理费，但逾期支付至5日，则乙方需支付欠缴费用的________%作为违约金。）2.5甲方未按约定提供租赁物（责任认定：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物一个月租金的________%。示例：若甲方未在合同约定的日期前将租赁物交付乙方，则甲方需支付租赁物一个月租金的________%作为违约金。）2.6双方约定的其他违约行为（责任认定：双方约定的其他违约行为，按照约定承担相应的违约责任。示例：若合同中约定，乙方不得擅自改变租赁物的用途，乙方违反此约定，则甲方