二零二四年商务区门面房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商务区门面房买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息1.6门面房基本信息2.交易标的2.1门面房的具体位置、面积、结构2.2产权归属及权属证书2.3交易价格及支付方式2.4交易税费承担3.交房条件3.1交房时间3.2交房条件及要求3.3交付手续及文件4.质量保证与瑕疵4.1质量保证期限4.2瑕疵处理及保修4.3质量争议解决方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的法律后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：门面房产权证书复印件10.2附件二：付款凭证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更及补充11.2通知送达方式11.3合同解释12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同份数用途13.合同签署13.1双方当事人签字盖章13.2证人签字盖章（如有）14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年商务区门面房买卖合同”。1.2合同编号：_______1.3签订日期：____年____月____日1.4签订地点：____市____区____街道____号1.5双方当事人信息：1.5.1买方：名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.5.2卖方：名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.6门面房基本信息：1.6.1具体位置：____市____区____街道____号____楼____室。1.6.2面积：____平方米。1.6.3结构：____层____室，____结构。第二条交易标的2.1门面房的具体位置、面积、结构如第一条1.6所述。2.2产权归属及权属证书：卖方保证该门面房产权清晰，并已取得相应的产权证书，买方在合同签订前已取得该门面房产权证书的复印件。2.3交易价格及支付方式：2.3.1交易价格：____万元整。2.3.2支付方式：买方于合同签订后____个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。2.3.3付款账户：____银行____分行____账户，账号：_______。2.4交易税费承担：交易过程中产生的税费，由买方承担。第三条交房条件3.1交房时间：卖方应于合同签订后____个工作日内，将门面房交付给买方。3.2.1产权清晰，无任何权属争议。3.2.2符合房屋买卖合同约定的交付条件。3.2.3交付时房屋内无任何物品，不影响买方使用。3.3.1产权证书复印件。3.3.2房屋维修基金缴纳凭证。3.3.3其他相关文件。第四条质量保证与瑕疵4.1质量保证期限：自交付之日起____年。4.2瑕疵处理及保修：如门面房在质量保证期内出现瑕疵，卖方应负责修复，并承担相关费用。4.3质量争议解决方式：如买方与卖方就质量问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条付款方式及期限5.1付款方式：见第二条2.3所述。5.2付款期限：见第二条2.3所述。5.3违约责任：如买方未按时足额付款，应向卖方支付____%的违约金。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1如买方未按时足额付款，应向卖方支付____%的违约金。6.1.2如买方违反合同约定，擅自拆除、改建门面房，应承担相应的法律责任。6.2卖方违约责任：6.2.1如卖方未按时交付门面房，应向买方支付____%的违约金。6.2.2如卖方提供虚假信息或隐瞒门面房存在瑕疵，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，买方应在收到卖方书面通知后____个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，就解除合同达成书面协议。8.2.3合同解除后，双方应按照协议办理相关手续。8.3解除合同的法律后果：8.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行。8.3.2已履行的部分，按实际履行情况处理。8.3.3因解除合同造成的损失，按双方协议或法律规定处理。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人已签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.1.3合同已按照法律规定进行登记或备案。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3法律规定的其他终止情形。9.3合同终止程序：9.3.1双方应就合同终止达成书面协议。9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：门面房产权证书复印件。10.2附件二：付款凭证复印件。10.3附件三：其他相关文件。第十一条合同其他约定11.1合同变更及补充：11.1.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2变更或补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2通知送达方式：11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。11.3合同解释：11.3.1合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。第十二条合同份数12.1合同正本份数：____份，双方各执____份。12.2合同副本份数：____份，用于备案、存档等用途。12.3合同份数用途：12.3.1正本：用于双方存档、履行合同。第十三条合同签署13.1双方当事人签字盖章：13.1.1买方代表签字：13.1.2卖方代表签字：13.2证人签字盖章（如有）：13.2.1证人一：13.2.2证人二：第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入合同，需经甲方和乙方书面同意，并由第三方签署相关协议或文件。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方另行约定，并在第三方协议中明确。2.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。3.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的违约行为进行处理。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其监督、检查、处理等职责。4.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，并确保其行为对甲方和乙方不造成损害。第五条第三方介入程序5.1第三方介入合同，需经甲方和乙方书面同意，并由第三方签署相关协议或文件。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定，积极配合第三方的工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方对甲方履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。6.1.2第三方对甲方违约行为进行处理，维护合同双方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方对乙方履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。6.2.2第三方对乙方违约行为进行处理，维护合同双方的合法权益。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.1第三方与其他各方的关系，由合同约定或法律法规规定。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续按照合同约定履行义务。7.2第三方介入期间，如合同内容发生变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的情形，按本合同第七条约定执行。8.2第三方介入后，合同终止的程序，按本合同第七条约定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同履行过程中发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第七条约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入合同，不应影响本合同的效力。10.2第三方介入合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。10.3第三方介入合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房产权证书复印件要求：复印件需加盖卖方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为证明卖方对该门面房拥有合法产权的文件。2.附件二：付款凭证复印件要求：付款凭证需加盖买方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为证明买方已按合同约定支付款项的文件。3.附件三：其他相关文件3.1房屋维修基金缴纳凭证。3.2房屋交接清单。3.3合同变更及补充协议。3.4争议解决协议。说明：其他相关文件根据实际情况添加，以保障合同履行及双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按时足额付款。1.1.2非因不可抗力擅自改变门面房结构或用途。1.1.3拖欠物业费、水电费等费用。1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付门面房。1.2.2提供虚假信息或隐瞒门面房存在瑕疵。1.2.3拖欠税费、维修基金等费用。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1违约行为经认定后，违约方应承担相应的违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金计算标准：2.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的____%。2.3损失赔偿标准：2.3.1损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：3.1买方违约示例：买方未按时支付首付款，经催告后仍未支付，应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方违约示例：卖方未按时交付门面房，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四年商务区门面房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订地2.门面房基本情况2.1房屋坐落2.2土地使用权信息2.3建筑面积2.4产权状况2.5配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房屋交付及接收4.1交付时间4.2接收条件4.3接收程序4.4违约责任5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4相关文件6.附属设施及附属物6.1附属设施6.2附属物6.3转移方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充条款12.3生效条件13.合同解除后的处理13.1财产处理13.2责任承担13.3解除后的后续事宜14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：公司法定代表人：X注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号联系电话：传真：1.2买受方信息买受方名称：公司法定代表人：X注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号联系电话：传真：1.3合同签订地本合同签订地为省市区路号。2.门面房基本情况2.1房屋坐落房屋位于省市区路号商务区。2.2土地使用权信息土地使用权证号：土地使用权类型：出让土地使用权期限：自200X年X月X日至年X月X日2.3建筑面积建筑面积：300平方米2.4产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷。2.5配套设施房屋配备有中央空调、电梯、消防设施等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同门面房买卖价格为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）。3.2付款方式买受方应分两次支付购房款：第一次支付：合同签订后五日内，支付总价款的30%；第二次支付：房屋交付后五日内，支付剩余总价款的70%。3.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内支付购房款。3.4付款节点付款节点见本合同第三条第3.2款。4.房屋交付及接收4.1交付时间出卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受方。4.2接收条件房屋交付时，应符合国家相关法律法规及合同约定。4.3接收程序买受方应在接到交付通知后个工作日内进行房屋接收。4.4违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日按买卖价格的千分之一计算。5.产权过户手续5.1过户时间出卖方应在房屋交付后个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户所需费用由买受方承担。5.3过户程序出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。5.4相关文件房屋产权过户所需相关文件详见附件。6.附属设施及附属物6.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：中央空调、电梯、消防设施等。6.2附属物房屋附属物包括但不限于：家具、家电等。6.3转移方式附属设施及附属物随房屋一并转移给买受方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋存在质量瑕疵；8.1.3买受方未按约定时间支付购房款；8.1.4双方约定其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日按买卖价格的千分之一计算；8.2.2出卖方提供的房屋存在质量瑕疵的，应根据瑕疵程度退还部分购房款或修复房屋；8.2.3买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的千分之一计算；8.2.4双方约定其他违约情形的，按双方约定执行。8.3违约赔偿因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件；10.1.2法定解除条件；10.1.3其他解除条件。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除通知解除通知自送达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为年X月X日。11.3终止条件合同约定的终止条件；法定终止条件；其他终止条件。11.4终止程序合同终止时，双方应按照约定或法定程序进行财产清算和债务处理。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3生效条件补充协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权。2.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得约定的服务费用，并享有因提供优质服务而获得的良好声誉和商业利益。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的必要条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方同意按照本合同约定提供服务。3.2第三方介入的程序3.2.1双方应与第三方签订书面服务协议；3.2.2第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行其职责；3.2.3第三方应将服务结果及时告知买卖双方。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务过程进行监督；4.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2乙方的额外条款4.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定；5.1.2若第三方因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额；5.1.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由买卖双方按照合同约定承担。5.2责任限额的调整5.2.1双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方的责任限额；5.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系6.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方在履行服务过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方与合同其他相关方的划分6.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）之间是合作关系；6.2.2第三方在与其他相关方合作时，应遵循合同约定和法律规定，确保合作行为的合法性、合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋产权归属，为买卖双方提供法律依据。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明付款行为的真实性。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：其他相关文件要求：提供房屋买卖合同、房屋装修合同、物业管理协议等与房屋买卖相关的文件。说明：此附件用于补充房屋买卖合同中未涉及的内容，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，保障各方权益。5.附件五：房屋验收报告要求：提供第三方对房屋进行验收的报告，包括房屋结构、设施设备等验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户相关文件，包括过户申请表、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日按买卖价格的千分之一计算。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币X元。1.2房屋存在质量瑕疵责任认定：出卖方应根据瑕疵程度退还部分购房款或修复房屋。示例：若房屋存在严重质量问题，出卖方应退还买受方人民币X元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的千分之一计算。示例：若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金人民币X元。2.2未按时接收房屋责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日按买卖价格的千分之一计算。示例：若买受方未按时接收房屋，应向出卖方支付违约金人民币X元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务职责责任认定：第三方应退还买受方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定履行服务职责，应退还买受方人民币X元，并赔偿损失。3.2因第三方原因造成损失责任认定：第三方应根据损失程度承担相应的赔偿责任。示例：若因第三方原因造成损失，第三方应赔偿买受方人民币X元。全文完。二零二四年商务区门面房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3买卖双方联系人2.门面房基本信息2.1门面房地址2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房权属证书3.买卖双方的权利义务3.1出卖方的权利和义务3.2买受方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间4.3支付方式5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.履约期限7.1履约起始日期7.2履约结束日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：门面房权属证书复印件11.2附件二：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1附件一：门面房权属证书复印件14.2附件二：其他相关证明材料14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买受方名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3买卖双方联系人出卖方联系人：___________买受方联系人：___________联系电话：___________2.门面房基本信息2.1门面房地址___________市___________区___________街道___________号2.2门面房面积___________平方米2.3门面房结构___________2.4门面房权属证书权属证书编号：___________发证机关：___________3.买卖双方的权利义务3.1出卖方的权利和义务（1）保证门面房权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供完整的过户手续；（4）按照约定时间交付门面房；（5）承担合同约定的其他义务。3.2买受方的权利和义务（1）按照约定支付门面房购买价格；（2）配合出卖方办理过户手续；（3）在取得门面房所有权后，承担门面房的一切权利和义务；（4）按照约定时间接收门面房；（5）承担合同约定的其他义务。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格___________元人民币4.2支付时间（1）___________日前支付合同总价款的___________%；（2）___________日前支付合同总价款的___________%；4.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理出卖方负责办理门面房的过户手续，买受方配合提供相关材料。5.2相关费用（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关费用。6.履约保证金6.1保证金金额___________元人民币6.2保证金支付买受方在签订合同后___________日内，向出卖方支付履约保证金。6.3保证金退还（1）在合同履行完毕后，无违约行为，保证金无息退还；（2）如有违约行为，根据违约情况，部分或全部扣除保证金。7.履约期限7.1履约起始日期___________年___________月___________日7.2履约结束日期___________年___________月___________日8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付门面房；（2）出卖方提供虚假权属证明或隐瞒门面房存在瑕疵；（3）买受方未按约定支付款项；（4）买受方未按约定办理过户手续；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约，出卖方应向买受方支付合同总价款的___________%作为违约金；（2）因买受方原因导致违约，买受方应向出卖方支付合同总价款的___________%作为违约金；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。11.合同附件11.1附件一：门面房权属证书复印件11.2附件二：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期___________年___________月___________日12.2签署地点___________12.3签署人员出卖方（盖章）：___________买受方（盖章）：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1附件一：门面房权属证书复印件14.2附件二：其他相关证明材料14.3补充协议一14.4补充协议二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，是指除买卖双方以外的独立第三方机构或个人，其介入合同目的在于提供专业服务、保障合同履行或解决合同争议。15.2第三方的职责15.2.1中介方（1）中介方负责协助买卖双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行；（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）中介方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息；（4）中介方应在合同约定的范围内收取佣金。15.2.2评估机构（1）评估机构负责对门面房的价值进行评估；（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估；（3）评估机构应在合同约定的时间内出具评估报告；（4）评估报告作为合同附件，对买卖双方具有约束力。15.2.3鉴定机构（1）鉴定机构负责对门面房的质量、结构等进行鉴定；（2）鉴定机构应独立、客观、公正地进行鉴定；（3）鉴定机构应在合同约定的时间内出具鉴定报告；（4）鉴定报告作为合同附件，对买卖双方具有约束力。15.2.4律师事务所（1）律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（2）律师事务所应在合同约定的时间内完成服务工作；（3）律师事务所的收费标准及支付方式应在合同中明确。15.3第三方的权利15.3.1中介方（1）有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；（2）有权根据合同约定收取佣金；（3）有权在合同履行过程中提出建议或调整方案。15.3.2评估机构（1）有权要求买卖双方提供必要的资料；（2）有权要求买卖双方配合进行实地勘查；（3）有权根据评估结果出具评估报告。15.3.3鉴定机构（1）有权要求买卖双方提供必要的资料；（2）有权要求买卖双方配合进行实地勘查；（3）有权根据鉴定结果出具鉴定报告。15.3.4律师事务所（1）有权要求买卖双方提供必要的资料；（2）有权要求买卖双方配合进行法律咨询；（3）有权根据合同要求买卖双方提供相关文件。15.4第三方的义务15.4.1中介方（1）确保提供的服务符合合同约定；（2）保密买卖双方的商业秘密和个人信息；（3）不干预买卖双方的正常交易。15.4.2评估机构（1）独立、客观、公正地进行评估；（2）在约定的时间内出具评估报告；（3）对评估结果承担责任。15.4.3鉴定机构（1）独立、客观、公正地进行鉴定；（2）在约定的时间内出具鉴定报告；（3）对鉴定结果承担责任。15.4.4律师事务所（1）提供专业、准确的法律服务；（2）在约定的时间内完成服务工作；（3）对提供的服务承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1中介方中介方的责任限额为合同总价的___________%。15.5.2评估机构评估机构的责任限额为评估价值的___________%。15.5.3鉴定机构鉴定机构的责任限额为鉴定价值的___________%。15.5.4律师事务所律师事务所的责任限额为律师服务费的___________%。16.第三方变更与退出16.1第三方变更如买卖双方同意更换第三方，应提前___________日