住宅出租标准化协议2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租标准化协议2024版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金调整机制第二条租期及续租2.1租赁期限2.2续租条款2.3提前解约条款第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规范3.2房屋维护责任3.3装修及改动规定第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项第五条物业及公共费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他公共费用第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的程序第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3附件第十二条房屋清单12.1房屋物品清单12.2房屋设施使用说明第十三条补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的生效与变更第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室；1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米；1.1.3房屋户型：室厅卫；1.1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。1.2租金及支付方式1.2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元）；1.2.2租金支付方式：每月10日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户；1.2.3租金支付周期：本合同签订之日起，每三个月为一个支付周期，乙方按上述方式支付租金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每满一年，双方根据市场行情协商调整租金；1.3.2租金调整方式：双方可根据市场调研数据，协商确定租金调整比例；1.3.3租金调整时间：租金调整自下一个支付周期开始执行。第二条租期及续租2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年X个月；2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2续租条款2.2.1如乙方选择续租，甲方有权根据市场需求调整租金，具体租金标准由双方协商确定；2.2.2乙方应在租赁期满前一个月与甲方签订续租合同，并支付约定的租金。2.3提前解约条款2.3.1乙方如需提前解约，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：提前解约月份数×每月租金；2.3.2甲方如需提前解约，应提前六个月通知乙方，并支付违约金，违约金计算方式同上。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规范3.1.1乙方应按照房屋原本设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；3.1.2乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同；3.1.3乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.2房屋维护责任3.2.1甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于良好状态；3.2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。3.3装修及改动规定3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动；3.3.2如乙方确需进行装修或改动，应向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续；3.3.3装修或改动完成后，乙方应将相关资料交予甲方备案。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1本合同押金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元）；4.1.2押金支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金。4.2押金退还条件及流程4.2.1合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方；4.2.2押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在15日内退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1乙方逾期支付租金，甲方有权从押金中扣除逾期部分及相应利息；4.3.2乙方未按照本合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；4.3.3其他根据本合同约定应扣除押金的事项。第五条物业及公共费用5.1物业管理费第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约期间租金总额的两倍；8.1.2甲方未按照约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分租金或押金总额的1%作为滞纳金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的1%作为滞纳金；8.2.2乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算公式为：违约金=违约部分金额×违约金比例；8.3.2违约金比例：甲方违约金比例为2%，乙方滞纳金比例为1%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2双方在协商过程中应保持沟通畅通，及时交换意见。9.2调解组织9.2.1如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.2.2调解组织应在收到调解申请后15日内组织调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，履行诉讼义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1乙方提前解约：乙方提前三个月通知甲方解除合同，并支付违约金；10.2.2甲方提前解约：甲方提前六个月通知乙方解除合同，并支付违约金；10.2.3合同到期：本合同到期，双方未续签，自动解除。10.3合同变更或解除的程序10.3.1双方应书面提出合同变更或解除的申请；10.3.2经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；10.3.3合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同期限为自2024年X月X日至202X年X月X日。11.3附件11.3.1附件一：房屋物品清单；11.3.2附件二：房屋设施使用说明。第十二条房屋清单12.1房屋物品清单12.1.1清单中列明的房屋物品均为甲方所有，乙方在租赁期间应合理使用，并妥善保管；12.1.2房屋物品清单详见附件一。12.2房屋设施使用说明12.2.1乙方在租赁期间应正确使用房屋设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；12.2.2房屋设施使用说明详见附件二。第十三条补充协议13.1补充协议内容13.1.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的生效与变更13.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效；13.2.2补充协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋物品清单附件二：房屋设施使用说明附件一：房屋物品清单1.房屋物品清单应详细列明房屋内所有家具、家电等物品的名称、数量和状况；2.乙方在签署合同前，应认真核对房屋物品清单，确认无误后签字；3.乙方在租赁期间应妥善保管清单中列明的物品，并承担物品丢失或损坏的责任；4.合同到期或提前解约时，乙方应按照清单将物品交还给甲方，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。附件二：房屋设施使用说明1.房屋设施使用说明应详细描述房屋内各项设施的使用方法、注意事项及维护保养方法；2.乙方在签署合同前，应认真阅读并理解房屋设施使用说明；3.乙方在租赁期间应按照说明正确使用房屋设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；4.合同到期或提前解约时，乙方应按照说明妥善处理房屋设施，确保设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用；2.甲方未按照约定时间支付租金或押金；3.乙方未按照约定时间支付租金；4.乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约金比例为2%，乙方滞纳金比例为1%；2.违约金计算公式为：违约金=违约部分金额×违约金比例；3.甲方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应支付逾期部分租金或押金总额的1%作为滞纳金；4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金；5.乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约期间租金总额的两倍；2.若甲方未按照约定时间支付租金，甲方应支付逾期部分租金的滞纳金，例如：逾期一日，甲方应支付100元滞纳金；3.若乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付逾期部分租金的滞纳金，例如：逾期一日，乙方应支付100元滞纳金；4.若乙方未按照约定使用房屋及设施，造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，例如：乙方未按照使用说明正确使用空调，导致空调损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指双方签订的《住宅出租标准化协议2024版B版》；2.甲方：指房屋的出租方；3.乙方：指房屋的承租方；4.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自2024年X月X日至202X年X月X日；5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用；6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱；7.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主或承租方收取的费用；8.公共维修基金：指用于维修公共部位的费用；9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿；10.滞纳金：指逾期未支付款项的一方按照约定向守约